简易装修房子核心思路就是保基础功能，去掉复杂造型，不做多余背景墙、多层吊顶、异形装饰，优先把钱花在水电防水这些隐蔽工程，地面墙面厨卫保证能用耐用，后期软装再慢慢升级，适合毛坯自住、出租房翻新，预算有限又想尽快入住的情况，简装不是偷工减料，是精简非必要装饰项目，承重墙依旧不能改动，隐蔽工程标准不能降低，下面把方案要点、工序、选材、省钱技巧详细说明。

简装项目取舍对照表

开工前期准备

第一步 核对原始户型结构图，确认承重墙，只可以拆改非承重墙，老房先检查原有墙面空鼓、下水是否通畅，确定简装平面布局，不用做很复杂的效果图，平面布局确定家具摆放，水电点位一次性定好。

第二步 办理物业装修报批，确认施工时间、垃圾清运要求。

第三步 确定是找施工队还是简装套餐公司，签订合同，明确简装包含项目，写清楚哪些项目是额外收费，避免后期增项。

第四步 提前选定现货主材，地砖、乳胶漆、门、洁具，优先选现货，减少等货周期。

标准简装施工工序

1 拆改清理 3 到 7 天，非承重墙拆改，老房铲除旧腻子旧砖，清理垃圾，不动承重梁和承重墙。

2 水电改造 5 到 10 天，全屋布强弱电，给水管道，完成打压测试通电测试，简装也要按规范做回路，厨房空调单独回路。

3 厨卫防水闭水 3 到 5 天，厨卫阳台涂刷防水，做 48 小时闭水试验，确认楼下无渗漏，这个环节不能省。

4 泥瓦铺贴 10 到 18 天，墙地砖铺贴，地面找平，卫生间做排水坡度。

5 顶面墙面处理 10 到 16 天，轻钢龙骨平顶或者窄边吊，墙面挂网批腻子打磨，涂刷乳胶漆，阴阳角修直。

6 主材安装 7 到 12 天，安装室内门、开关插座、灯具、洁具，地板铺设。

7 柜体进场 成品衣柜鞋柜直接安装，如果是定制简柜，在腻子完工复尺排产。

8 保洁收尾 1 到 2 天，全屋清洁，细部修补，验收。

简装选材技巧

墙面首选乳胶漆，性价比最高，施工简单，后期想换颜色也方便，出租简装可以选耐用耐擦洗款。

地面大厅优先普通通体砖，耐磨好打理，卧室选强化复合地板，价格低于实木地板，安装速度快。

室内门选基础款免漆门或者实木复合平开门，不用选雕花、轻奢造型门，价格更低。

橱柜选基础颗粒板或者多层板柜体，石英石台面，不用做复杂拉手造型。

灯具优先明装筒灯、平板吸顶灯，不用复杂水晶灯，故障率低，更换方便。

如果想要增加一点氛围感，后期可以加窗帘、装饰画、地毯软装，硬装保持简单。

简装省钱提速要点

第一 尽量不做现场木工，现场手工制作成本高工期长，优先成品家具。

第二 减少砌墙，能用柜体做空间分隔就不用新砌墙体。

第三 主材选基础通货，不要追新款网红花色，网红款溢价高。

第四 保留原有可以利用的设施，老房如果原有下水、电路状态不错，不需要全部换新，只做局部升级。

第五 软装后置，硬装完工之后，根据预算分批添置沙发床餐桌，不用一次性全部买齐。

简装需要避开的误区

误区一 简装就是水电防水随便做，这个错误，隐蔽工程一旦出问题，维修成本远高于当初省下的钱。

误区二 完全不做找平，后期地板起鼓，瓷砖高低不平。

误区三 全部低价劣质板材，环保不达标，入住之后甲醛超标。

误区四 随意拆承重墙，属于违规操作，有结构安全风险。

适合和不适合人群

适合 预算有限、打算短期自住、出租用房翻新、打算以后再升级装修的业主。

不适合 长期高品质自住，对质感、造型、收纳有很高要求，或者房屋结构问题复杂需要大量改造的业主。

FAQ

问题 1 如何简易装修房子，简装大概需要多久

回答 1 如何简易装修房子，毛坯简装方案简单没有复杂造型，主材现货到位，一般 45 到 60 天可以完工，老房翻新时间会更长一点。

问题 2 如何简易装修房子，简装能不能不做吊顶

回答 1 如何简易装修房子，可以不做吊顶，直接顶面刷乳胶漆，明装灯具，层高会更舒服，也是非常常见的简装做法。

问题 3 如何简易装修房子，出租简装选什么墙面材料最划算

回答 1 如何简易装修房子，出租简装优先耐擦洗乳胶漆，成本低施工快，后期磕碰修补也方便。

问题 4 如何简易装修房子，简装之后以后可以升级吗

回答 1 如何简易装修房子，可以，硬装基础保留，后期增加背景墙、护墙板、更换地板、升级柜体软装，不用全部拆改。

免责申明

本文如何简易装修房子属于通用简装参考方案，实际造价和工期受房屋面积、老房基础状况、当地人工材料价格影响，涉及主体结构改动必须遵守物业以及相关规范要求。