居然乐屋装饰是居然之家旗下的家装品牌,主打整装设计施工主材配套,依托居然之家卖场资源,主材可以直接对接卖场品牌,适合想一站式搞定装修,希望主材有卖场背书的业主,判断这家公司好不好,不能只看品牌背景,要重点核查门店直营属性报价明细增项规则施工班组工地标准合同质保这些核心项目,同品牌不同时期设计师和项目经理团队会变动,实际服务质量会有波动,所以评估要以你本地门店现场核验情况为准,不要直接照搬其他城市业主评价。居然乐屋属于卖场系整装公司,优势是主材供应链依托居然之家,选材对比方便,但是整装类公司普遍存在套餐基础款升级加价老房拆改增项工期排单这类共性问题,这类属于整装行业常见情况,考察核心就是提前识别风险,确认是自有施工班组还是外包,所有口头承诺全部落实书面合同,避免签约之后出现预期偏差。
公司基础信息核查
1 营业执照,确认经营范围包含住宅装饰装修,查询经营状态成立年限,有没有经营异常或者行政处罚记录
2 品牌属性,确认是居然之家直营家装板块还是合作加盟门店,直营和加盟管理体系标准有差别,这个是重点区分项
3 主营业务,常规承接新房整装旧房翻新局部改造,可做现代简约奶油风新中式轻奢等主流家装风格,部分门店支持高端定制设计
4 设计团队,确认设计师是否固定在岗,能不能提供同户型过往落地案例,区分纯套餐设计师和独立深化设计师
报价与套餐深度核对
| 核对项目 | 重点查看内容 | 风险点 |
|---|---|---|
| 套餐包含项 | 水电泥木油辅材主材橱柜门洁具 | 套餐漏项后期追加收费 |
| 主材清单 | 品牌型号规格等级档位 | 基础档位升级需要补差价 |
| 水电结算 | 包干价还是按实结算 | 按实结算容易超出最初预算 |
| 老房项目 | 拆墙找平挂网防水重做 | 老房改造经常额外增加费用 |
| 杂费项目 | 管理费垃圾清运费材料上楼费 | 隐藏项目单独收取 |
核对的时候要求出具完整明细清单,不能只看总价,明确标注套餐之外的项目,提前预估老房拆改墙面找平防水升级这类大概率产生的额外费用,主材升级差价规则书面写入合同附件。
在建工地考察要点
1 优先随机抽查在建工地,不要只参观公司安排好的样板间,尽量选择同小区同户型正在施工的现场
2 检查工地标准化,材料堆放规范,水电开槽走线,防水闭水试验记录,瓷砖铺贴平整度,墙面基层处理工艺
3 确认施工班组,当面询问项目经理,工人是公司长期自有班组还是临时外包,外包班组质量稳定性相对波动更大
4 核对工期节点,确认总工期天数,延期赔付条款,装修旺季排单紧张,容易出现工期延后
合同与售后质保
1 合同文本,优先使用官方示范家装合同,设计方案主材型号增项规则延期赔付全部补充到合同附件
2 质保期限,基础工程质保,防水专项质保,明确质保起算时间,报修响应流程,专属售后对接方式
3 付款节点,注意前期付款比例,不建议前期支付过高款项,常规分阶段付款,开工中期竣工尾款,尾款保留一部分验收合格之后支付
4 违约责任,明确施工质量不合格返工责任,主材假货赔付,增项没有经过业主确认不能擅自施工
优缺点综合参考
优势
背靠居然之家卖场,主材可选品牌多,选材可以直接到卖场比对,一站式整装对接一家公司,省去单独跑建材市场的时间,有落地样板间可以直观参考风格
需要留意的地方
套餐内主材多为基础档位,升级品牌规格一般需要补差价,老房改造增项概率偏高,不同门店项目经理管理水平不一致,旺季排单周期较长
把整套考察流程完成,再结合本地真实业主反馈,就可以判断居然乐屋装饰这家门店是否适合自家装修,签约之前建议同时对比两到三家同类型整装公司,横向对比报价明细,不要只看一家就直接签约,签约前反复核对合同条款,提前锁定各项风险。
【相关 FAQ】
问题 1 居然乐屋装饰怎么样,是不是居然之家旗下家装公司
回答 1 居然乐屋装饰怎么样,它属于居然之家旗下家装品牌,依托居然之家卖场主材供应链,主打整装全包一站式装修服务。
问题 2 居然乐屋装饰怎么样,施工队是自有班组还是外包
回答 2 居然乐屋装饰怎么样,不同门店情况有区别,直营门店多为自有项目经理和固定班组,部分合作门店可能外包,签约前一定要当面确认并且写进合同。
问题 3 居然乐屋装饰怎么样,老房改造增项多吗
回答 3 居然乐屋装饰怎么样,老房改造普遍容易出现增项,拆墙墙面找平防水重做很多不在原始套餐内,签单前让设计师现场勘测,提前列出预估增项清单。
问题 4 居然乐屋装饰怎么样,主材升级差价怎么算
回答 4 居然乐屋装饰怎么样,套餐主材是基础档位,如果想更换更高规格品牌主材,需要补升级差价,升级差价规则一定要提前确认,并且写入合同。
【免责申明】
本文内容仅为家装公司考察评估参考,不构成推荐或者否定该公司的结论,不同城市门店经营管理服务质量存在差异,套餐价格合同政策会随时间调整,实际情况以门店最新公示以及现场核验结果为准,签约相关风险由业主自行判断承担。
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我是中联网的签约作者“家装勘坑笔记”!
希望本篇文章《居然乐屋装饰怎么样 整装考察评估指南》能对你有所帮助!
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