房子装修完工之后，接下来核心就是竣工验收、开荒保洁、通风散味、空气检测、软装进场、办理质保交接，不要急着搬家具入住，优先把工程隐患排查完，尤其是水电、防水、瓷砖、柜体这些重点项目，避免入住之后才发现返工麻烦。

一、第一步：竣工验收（优先做）

✅ 重点验收清单

1. 水电

• 所有开关插座逐个试通电，确认零火地线接线正确
• 水龙头、角阀、马桶、花洒通水测试，检查有无滴漏
• 回忆核对，确认拿到水电竣工图纸

1. 防水

• 复查厨卫、阳台，看墙面地面有没有渗水痕迹，楼下有没有渗漏

1. 瓦工

• 敲击墙地砖检查空鼓，重点是边角、过门石位置
• 检查地漏排水坡度，倒水测试排水是否顺畅，有没有积水

1. 油工墙面

• 站在侧面强光下查看墙面，有没有开裂、波浪起伏、色差、流挂
• 阴阳角是否顺直

1. 木作 / 定制柜、室内门

• 柜门开合、抽屉推拉是否顺畅，铰链拉手有无松动
• 柜体缝隙是否均匀，封边有没有崩边
• 房门开关是否顺畅，门锁、合页是否正常

1. 灯具

• 全部灯具点亮，检查频闪、不亮、接触不良问题

发现问题直接书面记录，联系施工方整改，整改完成复验合格，再结算尾款。

二、第二步：开荒保洁

验收整改完成之后做开荒保洁

• 清理水泥点、玻璃胶残留、乳胶漆斑点、门窗保护膜、地面灰尘
• 重点清理橱柜内部、窗槽、卫生间死角
• 保洁完成之后，再安排家具进场，防止保洁刮花新家具地板

三、第三步：通风散味（非常关键）

1. 优先持续开窗对流通风，高温天气可以密闭升温之后再开窗，加速甲醛、TVOC 释放
2. 家具柜门、抽屉全部打开，床垫、布艺窗帘建议拆洗，释放印染助剂
3. 可以搭配新风持续换气，活性炭记得定期更换，避免饱和二次释放
4. ❗不要依赖柚子皮、茶叶、绿植除醛，只能掩盖气味，净化能力很有限

四、第四步：室内空气检测

有孕妇、婴幼儿、老人，建议找CMA 资质第三方机构检测甲醛、苯系物、TVOC

• 检测合格，再安排正式入住
• 如果超标，继续延长通风，必要时做专业治理，复测达标再入住

五、第五步：软装进场

空气达标之后，逐步进场家具、窗帘、挂画、地毯、绿植，按预定风格布置，不要一次性全部堆满。

六、第六步：资料 & 质保交接

跟施工方收好：

• 水电竣工图
• 材料合格证、板材环保检测报告
• 保修卡，确认质保年限（防水、水电一般有单独质保）

【FAQ】

问题 1：装修完可以马上搬家具吗

回答：可以进场家具，但是不建议马上入住，家具进场之后继续通风散味，叠加材料污染需要充分释放。

问题 2：验收发现空鼓、墙面开裂怎么办

回答：直接列入整改单，要求装修队 / 工长修复，整改复验之后再付尾款。

问题 3：装修完多久可以入住

回答：普通家庭建议通风 1~3 个月，有小孩孕妇建议延长，并且 CMA 检测合格再入住。

问题 4：尾款什么时候付最合适

回答：全部项目验收整改完毕之后再付尾款，不要提前付清，避免后期维修找不到人。

【免责申明】

本文为装修完工收尾通用参考，竣工验收可结合合同约定标准执行，室内空气检测请选择具备 CMA 资质机构，本文不替代正式工程验收文件，不对工程质量争议承担责任。