房屋装修本身业主自己找人施工，业主个人是不需要单独向税务局缴纳装修相关税费的，大家容易混淆的是，装修公司开具发票的时候，报价里面会包含企业需要承担的增值税，这笔税费是装修公司作为经营主体的纳税义务，并不是业主个人单独要去税务局申报缴纳的税种，很多业主误以为装修还要像买房一样单独交契税，这里要区分清楚，契税是房屋产权交易过户才产生的税种，单纯做房屋装修不发生产权转移，所以不会产生契税，之所以会出现税费相关疑问，是因为装修合同报价分两种，一种是不含税价，一种是含税价，如果业主要求装修公司开具正规发票，装修公司会按照规定计税，有可能会跟业主说明需要补税点，如果不需要发票，日常家装施工个人业主这边没有强制申报纳税要求，另外如果是商铺写字楼这类经营性房产装修，部分情况涉及经营相关涉税处理，和普通住宅家装规则不一样，规划房屋装修预算的时候，要提前确认合同是含税还是不含税，是否需要发票，把这笔潜在税点成本提前核算进去。

住宅家装税费核心区分

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含税报价和不含税报价对比

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房屋装修税费相关办理要点

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1 签约前跟装修公司确认，合同标注的总价是含税价还是不含税价，确认开票类型是普通发票还是专用发票

2 如果选择自装，自己找工人零散施工，没有企业开票主体，业主个人不需要办理装修纳税申报

3 如果是公司名下房产装修，装修费用可以作为企业成本入账，对应的发票由装修公司开具，企业按照自身财务税务规则处理

4 不要把物业收取的装修押金垃圾清运费当成税费，物业这类属于服务收费，不是税务部门征收的税金

容易混淆的其他收费说明

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1 物业装修押金，属于物业保证金，完工验收无破坏可以退还，不属于税

2 垃圾清运费，物业或者清运公司收取的清运服务费，不属于税

3 设计费管理费，属于装修服务收费，不是税费

【相关 FAQ】

问题 1 房屋装修税要交吗，个人自装需要去税务局申报吗

回答 1 房屋装修税要交吗，个人自装不需要去税务局申报纳税，房屋装修税要交吗这个问题，自装是业主自行组织工人施工，没有经营开票行为，业主个人没有法定申报义务，不需要单独缴纳房屋装修相关税金。

问题 2 房屋装修税要交吗，找装修公司一定要承担税点吗

回答 2 房屋装修税要交吗，找装修公司不是强制业主承担税点，如果合同本身是含税报价，房屋装修税已经包含在总价内，如果是不含税报价，业主要求开票才需要额外支付税点，签约前要确认房屋装修税相关报价口径。

问题 3 房屋装修税要交吗，装修会不会产生契税

回答 3 房屋装修税要交吗，单纯房屋装修不会产生契税，契税是房屋产权过户交易才征收，房屋装修只是室内改造，不发生产权变更，所以房屋装修不需要缴纳契税。

问题 4 房屋装修税要交吗，商铺装修和住宅一样吗

回答 4 房屋装修税要交吗，商铺装修和普通住宅有区别，商铺属于经营性房产，企业主体做商铺房屋装修，发票和入账涉税处理和自住住宅不一样，房屋装修税相关处理要按照企业税务要求办理。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋装修税费相关知识参考，税收政策会随国家以及地方规定动态调整，不同主体住宅经营性房产税务处理存在差异，房屋装修是否涉税以及税点标准，最终以当地税务部门现行政策为准，签约开票前建议咨询税务机关或者专业财务人员，自行承担相关税务风险。