新房子装修完工之后，核心工作就是竣工验收、除醛通风、开荒保洁、核对质保资料，再安排家具家电进场，很多人装完就急着入住，忽略验收和空气检测，后期才发现水电、防水、柜门安装这类隐蔽问题，维权和返修会很麻烦，所以完工第一阶段优先做全屋逐项验收，确认施工质量没有缺陷，然后持续通风净化室内空气，等空气质量达标之后，再做开荒保洁，按照顺序进场家具家电，同时整理好合同、保修卡、水电竣工图，留存好售后凭证，为后续质保维修做好准备，整套流程平稳过渡，安全安心入住。

一 完工竣工验收重点清单

清单

1 水电部分，全部插座通电测试，开关双控是否正常，强弱电箱标识核对，所有下水排水通畅，检查水管接头有没有渗漏

2 泥瓦部分，瓷砖空鼓检查，美缝是否完整，阴阳角顺直，卫生间地面排水坡度，闭水复核有没有渗水

3 木作定制，衣柜、木门、橱柜开合顺畅，门缝均匀，板材有无磕碰划伤，拉手铰链调试到位

4 油漆墙面，墙面乳胶漆有没有开裂、流挂、色差，阴阳角平直，顶面没有掉皮

5 门窗五金，窗户、入户门开关顺畅，密封条完好，打胶收口平整

6 灯具洁具，全部灯具点亮测试，马桶、花洒、台盆排水正常，没有漏水

二 除醛通风方案表格

提示：不建议只靠绿植、柚子皮，这类方式净化能力很有限。

三 开荒保洁与家具进场步骤

第一步 验收整改，把验收发现的瑕疵全部让施工方修复完毕

第二步 开荒保洁，先清理水泥点、胶痕、油漆残留，再全屋擦拭，清理吊顶、柜体、窗户缝隙

第三步 记录资料，收集装修合同、水电竣工图纸、定制柜保修卡、主材合格证

第四步 大件优先进场，先安装衣柜、橱柜、电视柜这类固定大件

第五步 再进场沙发、床、餐桌等活动家具

第六步 最后摆放家电、软装窗帘、饰品，完成软装布置

四 入住前其他注意事项

清单

1 物业手续，确认装修押金申请退还，确认装修备案手续完结

2 保护措施，新地板、台面在家具进场时做好保护膜，避免搬运磕碰

3 新婚布置，如果是婚房，可以在家具软装到位之后，再布置喜字、婚床装饰

4 质保登记，联系装修公司登记质保，记住水电防水质保年限，表面工程质保年限

五 后续长期维护要点

清单

1 定制柜定期检查铰链滑轨，及时微调，柜门异响可以自行上润滑油

2 卫生间地漏定期清理毛发，防止下水堵塞

3 墙面避免重物撞击，乳胶漆小磕碰后期可以补漆

4 厨房台面避免高温锅具直接接触，防止台面变色开裂

【相关 FAQ】

问题 1 新房子已经装修好了，多久可以入住

回答 1 新房子已经装修好了，不能只看装修完工时间，优先做 CMA 空气检测，甲醛 TVOC 达标再入住，正常持续通风一般需要数月，高温季节释放更快，孕妇、婴幼儿家庭建议延长通风时间。

问题 2 新房子已经装修好了，验收发现问题找谁处理

回答 1 新房子已经装修好了，验收发现的施工缺陷，直接联系装修公司或者施工工长，按照合同约定在质保期内免费返修，所有问题最好书面记录，留存照片证据。

问题 3 新房子已经装修好了，开荒保洁自己做还是请人

回答 1 新房子已经装修好了，开荒保洁灰尘胶点多，如果时间充足可以自己做，想要效率更高建议请专业开荒保洁，专业人员有铲胶、除水泥渍工具，清理更彻底。

问题 4 新房子已经装修好了，水电竣工图纸一定要保留吗

回答 1 新房子已经装修好了，水电竣工图纸建议妥善保存，后期打孔、加装设备、维修管线的时候，可以避开预埋水管电线，是非常重要的售后资料。

【免责申明】

本文新房子已经装修好了相关内容仅作为完工验收与入住流程参考，空气质量标准请以 CMA 专业检测结果为准，质保相关权益以正式装修合同条款为准，因个人安排造成相关问题，由业主自行承担。