未装修的门市门外图，指还没有进行商业装饰改造的毛坯商铺外部立面实拍图，也就是原始交付状态的临街门面外观，一般用于选址对比、商铺评估、装修前期备案、物业报批、装修方案对照参考，原始状态外立面大多是建筑统一外墙，预留门洞，没有招牌、门头包边、玻璃门改造、雨棚、灯箱这些后期商业装饰构件，外墙一般是涂料、面砖或者干挂石材，门洞为原始土建预留开口，部分会配套原始简易铁门或者临时封堵，室内还是毛坯，门外可以看到人行道、临街路面、相邻商铺原始外立面，这类外图核心作用就是记录改造前原始样貌，作为装修改造前后对比凭证，也是物业、城管门头审批经常需要提交的原始外立面资料。毛坯门市没有做门头美化，土建原始外立面和后期商业门头是两个概念，很多人容易混淆，原始外图没有品牌招牌，没有造型门头，保持楼盘竣工交付原貌，改造之后才会新增门头底板、发光字、卷帘门、玻璃地弹门、橱窗等商业构件。

未装修门市门外立面典型特征

外图拍摄要点（用于报批 / 存档）

第一步 拍摄角度，正面平视全景，完整拍下整间门市外立面，包含左右相邻部分商铺，体现位置关系。

第二步 补充细节特写，单独拍摄原始门洞、外墙材质、建筑立柱、门口台阶，方便设计单位参考。

第三步 拍摄环境，补充临街道路、人流方向、上下楼层外观，辅助评估门头展示面。

第四步 存档标注，照片标注拍摄日期、商铺门牌号，作为装修改造前原始凭证。

第五步 资料用途，提交物业、城管门头审批，作为装修方案对比，租赁验房交接留档。

后续门头改造相关要点

拿到未装修门市门外图之后，做发廊、零售这类商铺装修，要提前确认物业和城管对外墙改造限制，比如能不能改门洞宽度，门头高度、材质、发光字尺寸、外挑雨棚都有管控，不能随意拆改建筑原始外墙承重结构，原始外图就是改造基准，改造完成之后还可以拍摄竣工外图做前后对照。

常见用途

商铺租赁交接验房，记录交付原始外立面状态，避免后期改造责任争议。

装修设计前期参考，设计师根据原始外图做门头方案效果图。

门头招牌审批备案，提交原始外立面照片，配套门头改造设计图。

投资选址，对比多间毛坯门市外展示面、开间宽度、临街可视性。

未装修的门市门外图本质就是毛坯商铺改造前的原始临街立面记录，核心价值是留存基准样貌，服务设计、报批、租赁交接，拍摄时保证全景完整，重点保留原始外墙和门洞原貌，不要提前加装装饰构件，保持土建原始交付状态。

【相关 FAQ】

问题 1 未装修的门市门外图，可以直接用来做门头审批吗

回答 1 未装修的门市门外图可以作为报批基础原始资料，但是审批一般还需要配套门头改造设计效果图、尺寸图纸，不能只单独提交原始外图。

问题 2 未装修的门市门外图，门洞可以后期扩大吗

回答 1 未装修的门市门外图对应的原始门洞，扩大改造需要确认墙体是否为承重墙，同时要取得物业和主管部门许可，不能私自拆改。

问题 3 未装修的门市门外图，和装修之后外图有什么区别

回答 1 未装修的门市门外图是土建原始外立面，无门头招牌商用构件，装修之后外图会新增门头底板、发光字、玻璃门橱窗、雨棚等商业装饰。

问题 4 未装修的门市门外图，租铺验房为什么要拍

回答 1 未装修的门市门外图用于租赁交接留证，记录交付时原始外立面状态，分清原有破损和后期装修改造产生改动，减少退租责任纠纷。

【免责申明】

本文未装修的门市门外图相关内容仅为商铺资料拍摄与报批知识参考，各地物业、城管门头改造审批要求存在差异，改造前请咨询当地主管部门，因违规拆改外立面产生的处罚纠纷，本文不承担相关责任。