首段结论：沈阳所说 AB 类装修标准，一般是回迁房、保障房、政府代建住宅的 A 类、B 类交付装修分级标准，A 类属于高配精装交付标准，B 类属于基础简装交付标准，两类主要差别体现在墙地面材质、门窗、橱柜卫浴、灯具五金、地暖采暖、配套家电档次，不是普通商品房自装的分级，很多拆迁安置项目招标、交房验收都按这套 AB 类标准执行，验收重点对照材料品牌、规格、工艺、配套清单逐项核验。

补充说明：不同项目招标文件里 A 类、B 类细则会有微调，没有全市完全统一一成不变的固定版本，最终以该项目招标图纸、交房合同、建设单位下发的 AB 类装修技术要求文件为准。

A 类、B 类装修标准核心对照表

两类标准关键差异解读

1. 定位差异
2. 材料档次差异
3. 验收侧重点

A 类是安置项目提升版交付，目标是业主拿到可以直接入住，厨卫大件基本配齐；B 类是保底交付，只完成基础硬装，很多业主收房之后还要二次改造，自行添置橱柜电器洁具升级。

核心不是工艺规范，工艺都要符合辽宁省、沈阳市住宅装饰装修验收规范，主要差别是材料品牌、规格、等级、配套部件档次。

A 类除基础工艺验收，还要核验配套设备是否配齐、品牌型号是否和招标文件一致；B 类重点验收空鼓、防水、平整度、门窗密封性这类基础施工质量。

沈阳 AB 类装修通用验收要点

• 水电：管线排布、打压试验、绝缘测试，强弱电分离
• 防水：卫生间闭水试验不少于 48 小时，墙面防水上翻高度达标
• 墙地砖：空鼓率符合规范，平整度、阴阳角方正，排水坡度合格
• 门窗：开启顺畅，密封胶完整，无翘曲变形
• 采暖：地暖打压测试，暖气片安装牢固，不渗漏
• 木作橱柜：柜门缝隙均匀，五金开合顺畅，台面无开裂

综合总结

沈阳 AB 类装修标准主要应用在安置回迁住宅，A 类高配精装、B 类基础简装，最大区别就是材料档次、厨卫配套、采暖形式、是否带造型，项目之间细则会根据招标要求调整，收房或者投标做预算的时候，一定要拿到本项目专属 AB 类技术规格书，不要直接套用其他项目版本。

【相关 FAQ】

问题 1 沈阳 AB 类装修标准是自装标准吗

回答 1 沈阳 AB 类装修标准一般不是业主自装标准，主要是沈阳回迁安置房、保障房项目的 A 类高配、B 类基础交付分级标准。

问题 2 沈阳 A 类装修和 B 类装修哪个可以直接入住

回答 1 沈阳 A 类装修属于高配精装，厨卫大件配套更齐全，收房后基本可以直接入住；沈阳 B 类装修属于基础简装，多数业主还需要二次升级改造。

问题 3 沈阳 AB 类装修工艺要求一样吗

回答 1 沈阳 AB 类装修基础施工验收规范是一致的，都要执行沈阳住宅装饰装修相关验收要求，主要差别是材料品牌档次、配套设施、造型升级。

问题 4 沈阳 AB 类装修标准每个项目都一样吗

回答 1 沈阳 AB 类装修标准不是所有项目完全统一，不同安置项目招标文件会调整材料和配套清单，要以本项目技术要求文件为准。

【免责申明】

本内容为沈阳安置住宅 AB 类装修通用解读，不属于官方正式文件原文，项目招标、交房验收以建设单位、住建部门下发正式技术规格书及现行国家、辽宁省、沈阳市装饰装修验收规范为准，自行评估风险独立决策。