现在房子正准备装修，首要任务是把需求定位预算手续现场勘测全部落实清楚，再确定装修模式和施工队伍，之后按标准工序有序开工，不能着急直接进场砸墙改管，前期准备不到位很容易出现预算超支方案变更增项返工这些问题。装修是多工种交叉配合的工程，户型结构水电点位通风采光还有家庭居住习惯都会影响最终方案，提前把承重墙燃气表入户管道这些固定条件确认好，才能避免设计方案落地的时候无法施工，同时还要提前办理物业装修手续，缴纳相关费用，确认装修施工时间规定，拿到施工许可之后才能正式进场。

一 前期核心筹备工作

1 明确居住需求

先全家统一想法，确定是自住还是长期出租，常住人口有没有老人小孩，是否需要预留书房衣帽间储物间，确定偏好风格，现代简约新中式奶油风这类，同时确定是否做无主灯悬浮吊顶全屋定制，这些需求直接决定设计方案和总预算。

2 房屋现场勘测

实地复核户型净尺寸，标记承重墙剪力墙梁柱下水管道燃气表强弱电箱位置，确认窗户朝向采光情况，检查原有墙面地面空鼓裂缝，老房还要检查原有水电管线老化情况，记录所有不能改动的固定点位，这一步是所有设计的基础。

3 编制装修预算

预算拆分成硬装费用主材费用定制家具软装家电人工费用，单独预留百分之十到百分之十五的备用金，应对临时增项，区分必做项目和可延后项目，不要一开始把预算全部排满，现代装修人工辅材主材每年行情会浮动，预算要留出弹性空间。

4 选定装修承包模式

清包 业主自购全部材料，只付工人人工，适合有充足时间跑市场懂材料的业主

半包 施工队负责人工加辅材，业主选购瓷砖橱柜门窗等主材，是目前最常用模式

全包 设计施工主材全部交给装修公司，适合没有时间盯工地业主，需要重点审核材料清单

5 物业装修手续办理

携带购房合同或者房产证，业主身份证，装修设计图纸，到物业办理装修登记，确认是否需要缴纳装修押金垃圾清运费，了解施工时段规定，电梯保护要求，确认墙体拆改禁止事项，拿到开工许可。

二 正式施工标准工序

1 现场保护 入户门电梯成品保护，原有不需要改动的管道门窗做好防护

2 拆改工程 墙体砌筑拆改，严格禁止拆除承重墙，老房同步拆旧铲除旧墙皮

3 水电改造 定位开槽布管，强弱电分离，给水排水改造，完工做打压测试通电测试，拍照留存水电竣工图

4 防水工程 厨卫阳台防水涂刷，闭水试验 48 小时，确认楼下没有渗漏

5 泥瓦工程 地面找平，贴墙砖地砖，包立管，门槛石铺贴

6 木工工程 吊顶窗帘盒背景墙基层，如果是全屋定制这一步等待复尺生产

7 油漆工程 墙面挂网批腻子打磨，涂刷乳胶漆或者艺术漆

8 安装阶段 橱柜木门灯具开关面板卫浴洁具五金安装

9 收尾开荒保洁，全屋验收

三 关键节点验收清单

四 材料采购时间规划

水电材料在开工前到位，瓷砖在泥工进场前到货，门窗橱柜需要提前复尺下单，生产周期一般三十到六十天，不要等到泥工完工才下单，会造成工期等待，乳胶漆板材在木工油漆阶段之前进场，家具家电可以在硬装收尾阶段采购，软装窗帘灯具最后进场。

五 筹备阶段避坑要点

不要只对比低价报价，重点看报价单项目是否齐全，有没有漏项，口头承诺一定要写进合同，明确增项计价规则，确认施工工期延期违约责任，燃气表燃气管道不能私自移位，必须联系燃气公司，所有拆改图纸提前给物业审核，不要进场之后才发现方案不允许。

【相关 FAQ】

问题 1 现在房子正准备装修 第一步应该做什么

回答 1 现在房子正准备装修，第一步先做现场勘测和需求梳理，确认户型承重墙和固定管线点位，全家确定风格和预算，之后再办理物业装修手续，不要直接开工拆墙。

问题 2 现在房子正准备装修 半包和全包怎么选

回答 2 现在房子正准备装修，如果平时时间充足想把控主材品质优先选半包，没有时间跑建材市场可以选择全包，现在房子正准备装修选全包一定要核对材料品牌型号，防止后期偷换材料。

问题 3 现在房子正准备装修 预算需要留备用金吗

回答 3 现在房子正准备装修，建议预留总预算百分之十到十五备用金，现在房子正准备装修过程很容易出现临时增项，比如额外增加插座点位或者工艺升级，备用金可以避免中途资金紧张。

问题 4 现在房子正准备装修 全屋定制什么时候下单

回答 4 现在房子正准备装修，水电泥瓦完工之后就可以安排全屋定制复尺下单，现在房子正准备装修阶段提前确认定制款式，因为定制柜生产周期较长，太晚下单会拉长整体工期。

【免责申明】

本文现在房子正准备装修相关流程属于通用家装参考，各地物业规定燃气改造要求结构规范存在差异，墙体拆改必须遵守建筑结构安全规范，燃气管道燃气表移位必须由燃气公司专业人员施工，因违规拆改私自改管造成安全事故，由业主自行承担相关责任。