这篇装修日记是开工前必看的实战记录，把从拿房、选装修公司、定方案、物业报备，一直到踩坑经验全部写清楚，核心目的就是帮你提前避开绝大多数新手容易犯的错误，提前理清思路，不要等到开工之后才发现预算超支、方案反复改、工序颠倒、主材到货不及时这些麻烦，日记全程都是真实落地的经验，适合第一次装修的业主慢慢对照参考。

日记第一章 拿房验房阶段

拿到钥匙第一件事不是马上找装修公司，而是先验房

1 全屋检查墙面空鼓，用空鼓锤逐面墙敲击，空鼓位置标记出来，通知开发商或者物业整改

2 检查门窗密封，外墙窗台有没有渗水痕迹，厨卫顶面有没有水渍，下水管排水是否通畅

3 核对强弱电箱，测试原有插座通电情况，检查水表电表底数并且拍照留存

4 记录梁位、承重墙、剪力墙位置，这个是后面户型改造最重要的依据，绝对不能凭感觉拆墙

本阶段踩坑提醒，很多业主跳过验房直接开工，后期发现外墙渗水，装修做完之后墙面发霉，返工代价非常大

日记第二章 确定需求和预算

1 和家人统一想法，常住人口、是否需要书房儿童房、储物需求，确定装修风格，不要中途家人意见来回变动

2 拆分总预算，硬装、定制柜、主材、家电、软装，单独预留百分之十备用金，专门应对临时增项

3 确定装修模式，清包半包全包，清楚每一种模式的优缺点，半包性价比高但是需要自己盯主材，全包省心但是要重点核对材料品牌

踩坑提醒，预算只做硬装，忘记预留家电和定制柜费用，是新手最常见超预算原因

日记第三章 挑选装修公司和签合同

1 不要只看低价套餐，一定要实地看在建工地，重点看水电工艺、防水、瓷砖铺贴细节

2 对比至少三家报价，逐项核对工程量，检查有没有漏项，比如找平、美缝、垃圾清运、成品保护

3 合同里面必须写清楚，开工竣工日期、付款节点、材料品牌型号、增项计价方式、质保年限、延期违约条款，施工图作为合同附件

踩坑提醒，低价引流套餐，后期大量增项加价，签合同之前一定要把所有项目全部写进书面文件，不要相信口头承诺

日记第四章 物业报备手续

1 准备身份证、购房合同或者房产证、装修图纸，提交物业审核

2 了解小区施工时间规定，工作日几点可以施工，周末能不能噪音施工

3 按要求办理装修登记，缴纳装修保证金，仔细阅读装修管理协议，记住保证金退还条件和时间

踩坑提醒，没有报备直接开工，物业会叫停施工，还要确认小区是否允许阳台改造、两室改三室、外立面改动

日记第五章 主材提前选型排期

长周期产品一定要提前锁定款式，生产周期很长，很容易造成工地停工等货

清单：系统窗、入户门、室内木门、全屋定制柜、橱柜、中央空调、地暖、燃气热水器

同时提前确定家电尺寸，冰箱、洗碗机、烟机、洗衣机，提前确定尺寸，水电点位和橱柜才能精准预留

踩坑提醒，等到泥瓦完工才去看木门定制，工厂排单慢，油漆完工之后还要等很久，整体工期被拉长

日记第六章 正式开工交底

业主、设计师、项目经理三方到现场交底，现场标记拆改墙体位置、水电点位、开关插座位置，确认所有施工要求，现场拍照留底

本阶段重点确认，哪些是非承重墙可以拆，承重墙严禁改动，新建隔墙材料是轻钢龙骨还是加气块

日记第七章 后续工序顺序预告

标准顺序：拆改 水电改造 防水闭水试验 贴砖找平 吊顶木工 批腻子刷漆 安装木门橱柜灯具卫浴 开荒保洁 家具软装进场

日记重点提醒，每一道工序完工之后一定要验收，验收合格再进入下一道，隐蔽工程水电一定要打压测试，拍照存档

日记第八章 前期总结心得

第一次装修最忌讳仓促开工，前期多花时间准备，后面工地会非常顺畅，不要盲目跟风网红设计，优先考虑实用和长期居住，所有口头约定全部落实成书面文件，工地定期巡查，不要全部交给项目经理不管

FAQ

问题 1 装修前必读装修日记里面，验房是不是必须做

回答 1 装修前必读装修日记重点强调验房，验房可以提前发现空鼓渗水这类原始房屋缺陷，装修前必读装修日记不建议跳过验房直接开工。

问题 2 装修前必读装修日记为什么要预留备用金

回答 1 装修前必读装修日记提到装修过程大概率会有增项，装修前必读装修日记建议预留总预算百分之十备用金，避免中途资金紧张。

问题 3 装修前必读装修日记里面长周期主材为什么要提前选

回答 1 装修前必读装修日记说明木门定制柜生产周期很长，装修前必读装修日记建议提前锁定款式，防止工地停工等材料延误工期。

问题 4 装修前必读装修日记签合同重点看什么

回答 1 装修前必读装修日记重点提醒，合同要看增项规则、材料品牌、工期、质保、违约条款，装修前必读装修日记不建议只看总价不看明细。

免责申明

本篇为装修实战经验类装修日记，属于个人经验参考，不同户型、地区物业要求、市场行情存在差异，不构成工程、法律强制标准，实际装修请结合自身情况以及当地规定执行。