装修协议书内容介绍，核心就是这份协议是业主和装修施工方之间具备约定效力的书面文件，把装修项目范围工期价款材料标准验收增项质保违约责任全部写清楚，把口头承诺全部落实成文字，很多装修纠纷根源就是装修协议书内容写得过于简略，只写总价和开工日期，没有约定材料品牌增项审批延期赔偿，后期出现加价返工扯皮没有依据，装修协议书内容不是简单一页纸，一般由正文条款附件报价单图纸材料清单共同组成，签约前要逐条核对，保证所有双方约定都在协议里面体现，签字盖章之后双方都要留存原件，作为后续结算验收维权的依据。

一 协议双方基础信息

• 甲方也就是业主，填写姓名身份证号码联系电话房屋详细地址
• 乙方也就是装修公司或者施工班组，公司名称统一社会信用代码法人或者负责人姓名联系电话
• 如果是个人施工队，需要写明施工负责人身份信息，确认责任主体
• 备注房屋产权情况，确认甲方有权对该房屋进行装修

二 装修工程概况

三 工期条款

• 写明开工日期竣工日期，总工期天数
• 明确可以顺延工期的情形，甲方变更方案甲方未按时供材物业停水停电邻居投诉等非乙方原因
• 约定不能顺延的情况，乙方自身工人不足材料采购失误造成延误
• 延期违约责任，每逾期一天按合同总价款一定比例赔付

四 工程价款与付款节点

• 合同总价款大写小写同时标注，区分含税或者不含税
• 付款节点拆分，一般分首期款中期款竣工验收款尾款
• 写明每一笔付款对应的施工阶段，比如开工前首期，水电验收后中期，竣工验收合格付尾款
• 明确尾款比例，一般预留百分之五到百分之十作为质保金
• 写明计价方式，水电是包干价还是按实结算，单价标准提前写清楚

五 材料供应与标准

• 乙方提供材料，必须写明品牌型号规格等级环保标准
• 甲方自购材料，写明进场时间，甲方需要承担的供货延误责任
• 材料进场验收约定，材料到场甲方核验，确认封样，没有甲方同意不能替换材料
• 约定材料不合格处理方式，乙方需要更换并且承担工期损失

六 工程变更增项条款

• 所有设计变更新增项目，必须出具书面变更单，甲方签字确认之后才能施工
• 没有书面签字确认，乙方私自增加项目，甲方有权不予结算
• 变更之后同步调整工期和工程造价，变更单作为装修协议书附件

七 工程验收条款

• 划分分项验收节点，水电验收防水闭水验收瓦工验收油漆验收竣工验收
• 每道工序乙方提前通知甲方验收，甲方按期到场，验收合格才能进入下一道工序
• 验收不合格，乙方限期整改，整改完成重新验收，整改产生工期延误由乙方承担
• 竣工验收标准，对照施工图纸报价单以及家装施工规范

八 质量保修条款

• 写明质保总年限，常规防水工程质保五年，水电隐蔽工程质保五年，其他饰面项目质保两年
• 质保期起算时间，从竣工验收合格当日开始计算
• 约定保修范围，属于施工工艺问题免费维修，业主人为损坏自行采购产品本身质量问题不属于施工方保修范围
• 写明报修响应时间，多久上门处理

九 双方权利义务

甲方义务

• 提供施工场地，办理物业装修备案手续
• 按协议约定按时支付工程款
• 及时确认图纸变更验收，提供自购主材

乙方义务

• 按照图纸规范施工，做好现场成品保护
• 遵守物业施工时间规定，处理建筑垃圾清运
• 施工安全责任，工人安全事故由乙方承担
• 完工清理现场，交付竣工资料，水电竣工图

十 违约责任与解除协议

• 甲方逾期付款，约定违约金计算方式
• 乙方施工质量不达标拒不整改，甲方有权解除协议
• 一方单方面中途解约，约定赔偿标准，已经完工部分据实结算
• 约定争议解决方式，优先协商，协商不成选择仲裁或者向房屋所在地法院起诉

十一 其他补充约定

• 物业押金由谁缴纳，押金退还责任归属
• 垃圾清运费电梯保护费是否包含在合同总价内
• 特殊定制项目，门窗全屋定制是否属于本协议承包范围
• 协议附件清单，施工图纸分项报价单材料封样单工程变更单，附件和正文具备同等效力
• 协议生效条件，双方签字盖章，一式两份或者一式三份甲乙双方各留存原件

完整核对装修协议书全部正文以及附件，确认口头承诺全部转化成书面条款，没有模糊表述，双方确认无误之后签字盖章，这份装修协议书就正式生效，后续施工验收结算全部按照协议内容执行。

【相关 FAQ】

问题 1 装修协议书内容介绍里面，增项没有书面签字有效吗

回答 1 装修协议书内容介绍明确要求增项必须书面变更单并且甲方签字，装修协议书内容介绍里面约定，没有甲方签字确认的私自增项，业主可以拒绝支付该部分费用，口头增项不具备协议约定效力。

问题 2 装修协议书内容介绍，质保期是从开工那天开始算吗

回答 2 装修协议书内容介绍规定质保起算时间是竣工验收合格当天，不是开工日期，装修协议书内容介绍要特别留意这一条，很多协议会错误写成开工日，会提前缩短防水水电的质保期限。

问题 3 装修协议书内容介绍，半包协议里面主材是谁负责采购

回答 3 装修协议书内容介绍在承包方式条款里面写明，半包是乙方负责人工和辅材，主材由甲方自行采购，装修协议书内容介绍要把这个划分写清楚，避免后期双方对瓷砖地板洁具采购责任产生争议。

问题 4 装修协议书内容介绍，协议附件和正文法律效力一样吗

回答 4 装修协议书内容介绍里面明确施工图纸报价单材料清单属于协议附件，装修协议书内容介绍规定附件和正文具备同等法律效力，签约的时候不能只签正文，附件也要一并确认签字。

【免责申明】

本文内容仅作为装修协议书内容介绍的通用参考，不属于法律文书范本，各地家装合同监管要求存在差异，涉及大额装修项目建议咨询专业法律人士审核协议条款，本文不替代律师意见，实际签署请结合项目情况调整。