这份装修合作协议书是装修项目合作双方明确权责划分收益分配施工分工违约处理的书面合同文本适合装修公司与合伙人 工长与出资方 装修班组联合承接项目等场景使用签订这份协议可以提前把合作模式 出资比例 施工范围 结算方式 风险承担 退出机制全部写清楚避免后期因为工程款回款 增项利润 材料损耗 人员工伤 质量返工产生纠纷 协议签订前双方需要核对主体身份信息 项目详细地址 工程总造价 工期节点 并且建议双方各执一份原件 有条件可以做见证或者公证。

之所以需要这份装修合作协议书 是因为装修合作属于多方共同承接工程 不同于单一甲方和施工方的装修合同 核心矛盾大多集中在利润分成没有书面约定 项目垫资责任不清 现场管理权限冲突 增项收益归属不明 一方中途撤资或者退场 工程出现质量问题互相推诿 没有提前约定就只能依靠口头约定 一旦发生争议取证困难 诉讼成本高 这份协议就是把口头约定转化成具备法律约束力的书面约定 同时明确项目全周期从进场施工到竣工验收质保期的全部责任边界。

装修合作协议书正文

甲方 姓名 身份证号码 联系电话

乙方 姓名 身份证号码 联系电话

甲乙双方本着自愿平等协商一致的原则 就共同承接装修工程项目开展合作事宜 达成如下协议条款 双方共同遵守执行

第一条 合作项目基本信息

项目名称 房屋装修工程

项目地址

房屋建筑面积

工程总造价 大写金额 小写金额

承包方式 包工包料 或者包工清工 双方自行勾选确认

计划开工日期 计划竣工日期 总工期天数

第二条 合作模式与出资约定

本项目采取联合合作模式 甲乙双方共同负责该装修项目对接业主 施工管理 材料采购 现场施工 验收回款全部相关工作

甲方出资金额 出资占比

乙方出资金额 出资占比

出资到账时间要求 资金专项用于本项目 包含主材辅材 人工 机械 杂费 不允许挪用至其他项目

如果项目出现超预算追加资金 双方按照原有出资比例同步追加 任意一方拒绝追加资金 需要提前书面告知对方 并且承担由此造成工期延误相关责任

第三条 分工与管理职责

甲方职责 负责业主沟通 方案对接 增项确认 工程款催收 部分材料采购 现场巡检

乙方职责 负责现场施工组织 工人安排 工艺质量管控 安全管理 工序验收 垃圾清运

双方约定现场重大决策 比如变更施工方案 大额材料采购 增项报价调整 必须经过甲乙双方共同确认 单一方无权单独向业主承诺或者签字确认

第四条 利润分配与结算

项目全部回款到账之后 优先支付项目人工工资 材料货款 税费 现场杂费 剩余部分为项目净利润

甲方净利润分配比例

乙方净利润分配比例

结算节点 基础完工结算 中期验收结算 竣工验收回款完成最终结算

每次结算双方共同核对收支台账 所有票据 转账记录 采购单据统一留存 任何一方不得隐瞒收入或者虚增支出

如果项目出现亏损 亏损部分按照双方出资比例共同承担

第五条 工期质量与安全责任

双方共同保证施工工艺符合装修规范以及和业主签订装修合同要求 因为施工工艺错误 材料不合格造成返工 产生返工成本由责任方承担 责任无法划分时双方按比例承担

施工现场安全由双方共同管理 施工人员工伤 意外事故产生赔偿费用 如果属于管理失职 由失职一方承担 无法判定责任时双方按出资比例分担

质保期按照业主装修合同约定执行 质保期内出现维修 维修人工材料成本由双方按分配比例共同承担

第六条 违约责任

任何一方未按照约定出资 逾期超过七日 视为违约 需要向守约方支付项目总造价百分之几的违约金

一方私自截留工程款 隐瞒项目收入 擅自变更方案造成业主索赔 属于严重违约 守约方有权终止合作 并且要求违约方赔偿全部经济损失

一方中途无故退场 造成项目停滞 工期延误 业主扣款 全部损失由退场方承担

第七条 合作退出与终止

合作期间一方提出退出 需要提前三十日书面通知另一方 双方完成项目已完工部分核算 结清已经产生的成本 协商后续项目接手方案 没有完成核算之前不得强行离场

出现业主解除合同 项目无法继续施工 双方共同协商清算 按照实际回款扣除全部成本之后 剩余资产或者亏损按比例处理

第八条 其他约定

本协议未尽事宜 双方可以签订补充协议 补充协议和本装修合作协议书具备同等效力

因为本协议产生争议 双方优先协商解决 协商不成 可以向项目所在地人民法院提起诉讼

本协议一式两份 甲乙双方各留存一份 自双方签字按手印当日生效

甲方签字 日期

乙方签字 日期

签订这份装修合作协议书的实操步骤

第一步 确认合作主体 核对双方身份证 营业执照如果是公司合作 确认是否具备装修相关经营资质 确认合作项目真实有效 业主主装修合同已经确认

第二步 共同核算项目预算 把人工 主材 辅材 运输 垃圾清运 税费 应急备用金全部列成收支明细表 确定出资金额和分成比例

第三步 逐条协商协议条款 重点核对工期 安全责任 亏损承担 中途退出 违约比例这些容易产生争议的条款 不要直接套用模板不修改

第四步 双方确认无异议之后 打印协议 手写补充内容 双方签字按手印 留存原件 同步保存项目预算表 业主主合同作为附件

第五步 项目执行过程中 建立共用收支台账 每一笔支出留存票据 定期对账 避免后期结算争议

完成协议签署并且附件配套齐全之后 双方就可以按照协议约定进场开展合作 项目竣工回款完成最终清算之后 这份装修合作协议书对应的合作事项完结 后续质保维修仍然受协议条款约束。

【相关 FAQ】

问题 1 装修合作协议书可以只口头约定不签书面版本吗

回答 1 不建议 装修合作协议书核心作用就是固定出资分成权责 口头约定取证困难 一旦工程款 利润 亏损出现争议 很难作为有效依据 书面装修合作协议书签字之后具备法律约束力 可以降低合作风险

问题 2 装修合作协议书里面一方是装修公司另一方是工长 这份装修合作协议书有效吗

回答 2 只要双方是自愿签署 内容不违反法律规定 装修公司和工长签订的装修合作协议书是有效的 但是需要注意工长如果没有施工资质 协议里面安全和质量责任条款仍然可以约束双方内部责任 对外对业主依然由签约主体承担相应责任

问题 3 装修合作协议书签订之后 项目中途业主增加增项 增项利润是否写入装修合作协议书分配规则

回答 3 建议在装修合作协议书里面提前约定增项收益分配方式 如果原始装修合作协议书没有约定 可以后续签订补充协议 把增项报价 增项利润分成补充进装修合作协议书 防止增项收益归属产生矛盾

问题 4 装修合作协议书里面约定亏损按比例承担 但是一方没有能力承担亏损 怎么处理

回答 4 装修合作协议书已经约定亏损分担比例 具备合同效力 无力承担的一方仍然负有支付义务 守约方可以依据这份装修合作协议书通过协商或者诉讼方式主张对应的亏损补偿

【免责申明】

本文提供的装修合作协议书属于通用参考模板 不替代专业律师法律审核 不同地区司法认定 项目类型 主体性质存在差异 使用前建议结合实际项目情况调整条款 必要时委托专业法律人士审核 因直接使用本模板产生的纠纷损失 由使用人自行承担。