装修房有哪些模式，市面上主流一共分为全包 半包 清包三种基础模式，另外还有整装套餐 独立设计加施工分离 局部翻新改造这几种衍生模式，每种模式最大区别就是主材 辅材 人工分别由谁负责采购和管理，业主投入的时间精力 风险点 总价高低都不一样。原因是每个家庭时间条件不一样，有的上班族没有时间跑建材市场，就想省心选择全包，有的业主想把控主材品质和价格，就会选半包自己买主材，还有懂装修的业主想全程自己把控，就选择清包找工人。选择模式不能只看价格，要结合自身时间，对材料品质要求，预算管控能力，还有风险承受能力来定，选错模式很容易出现主材到货延误，责任划分不清，后期增项扯皮。整体选择思路是先评估自己可投入的时间，再对比不同模式的权责划分，核算总价，确认合同里面材料清单 增项规则，最后敲定承包模式再签合同开工。核心就是搞清楚每一种模式谁买材料谁负责施工谁承担责任。

各类装修模式对比表格

每种模式详细说明

小标题 全包模式

全包也叫包工包料，装修公司或者施工队把人工，水泥沙子腻子水管电线，还有瓷砖木门橱柜地板洁具这些主材全部包含在内，业主只需要确认材料品牌型号，然后按节点付款，最后验收交房。适合平时工作繁忙，没有时间跑建材市场，对装修没有经验的业主，签约重点是把所有主材品牌规格型号全部写进合同，防止后期偷换材料。

小标题 半包模式

这是目前自住家庭选择最多的模式，施工方只提供人工和基础辅材，也就是水泥 沙 腻子 电线 水管 防水涂料，瓷砖 木门 橱柜 地板 灯具这类主材由业主自己挑选采购。优点是主材品质价格自己把控，缺点就是业主要跟进主材生产周期，像木门定制柜生产几十天，一旦下单晚，就会造成工人停工等料，耽误装修房整体工期。

小标题 清包模式

清包就是施工方只出工人人工费，所有辅材和全部主材都由业主自己采购，从水泥沙子到瓷砖板材全部自己买，自己安排工序，对接各个工种。这种模式总成本理论最低，但是对业主装修知识要求很高，要懂施工顺序，会核对工程量，协调瓦工木工油漆工，适合有装修经验，时间非常充足的人。

小标题 整装套餐模式

整装套餐属于全包的衍生类型，一般按每平方单价打包报价，包含基础施工加指定款式的主材，宣传价格看着很低，但是套餐一般有最低起订面积，超出面积，还有拆改 吊顶 加厚防水 升级款式都要额外加钱，很多人后期增项之后总价并不便宜，签合同一定要看清套餐包含项目和增项清单。

小标题 设计施工分离模式

先单独找独立设计师做全套图纸，付设计费，之后另外找施工队伍按照图纸施工，设计和施工不是同一家公司。好处是设计师不会偏向施工方，方案设计更独立，缺点是如果现场出现问题，设计师和施工队容易互相推诿，需要业主自己协调两边。

小标题 局部翻新改造

不属于全屋装修，一般是厨房单独改造，卫生间翻新，墙面刷新这类单项改造，适合老房局部老化，不想全屋重装的家庭，只针对单个空间施工，不用整套装修房全部工序。

选择装修模式的判断清单

清单

1 每周可以投入到装修的时间多不多，时间很少优先考虑全包或者整装套餐

2 是否在意主材品牌品质，想要自主挑选主材优先选半包

3 是否具备装修相关经验，懂材料懂工艺再考虑清包

4 预算是否有限，想严格控价可以半包或者清包，全包整装一般总价更高

5 是否需要独立设计，想要方案精细就选设计施工分离

6 是全屋翻新还是只改局部，局部改造直接选局部翻新模式

签约重点注意事项

清单

1 不管选哪一种装修房模式，合同里面必须写清楚材料归属，品牌型号规格

2 明确增项的计价方式，变更项目需要业主签字确认

3 划分责任，主材延期是谁的责任，施工质量问题谁负责维修

4 付款节点，工期，质保范围，全部书面约定，不要口头承诺

【相关 FAQ】

问题 1 装修房有哪些模式 半包是不是大多数自住家庭首选

回答 1 装修房有哪些模式，半包是自住家庭选择非常多的模式，业主自己掌控主材，施工方负责人工辅材，平衡了品质把控和施工省心，但是需要业主有时间采购主材。

问题 2 装修房有哪些模式 整装套餐和全包是同一个意思吗

回答 2 装修房有哪些模式，整装套餐属于全包的衍生形式，同样包工包料，但是整装是固定打包单价，款式和项目有套餐限制，普通全包可以自由定制材料，两者并不完全等同。

问题 3 装修房有哪些模式 清包是不是总价最便宜

回答 3 装修房有哪些模式，清包理论材料采购成本更低，但是如果采购没有经验，容易买贵，还要额外付出大量时间，并且协调工种风险高，不一定综合最划算。

问题 4 装修房有哪些模式 设计施工分离会不会更容易踩坑

回答 4 装修房有哪些模式，设计施工分离优势是设计独立，但是如果没有提前约定协调机制，设计和施工容易出现衔接矛盾，选择这个装修房模式需要提前约定现场问题对接规则。

【免责申明】

本文为装修房有哪些模式的通用介绍，不同地区装修市场模式叫法存在差异，权责范围可以双方协商调整，最终权责 价格 材料清单以正式施工合同约定为准，不构成签约推荐。