20 平小公寓装修核心就是多功能复合设计，把睡眠起居收纳简易厨卫全部压缩在有限空间内，优先做一体化布局，尽量减少实体隔墙，多用折叠隐藏多功能家具，最大化释放活动空间，同时要重点解决采光通风水电排污隔音这几个硬性问题，不能只追求好看忽略实用。20 平属于超小户型，空间非常紧凑，最大痛点就是功能多但是面积不够，如果按照普通住宅思路单独划分卧室客厅厨房，很快就会把空间全部占满，人在里面会非常压抑。这类公寓大多是商办公寓，层高一般在 3 米左右，部分 loft 层高更高，平层款就要依靠家具复合功能，loft 可以利用层高做上下分层，下层做厨卫会客，上层做睡眠区。装修的时候还要注意商办公寓很多有物业限制，不能随意改动燃气排烟排污主管，电容也要提前确认，小公寓电器集中，很容易出现用电负荷不足，另外收纳一定要做到垂直利用，墙面门后床下都要做收纳，避免杂物堆积让原本狭小空间更加拥挤，色彩上尽量浅色系，提升空间通透感，不要大面积深色和厚重造型吊顶。

前期筹备

1 确认公寓类型，区分平层 20 平还是 loft 挑高 20 平，平层不能依靠层高分层，全部依靠多功能家具，loft 要核算层高，做夹层之后上下层净高能满足站立使用，同时确认夹层是否符合物业和消防要求，不能私自违规加建。

2 现场复尺，精确测量长宽层高，确认原有下水点位烟道强弱电箱窗户位置，记录承重墙剪力墙，商办公寓很多墙体不能拆改，这点一定要提前确认。

3 预算拆分，建议硬装改造占百分之五十，定制家具家电软装占百分之四十五，预留百分之五备用金，小公寓改造虽然总面积小，但是厨卫水电改造单价并不低，容易低估预算。

4 确定使用定位，是单人长期自住，还是短期出租，自住可以按照个人习惯定制，出租款优先耐用易维护，减少复杂定制，降低后期维护成本。

平面功能布局

动线设计要保证进门之后通行顺畅，不要被家具堵住，厨卫尽量靠近原有下水主管，减少长距离改下水，长距离改管容易堵塞反味，窗户位置不要被大型柜体遮挡，保证自然采光。

硬装施工分项要点

多功能家具选型设计

1 墨菲床，也叫隐藏翻板床，不用的时候翻起贴墙，白天这个区域可以作为办公或者活动空间，是平层 20 平小公寓非常经典方案。

2 榻榻米，榻榻米内部自带储物，上方作为床，也可以搭配升降桌，升起之后变成餐桌办公桌，一物多用。

3 折叠餐桌折叠椅，平时靠墙收纳，使用的时候展开，避免长期占用通道。

4 一体柜，玄关衣柜书柜橱柜整合在一起，减少单独柜体占用面积，尽量做到顶，增加收纳量。

5 家电选择迷你款，迷你冰箱小型洗烘一体机，尺寸提前确定，定制柜体按照家电尺寸预留位置。

色彩灯光软装搭配

全屋主色调选白色浅灰原木浅奶色，深色只做小面积点缀，大面积深色会让空间显小。灯光优先无主灯或者明装筒灯加桌面台灯，不要大型主灯，光线均匀柔和，提升通透感。镜子可以合理运用，镜面装饰可以视觉扩容，但是不要过多镜面造成眩晕。窗帘选轻薄透光款，保留自然光，不要厚重遮光帘完全挡住窗户。

出租与自住差异化处理

自住版本可以做个性化定制，按照生活习惯设计办公区化妆区，出租版本尽量标准化，家具选择稳固耐造，板材选易清洁款式，减少特殊定制，方便后续租客更换或者二次改造。

施工验收要点

水电通电测试，防水闭水试验，瓷砖空鼓检查，定制家具开合测试，重点检查翻板床折叠家具的五金承重，小公寓家具是核心，五金质量差后期很容易损坏。

整套方案落地之后，20 平小公寓可以在有限面积里面完整实现居住洗漱简易烹饪办公收纳全部功能，核心就是放弃传统住宅独立分区思路，坚持复合功能，控制硬装厚度，优先利用垂直空间，避免空间拥挤压抑。

【相关 FAQ】

问题 1 20 平小公寓装修方法里平层可以做夹层吗

回答 1 20 平小公寓装修方法，普通平层层高不足一般不建议做夹层，只有挑高 loft 款层高满足要求，并且物业允许的情况下才可以做夹层，私自加建夹层属于违规改造，存在安全和消防隐患。

问题 2 20 平小公寓装修方法能不能通燃气

回答 2 20 平小公寓装修方法，大部分商办性质小公寓是不通燃气的，只能使用电磁炉等电厨设备，改造前一定要确认原始管线，不能私自接入燃气，属于违规操作。

问题 3 20 平小公寓装修方法适合做开放式厨房吗

回答 3 20 平小公寓装修方法，平层空间有限一般推荐开放式迷你厨房，但是要确认排风条件，如果没有排烟井，煎炒会产生油烟扩散，更适合轻食简餐，重油烟烹饪不适合。

问题 4 20 平小公寓装修方法收纳怎么做最实用

回答 4 20 平小公寓装修方法优先做垂直收纳，到顶柜体门后收纳床下储物，搭配墨菲床榻榻米这类自带储物的多功能家具，不要单独摆放独立大衣柜，会占用宝贵地面面积。

【免责申明】

本文 20 平小公寓装修方法仅作为装修参考建议，商办公寓物业消防燃气排污管理规定各地存在差异，不得擅自改动承重结构以及主管线，夹层改造需要取得相关审批许可，所有施工应由专业人员实施，文中方案不能替代正规设计图纸与审批文件，因自行违规改造产生的相关责任由实施方自行承担。