一句话结论，65 平一般是标准小两室一厅，也有少数是一房一厅，装修重点就是格局优化、收纳规划、隐蔽工程质量、空间通透感这四大块，不要盲目大拆改，不要堆砌复杂造型，优先保证水电防水这些基础工程稳定，兼顾自住或者出租，做完之后空间不拥挤，动线顺畅，后期不容易出维修问题。这个面积比 60 平略宽松，但是依然属于紧凑型小户型，常见痛点是客餐厅偏小、过道浪费面积、厨卫紧凑、储物不足，如果是老房，还会遇到原有管线老化、墙面空鼓、防水失效这些问题，开工前一定要把这些隐患排查清楚，承重墙剪力墙绝对不能拆，非承重墙改动也要提前确认物业要求，排污主管不要随意移位，长距离改排污很容易堵塞反味。

前期准备阶段注意事项

1 户型测绘，逐间测量客餐厅、两个卧室、厨房、卫生间净尺寸，层高，标记承重墙、梁柱、排污立管、燃气管道、排烟井、强弱电箱、外窗位置，画出原始平面图。

2 区分毛坯还是老房，老房需要单独规划拆旧费用，原有电线水管如果年限久，建议全屋更换，毛坯房只需要局部改造水电。

3 确定装修定位，三口之家自住、双人自住还是出租，三口之家对收纳需求更高，两个卧室都要预留衣柜位置，出租就优先耐用低成本方案。

4 预算规划，建议硬装占百分之五十五，定制柜洁具门窗占百分之三十，家具家电软装占百分之十五，预留百分之五备用金，防止中途增项超支。

5 风格选择，优先现代简约、原木风、奶油风，浅色系为主，深色大面积上墙会压缩视觉空间，不适合小户型。

6 物业报备，拆改、封窗、外墙改动提前报备，拿到施工许可，确认垃圾清运、施工时间、电梯保护要求。

格局改动注意事项

水电改造重点注意事项

1 回路划分，厨房、卫生间、空调单独回路，普通插座单独回路，照明单独回路，总配电箱配齐漏电保护。

2 点位规划，提前确定家具摆放位置，床头、沙发边、餐桌、书桌都预留插座网口，避免后期插排到处拉线。

3 燃气管道，燃气主管不能私自改动，燃气管周边不要做密闭柜体包裹，必须预留通风检修空间。

4 水管，冷热水管分色标记，打压测试一定要做，打压合格之后再封槽。

5 弱电，网线提前规划，客厅和卧室都预留网口，避免后期只靠 WiFi 信号不稳定。

防水与厨卫注意事项

1 卫生间地面满做防水，淋浴区墙面防水高度做到 1.8 米，其他墙面至少 30 厘米，做完必须做 48 小时闭水试验，并且联系楼下确认无渗漏。

2 地漏选择防臭地漏，下水管道加装存水弯，防止后期反味。

3 厨房地面做防水，水槽墙面区域做防水，确认原有排烟道止逆阀，防止邻居油烟倒灌。

4 厨卫地砖优先防滑款，墙砖选择容易擦拭的款式，卫生间如果面积小，优先挡水条加浴帘简易干湿分离，厚重玻璃淋浴房会让空间更局促。

硬装施工注意事项

1 基础找平，毛坯或者老房墙面地面误差大，一定要找平，不然贴砖、装柜子会出现缝隙不平。

2 地面，客餐厅卧室可以通铺地砖或者 SPC 地板，通铺视觉更开阔，厨卫单独防滑地砖。

3 墙面，优先乳胶漆，少做复杂电视背景墙，节省预算同时不会压缩空间。

4 吊顶，客餐厅推荐极窄双眼皮吊顶，卧室可以不吊顶，不要做多层复杂厚吊顶，压低层高会很压抑。

5 门窗，卧室门优先平板门，开门方向提前确认，避免开门撞衣柜、撞洁具，临街房屋可以更换双层中空玻璃提升隔音。

收纳规划注意事项

1 入户玄关，优先做到顶鞋柜，兼顾换鞋、杂物收纳。

2 卧室，每间卧室规划到顶衣柜，主卧可以考虑箱体床增加储物，次卧根据使用需求做衣柜或者书桌。

3 餐厅，可增加餐边薄柜，存放餐具、零食、小家电。

4 厨房，地柜加吊柜，充分利用垂直空间，不建议做太多复杂拉篮，增加预算。

5 卫生间，优先悬浮浴室柜，非承重墙可以做壁龛，承重墙不能开槽做壁龛。

家具灯光软装注意事项

1 家具选轻薄窄款，不要选大深款 L 型沙发，餐桌选四人小餐桌，可兼顾办公用餐。

2 灯光采用分区控制，客餐厅筒灯加落地灯，卧室主灯加床头壁灯，不要只依靠单一主灯，光线会偏暗。

3 窗帘选纱帘加遮光帘双层，白天保留自然光，少量镜面装饰可以视觉扩容，不要大面积镜面。

4 色彩统一，全屋主色不超过三种，避免颜色杂乱，让小空间显得拥挤。

容易踩坑的增项

老房拆旧、建渣清运很多人前期忘记算钱，中途临时加壁龛、换窗户、增加大量插座，主材升级，定制柜见光板、拉直器、特殊五金，这些增项都会让预算快速上涨。

验收阶段注意事项

水电通水通电测试，打压复测，卫生间闭水确认楼下无渗漏，墙地砖空鼓检查，门窗开合顺畅，定制柜门抽屉开合正常，下水排水通畅无反味，止逆阀功能正常，墙面乳胶漆无开裂流挂。

FAQ

问题 1 65 平米装修注意事项，小两房可以把其中一间卧室扩大吗

回答 65 平米装修注意事项，只有非承重墙才可以微调隔墙扩大卧室，承重墙不能动，调整之后要保证另外一间房间还能正常摆放床和衣柜，不能顾此失彼。

问题 2 65 平米装修注意事项，次卧放 1.8 米大床合适吗

回答 65 平米装修注意事项，次卧净尺寸如果偏小，优先推荐 1.5 米床，1.8 米大床会挤占衣柜和过道空间，显得非常拥挤。

问题 3 65 平米装修注意事项，开放式厨房适合经常爆炒吗

回答 65 平米装修注意事项，如果日常经常爆炒，不建议开放式厨房，油烟容易扩散到客餐厅卧室，优先封闭厨房，排烟条件很好才考虑开放式。

问题 4 65 平米装修注意事项，正常装修工期多久

回答 65 平米装修注意事项，自住精装一般 75 到 105 天，出租简装大概 55 到 75 天，如果老房拆旧或者中途变更主材方案，工期会延长。

免责申明

本文 65 平米装修注意事项仅作为装修参考建议，墙体拆改、燃气、排污改造需要符合建筑规范以及物业要求，承重墙剪力墙严禁改动，防水水电施工建议由专业人员操作，文中方案不能替代正规设计图纸，因自行违规改造产生的相关责任由实施方自行承担。