装修并不是只有包工包料这一种承包方式，市面上主流分为包工包料也就是全包，包工不包料也就是清包，还有半包三种模式，绝大多数装修公司会同时提供这几种方案供业主选择，不是固定只能做包工包料，包工包料就是施工方负责全部人工辅材还有主材，业主只需要拎包进场验收，优点是省心不用跑建材市场，缺点是总价偏高，材料选择范围受套餐限制，后期容易产生套餐外增项，很多业主混淆概念，以为包工包料就是所有东西全部包含，实际很多公司的包工包料套餐并不包含家电家具窗帘，还有部分升级项目，签约之前一定要核对清单，区分清楚哪些在包工包料范围内，哪些属于业主自购，避免后期认知落差，如果你想保留自己挑选主材的主动权，就可以不选包工包料，改成半包或者清包模式。

三种承包模式详细说明

1 包工包料 全包，承包方承担人工，水泥沙子腻子水管电线等辅材，还有地砖墙砖门橱柜洁具吊顶等主材，部分套餐会额外升级包含灯具，业主只需要采购家电家具软装，适合平时工作忙，没有时间逛建材市场，希望一站式完成装修的业主，这种模式最大特点就是对接方单一，只需要和装修公司沟通，但是材料品牌型号等级必须写进合同，防止施工方偷换低配材料。

2 半包，承包方只负责人工和辅材，所有主材由业主自行采购，也就是地砖橱柜门窗洁具全部业主自己买，施工队只负责施工，这种模式是刚需家庭选择最多的方案，业主可以把控主材品质和价格，但是需要业主自己对接多个建材商家，安排材料进场时间，需要投入比较多时间精力。

3 清包 包工不包料，承包方只提供施工人工，所有辅材和主材全部由业主采购，包含水泥腻子电线水管都要业主自己买，这种模式总价最低，但是业主工作量最大，适合对材料非常熟悉，时间充足，想最大化控制成本的业主，一般老房资深装修业主选择比较多。

三种承包模式对比表格

选择是否做包工包料的实操步骤

第一步 评估自身时间，先确认日常是否有充足时间跑建材市场，如果上班族长期加班，没有周末空余时间，可以优先考虑包工包料，如果可以抽出时间比价选材料，半包性价比更高。

第二步 明确预算，核算包工包料套餐总价，对比半包加自购主材的总预算，很多时候包工包料看似省心，但是套餐主材档次有限，如果想要升级品牌，升级部分会额外加价，提前计算升级差价。

第三步 索要包工包料完整清单，要求装修公司逐项列明主材品牌型号规格，辅材品牌，工艺标准，同时标注不含项目，比如家电家具窗帘智能设备是否排除在外。

第四步 确认增项规则，书面约定包工包料模式下，未经业主签字确认的额外项目不能收费，明确变更项目的报价审批流程，防止中途随意加价。

第五步 确认验收条款，约定材料进场业主验收环节，所有进入工地的主材辅材，业主核对品牌型号之后才能施工，发现和合同不一致可以拒收。

第六步 对比报价，同户型分别让装修公司出一份包工包料报价和半包报价，结合自身情况最终确定承包模式，不要业务员推荐什么就直接定包工包料。

综合来看，如果你没有时间管理装修采购，并且可以接受套餐内主材档次，就可以选择包工包料，如果希望自主挑选主材控制品质，就不建议选包工包料，改成半包更合适，不管最后是否选择包工包料，核心关键都在于合同清单是否完整，增项规则是否清晰，不能只听口头介绍说全部包进去了。

【相关 FAQ】

问题 1 装修包工包料包含家电家具吗

回答 1 大部分装修包工包料套餐是不包含家电家具的，装修包工包料一般只覆盖施工和硬装主材，家电沙发床这类软装属于业主自行采购，确定装修包工包料的时候一定要在合同单独写明是否包含家电家具。

问题 2 装修选包工包料会不会材料被换掉

回答 2 装修选包工包料存在材料降级替换的风险，所以签订装修包工包料合同的时候，必须把每一款主材辅材品牌型号全部登记，并且约定材料进场验收，这样就能降低装修包工包料模式下偷换材料的概率。

问题 3 装修包工包料可以中途改成半包吗

回答 3 装修已经签约包工包料之后，理论上可以协商变更为半包，但是变更装修包工包料方案会涉及已经进场材料结算，工期调整还有合同补充协议，需要和施工方书面确认，不建议装修包工包料开工之后临时改模式。

问题 4 装修包工包料增项多不多

回答 4 装修包工包料套餐普遍存在增项，因为原始套餐项目有限，像墙面找平防水升级窗台石这类项目经常不在装修包工包料清单内，选择装修包工包料之前，一定要提前让公司把可能增项全部提前预估报价。

【免责申明】

本文仅为装修承包模式科普参考，不同装修公司对于包工包料半包清包的定义和包含项目会有差异，所有承包范围材料清单增项质保均以双方正式书面合同为准，本文不代表任何装修公司的官方服务承诺，因承包模式选择不当或者合同约定不清产生的纠纷与损失，由签约业主自行承担。