核心结论

全装修房也就是常说的精装交付住宅，官方定义是住宅交付前，所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完成，厨房、卫生间基本设备全部安装到位，达到可正常使用基础条件，重点区分：全装修房≠拎包入住，一般不包含活动家具、家电、软装，不同开发商交付标准差异很大，购房的时候一定要看《全装修交付标准附件》，里面会写明品牌、型号、工艺，不能只看样板间。之所以要分清全装修房包括哪些内容，是很多购房者容易混淆全装修房、毛坯房、拎包入住房，误以为交付之后直接买床沙发就能住，收房才发现很多项目缺失。了解全装修房包括哪些内容可以按照查阅购房合同附件核对样板间比对交付清单逐项验收的步骤推进，下面分层详细拆解。

一 基础硬装固定装修内容

1 墙面：室内墙面基层处理、批腻子、乳胶漆涂刷，部分户型局部墙砖铺贴

2 地面：卧室木地板、客餐厅地砖或者地板铺贴完成

3 顶面：顶面乳胶漆，部分楼盘做吊顶、石膏线

4 门窗：入户门、室内木门、外窗、纱窗，五金件安装完成

5 水电：强电弱电点位、开关插座、配电箱、给排水管路全部施工完毕

二 厨房配套内容（标配核心）

地面墙面瓷砖铺贴、集成吊顶、橱柜、石英石台面、水槽、龙头，部分项目包含烟机灶具，这个属于重点变量，有的开发商不含烟灶，合同会单独标注。

三 卫生间配套内容

墙地砖铺贴、集成吊顶、马桶、洗手台盆、龙头、花洒、浴霸或者风暖，防水施工完成。

四 其他配套（部分楼盘高配才有）

中央空调、新风系统、地暖、智能家居基础设备、入户玄关柜，这类不属于强制标配，属于升级配置，不是所有全装修房都有。

五 通常不包含项目（重点避坑）

六 全装修房和整装、毛坯对比

1 毛坯：仅主体结构，墙面地面原始基层，厨卫无装修，水电只做基础预留

2 全装修房：固定装修 + 厨卫基础设备完成，属于开发商统一批量装修交付

3 拎包入住：在全装修基础上，额外配齐家具家电软装，市面上很少，一般属于定制升级产品

七 收房验收要点

对照合同全装修标准附件，检查主材品牌型号是否一致，瓷砖空鼓、墙面开裂、柜门开合、通水通电、防水、五金损耗，样板间如果标注 “仅供参考”，以合同附件交付标准为准。

相关 FAQ

问题 1：全装修房包括哪些内容，是不是可以直接拎包入住？

回答：全装修房包括哪些内容里一般不含活动家具家电软装，所以不属于拎包入住，只是固定装修厨卫设备装好，还需要自行添置家具家电。

问题 2：全装修房包括哪些内容，是不是都带中央空调地暖？

回答：全装修房包括哪些内容里，中央空调地暖不属于强制标配，属于高配升级项，是否包含必须查看购房合同全装修交付附件。

问题 3：全装修房包括哪些内容，烟机灶具是不是一定有？

回答：全装修房包括哪些内容厨房标配是橱柜水槽龙头，烟机灶具不一定包含，不同开发商标准不一样，是合同重点核对项目。

问题 4：全装修房包括哪些内容，交付之后可以重新改造吗？

回答：全装修房包括哪些内容只是开发商原始交付标准，收房之后业主可以自行二次改造，改造费用业主自行承担，注意不要破坏主体承重结构。

免责申明

本内容为全装修房通用交付标准参考，各地政策以及不同楼盘交付标准存在差异，最终以购房合同附件《全装修交付标准》为准，不构成购房承诺。