公租房是面向住房困难群体的保障性租赁住房，核心准入门槛主要是收入、财产、住房面积三项指标，同时要求申请人具备本地户籍或者符合本地外来务工人员参保居住要求，各地标准不一样，没有全国统一分数线，申请整体流程是准备材料、提交申请、资格审核、轮候配租、签约入住，入住之后每年还要复核资格，一旦不再符合条件需要退出。

一 通用基础申请条件

1 户籍类申请人

具有本市城镇常住户籍，家庭人均住房建筑面积低于当地规定标准，家庭人均可支配收入、家庭总资产低于当地公布的公租房准入线。

2 外来务工新市民类申请人

非本地户籍，持有本地居住证，在本地稳定就业，连续缴纳社保达到规定年限，同样满足收入、财产、无房或者住房困难要求。

3 新就业大学生类申请人

毕业规定年限内，在本地就业，缴纳社保，收入达标，无自有住房，很多城市单独设置新就业青年公租房通道。

4 共性硬性要求

申请人及共同申请家庭成员，在本市无房，或者现有住房面积超标；没有享受过其他保障性住房，比如廉租房、经济适用房、安置房福利分房；家庭财产车辆存款等不能超过当地上限；申请人信用无重大失信记录。

提示：低保、特困家庭一般可以优先配租，属于优先保障对象。

二 申请必备材料清单

1 申请人身份证，共同申请人身份证、户口本

2 居住证（非本地户籍需要）

3 婚姻证明，结婚证或者离婚证离婚协议，单身提供单身承诺

4 收入证明，单位工资证明，银行流水，灵活就业提供收入申报

5 社保缴费证明

6 住房情况证明，不动产查询无房证明

7 财产相关证明，车辆登记信息、存款资产相关申报材料

8 其他优先证明材料，低保证、残疾证、优抚证明等

三 完整申请办理流程

第一步 确认资格，对照本市当年公租房公告，核对收入线、住房标准、社保年限，确认是否符合条件

第二步 准备材料，打印无房证明、社保单，单位开具收入证明

第三步 提交申请，两种渠道，线上在当地住建保障房官网或者政务 APP 申报，线下到街道办、社区受理窗口提交纸质材料

第四步 初审，社区或者街道初审，核对材料真实性

第五步 复审，住建、民政、不动产、公安、税务多部门联审，核查收入房产社保财产信息

第六步 公示，审核通过之后进行公示，接受异议举报

第七步 轮候，公示无异议进入轮候库，等待房源，按打分排序或者摇号配租

第八步 配租选房，发布房源，通知摇号或者现场选房

第九步 签约入住，签订公租房租赁合同，缴纳押金租金，办理入住

第十步 年度复核，每年提交复核材料，资格变化及时上报

四 租金与退出规则

1 租金标准，低于同地段市场租金，不同户型楼层有差异，低保特困家庭一般还有租金减免

2 合同期限，一般合同期 3 到 5 年，到期可以申请续租，续租前重新审核资格

3 退出情形，收入财产超标、自有住房、不再本地就业、转租转借、长期空置、违规装修，都会要求腾退

4 违规后果，退回房屋，补缴租金差价，记入保障房失信名单，一定年限内不能再次申请

五 优先配租对象

低保特困家庭、残疾人家庭、优抚对象、退役军人、重点引进人才、单亲困难家庭，这类群体在轮候排序里面优先安排房源。

六 公租房和廉租房区分要点

公租房面向中等偏下收入住房困难家庭，新市民新就业青年；廉租房主要面向低保低收入特困群体，保障力度更高，租金更低，准入门槛更严格，部分城市已经把两类保障房并轨管理。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房申请条件与流程里面，外地户口可以申请吗

回答 1 公租房申请条件与流程里面说明，外地户口只要持有居住证，稳定就业并且社保满足年限，同时收入住房达标，就可以走外来务工通道申请公租房。

问题 2 公租房申请条件与流程里面，申请之后多久能分到房子

回答 1 公租房申请条件与流程里面说明，审核通过之后进入轮候库，配租时间取决于房源数量，热门城区摇号等待时间较长，没有固定保证周期。

问题 3 公租房申请条件与流程里面，公租房可以一直住吗

回答 1 公租房申请条件与流程里面说明，不能永久居住，合同到期需要复核资格，资格不再符合要求就要办理腾退。

问题 4 公租房申请条件与流程里面，名下有车能不能申请

回答 1 公租房申请条件与流程里面说明，要看当地家庭财产限额，如果车辆估值超过当地规定财产上限，就不符合准入条件。

【免责申明】

本文为公租房申请条件与流程通用科普，收入线、住房面积标准、社保年限、办理细则由各地住建保障部门制定，会根据年度政策调整，具体以本市当年公租房申请公告和政务窗口要求为准。