公租房退租核心是提前申请、结清费用、房屋验房交接、注销保障资格，整个流程由公租房管理中心或者受托物业受理，退租原因一般包含主动自愿退租、不再符合保障条件、到期不再续租三种，关键点是必须提前书面申请，不能直接搬离不管，否则会产生逾期租金、违约金，还会影响后续保障性住房申请资格，退租前要把房租、物业费、水电燃气全部结清，恢复房屋原状，配套家具门窗洁具不能人为损坏，验收合格之后才能办理押金退还和资格注销，业主可以按申请提交、审核受理、腾空验房、结算退费、资格注销五步办理，全程保留回执单据。

一 退租前置准备

1 确认退租类型：主动退租、合同到期不续租、资格复核不再符合条件

2 提前预约申请，多数城市要求提前 15 日或者 30 日提交退租申请，以当地公租房管理规定为准

3 结清全部欠费：租金、物业费、公摊费、水费、电费、燃气费，保留缴费凭证

4 腾空房屋：搬离个人物品，清理垃圾，检查门窗、橱柜、洁具、墙面、地面、燃气表、水表电表读数

5 恢复房屋原状：拆除私自加装隔断、贴纸、打孔改造，人为损坏需要按约定赔偿修复

二 完整退租办理步骤

三 特殊情形说明

1 到期不续租：合同期满前按通知办理退租，不需要额外理由，按时腾空验房即可

2 资格失效退租：因为收入超标、自有房产、户籍变动不再符合公租房保障标准，接到复核通知后，按通知时限办理退租，逾期会按市场租金标准追缴差价

3 中途提前退租：属于合同期内主动解约，要看合同条款，部分房源会收取提前退租违约金

四 重要注意事项

1 严禁私自搬离不办理交接，会持续计租，产生欠费记录，纳入住房保障失信记录

2 房屋自然老化磨损一般不扣押金，人为磕碰、破损、私自改造需要赔付

3 退租办结之后，保障资格注销，后续如果再次满足申请条件，可以重新提交公租房申请

4 钥匙、门禁卡、燃气卡等配套卡证需要一并交还，遗失一般会收取工本费

五 必备材料清单

• 承租人身份证原件及复印件
• 公租房租赁合同原件
• 租金、水电燃气结清凭证
• 委托代办：代办人身份证 + 书面授权委托书

【相关 FAQ】

问题 1 公租房退租流程是什么，可以线上申请退租吗

回答 1 公租房退租流程是什么，现在很多城市政务 APP、公租房线上平台支持线上提交退租申请，但是最终现场验房、签署验收单一般还是需要本人或者代办到场。

问题 2 公租房退租流程是什么，押金多久可以退回

回答 2 公租房退租流程是什么，验房合格、费用结算完成之后，多数地区 7 到 15 个工作日完成押金退款，各地审批时效不一样，以当地公租房管理中心规定为准。

问题 3 公租房退租流程是什么，墙面有污渍会不会扣押金

回答 3 公租房退租流程是什么，正常使用产生的轻微污渍一般不扣押金，如果是大面积涂鸦、墙皮人为破损、私自改动墙面，会按照维修费用从押金扣除。

问题 4 公租房退租流程是什么，退租之后还能再申请公租房吗

回答 4 公租房退租流程是什么，正常合规办理退租，没有失信记录，后续家庭情况再次满足公租房申请条件，可以重新提交公租房申请。

【免责申明】

本内容为公租房退租通用办理指南，各地住房保障主管部门对提前申请时限、违约金标准、线上办理渠道、押金退款周期存在地方细则差异，正式办理请以当地公租房管理办法以及运营单位最新通知为准，本内容不替代主管部门正式审批要求。