核心结论：基础装修也叫半包基础工程，主要是人工 + 辅材，负责把房屋硬装基层全部做完，不含成品家具、家电、活动软装、部分主材（很多公司定义有差别），核心就是拆改、水电、防水、瓦工、木工基层、油工、收口保洁，是后续安装主材和家具的底层硬装，签合同一定要看报价单备注，每家装修公司对基础装修定义不一样，很容易漏项产生增项。

基础装修包含项目明细

基础装修 不含的常见项目

清单

1 主材类：瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴洁具、开关面板、灯具、集成吊顶（很多公司基础装修不含）

2 定制类：衣柜、鞋柜、电视柜等定制柜体

3 设备类：中央空调、新风、地暖、净水、智能家居

4 软装类：沙发、床、窗帘、挂画、饰品

5 额外项目：阳台封窗、外墙改造、拆承重墙、消防改造

重要区分：半包基础装修 VS 全包

清单

半包基础装修：人工 + 辅材，主材业主自行采购，就是上面这套基础工程

全包：在基础装修之上，额外加上瓷砖、木门、橱柜、卫浴、地板等主材，很多套餐会把基础装修 + 主材打包叫整装

签报价单重点核对要点

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1 确认水电是实报实销还是包干，基础装修报价经常只报预估，后期超量增项

2 确认墙面是否包含原腻子铲除，老房翻新这个项目经常漏报

3 确认吊顶是否只做平顶，复杂弧形、多层造型是否额外加价

4 确认防水高度，厨卫墙面防水是 30cm 还是 1.8 米，高度不同价格不一样

5 确认是否包含包立管、地面找平，属于高频漏项

6 确认垃圾外运、物业装修押金、成品保护是否计入基础装修

相关 FAQ

问题 1 基础装修包含美缝吗

回答 1 绝大多数基础装修报价不含美缝，美缝一般属于瓦工附加项目，需要单独加钱，签约前确认清楚。

问题 2 基础装修包含定制衣柜吗

回答 1 基础装修一般不包含定制衣柜，定制柜属于主材定制项目，是单独报价，只有整装全包套餐才会包含。

问题 3 老房基础装修和新房基础装修项目一样吗

回答 1 老房基础装修会多一项原有墙面腻子铲除、旧水电拆除，部分还要旧瓷砖拆除，项目比新房更多，报价也会更高。

问题 4 基础装修做完之后下一步是什么

回答 1 基础装修完工验收之后，就可以进场安装主材，木门、橱柜、地板、灯具、洁具，之后再进场家具家电软装。

免责申明

本文为家装行业通用基础装修项目定义，不同装修公司、不同城市报价清单口径存在差异，最终以正式施工合同报价清单为准，漏项、增项以合同约定处理，本文不构成合同承诺。