大包装修也就是常说的全包，装修公司负责人工辅材主材，从基础施工到主材安装整体打包交付，优点是业主省心不用单独跑建材市场，对接只需要找一家公司，缺点是很容易出现套餐漏项材料以次充好增项加价工艺标准模糊的问题，选择大包装修房子，核心重点就是前期核对清单明细确认材料品牌型号规格，把增项范围工期验收标准违约责任全部写进合同，不能只看套餐总价，很多低价大包都是靠后期增项把总造价拉高，同时还要把控工地节点验收，确认工艺和合同约定一致，大包装修适合没有时间盯工地，不想自己采购主材的业主，但是不能完全甩手不管，关键节点依然要到场核验，不然很容易踩坑。

大包装修和清包半包最大差别就是主材也由装修公司采购，主材品牌等级型号花色是否和合同一致，是大包装修最核心的风险点，很多套餐宣传写品牌名，但是没有标注具体系列型号，进场之后换成低配款，还有项目清单只写基础项目，拆改找平防水这些容易遗漏，开工之后才告知需要额外加钱，这也是大包装修纠纷最集中的地方。

大包装修房子重点注意事项

前期选公司与套餐核对

第一 核实装修公司资质，营业执照施工资质，查看同类型大包装修完工工地，实地看工艺和落地效果，不要只看样板间，样板间一般是精修展示，和实际工地差距比较大。

第二 逐项核对报价清单，清单要列明水电泥木油全部基础项目，还有包含的主材，瓷砖地板木门橱柜卫浴灯具吊顶，每一项写清楚品牌型号规格等级数量，区分标配和升级款，升级差价单独标注。

第三 确认是否包含拆除垃圾清运成品保护管理费远程费，很多大包套餐低价，这些项目单独收费，提前确认清楚。

第四 明确增项规则，合同里面写清楚哪些情况属于允许增项，增项必须提前出报价单业主签字确认才能施工，没有签字不能私自施工加价。

合同条款注意要点

第一 写明总工期开工日期竣工日期，延期赔付标准，比如延期一天赔付多少金额。

第二 材料进场约定，主材进场业主验收签字之后才能使用，写明材料不符的处理方案，可以要求更换并且承担相应损失。

第三 验收节点，水电隐蔽验收泥瓦验收木作验收油漆竣工验收，每道节点验收合格才能进入下一道工序。

第四 质保条款，基础工程质保年限，防水质保年限，主材质保是厂家质保还是装修公司兜底，售后维修响应时间写清楚。

施工阶段注意事项

第一 材料进场核验，瓷砖板材木门橱柜进场，对照合同清单核对品牌型号色号，防止调包，保留样品对比。

第二 隐蔽工程重点验收，水电管线走向打压测试防水闭水试验，大包装修最容易在隐蔽工序偷减标准，这个节点一定要到场。

第三 工艺标准确认，比如墙面挂网瓷砖铺贴空鼓率防水高度，合同最好附上工艺说明，不要口头承诺。

第四 变更管理，如果中途想要改方案，一定要签书面变更单，写明增减费用工期变化，口头变更后期很容易产生结算纠纷。

结算与竣工注意事项

第一 竣工结算对照合同和变更单核算，核对所有增项减项，核对工程量，防止重复计费多算面积。

第二 竣工验收，检查空鼓色差缝隙五金安装，柜体门板平整度，墙面乳胶漆瑕疵，确认全部整改完成再付尾款。

第三 索要全套资料，水电竣工图材料合格证保修卡，方便后期维修。

大包装修风险对照表

大包装修完整流程步骤

第一步 考察装修公司，参观在建工地，初步沟通需求。

第二步 出设计方案，出具完整大包报价明细，核对主材清单。

第三步 签订正式装修合同，约定工期增项验收质保。

第四步 开工，材料进场逐项核验。

第五步 分节点验收，水电泥木油每道工序检查。

第六步 中途变更走书面变更单。

第七步 竣工验收，整改瑕疵，核算最终结算。

第八步 交付，领取保修资料，保留尾款。

综合来看，大包装修房子核心不是选最便宜套餐，而是清单越细越好，合同约束越明确越好，大包装修可以省心但是不能完全甩手，主材进场和隐蔽工程这两个关键节点一定要亲自核验，提前约定好增项和延期责任，就能大幅减少大包装修后期纠纷，适合上班族没有时间跑建材采购的家庭。

【相关 FAQ】

问题 1 大包装修房子低价套餐靠谱吗

回答 1 大包装修房子低价套餐不一定靠谱，很多低价大包装修房子清单漏项多，主材是低配款，开工之后大量增项，选择大包装修房子一定要核对完整清单，不要只看表面总价。

问题 2 大包装修房子主材可以自己指定吗

回答 2 大包装修房子可以和装修公司协商自己指定主材，一般会涉及差价调整，写进大包装修房子合同里面，约定品牌型号，避免进场之后更换材料。

问题 3 大包装修房子水电是按实结算吗

回答 3 很多大包装修房子水电属于按实结算，前期一定要确认预估单价，大包装修房子水电改造前最好提前定位，预估工程量，防止后期水电费用大幅超预算。

问题 4 大包装修房子尾款留多少合适

回答 4 大包装修房子一般建议保留百分之五到百分之十尾款，竣工验收全部整改完成之后再支付，大包装修房子留尾款可以约束装修公司完成整改和售后。

【免责申明】

本文内容仅为大包装修房子科普参考，不同装修公司套餐规则合同条款存在差异，实际签约施工请仔细阅读合同，必要时咨询专业人士，本文不构成签约决策强制建议。