核心结论：简装就是保留基础居住功能，砍掉复杂造型、背景墙、吊顶、雕花等装饰项，重点把水电、防水、墙地砖、基础柜体这些刚需做好，预算低、工期短，适合刚需自住、出租房、过渡房，简装不等于偷工减料，隐蔽工程不能省，后期想升级软装也比较灵活。

简装核心取舍对照表

简装完整施工步骤

第一步，前期规划，确认房子是毛坯还是老房翻新，确定预算，确定简装定位，是自住还是出租，出租标准可以更低，自住简装要兼顾耐用环保，量房之后出平面布局，确定开关插座点位，不要后期临时加项。

第二步，主体拆改，简装尽量少拆墙，能不动墙体就不动，减少拆改费用，严禁拆承重墙，新砌墙体如果没有必要直接取消。

第三步，水电改造，这一步不能省，按照日常使用预留插座、开关、给排水点位，厨卫回路单独设置，水管做好打压测试，留存水电走向图。

第四步，泥瓦工程，厨卫阳台做防水，闭水试验，铺贴墙地砖，地漏做好排水坡度，包立管预留检修口。

第五步，墙面施工，墙面基层找平，批耐水腻子，干透之后刷乳胶漆，简单款可以全屋白色，想要层次感选浅色系，不需要额外做艺术漆。

第六步，木工柜体，优先选择成品柜或者工厂定制基础款柜体，尽量减少现场木工，现场木工造价高，还会增加工期，柜门选平板款，不用复杂造型门。

第七步，安装收尾，安装室内门、门套、洁具、灯具、开关面板、五金，厨卫安装止逆阀，打胶选普通中性胶即可。

第八步，保洁通风，完工开荒保洁，开窗通风散味，之后进场基础家具家电。

简装省钱实用技巧

第一，主材选基础通用品类，不用一线大牌高端款，选口碑稳定的平价型号，瓷砖选常规规格，大规格岩板加工费贵，简装不推荐。

第二，灯具选基础吸顶灯，不用复杂无主灯多组射灯灯带，无主灯造价高，后期维护麻烦。

第三，软装后期慢慢添置，硬装做完不用一次性买齐全屋家具，降低前期资金压力。

第四，老房简装，如果原有水电状态尚可，可以局部更换，不用全屋全部重做，节约成本。

第五，合同写明项目清单，避免施工中途不断增项，简装最怕后期临时加造型，预算直接超支。

综合来看，简单装修房子核心思路就是功能优先、装饰极简，把钱花在水电防水这类看不见但是很关键的隐蔽工程，舍弃花哨装饰，工期一般比精装缩短不少，后期如果想升级，可以通过换窗帘、挂画、家具做软装改造，不用重新砸掉硬装。

FAQ

问题 1，如何简单的装修房子，简装可以不做吊顶吗？

回答：如何简单的装修房子，简装完全可以不做吊顶，只走一圈石膏线，顶面直接刷乳胶漆，能省下吊顶材料和人工，层高还不会压低，是简装非常常用的方案。

问题 2，如何简单的装修房子，自住简装和出租简装有什么差别？

回答：如何简单的装修房子，出租简装标准更低，材料优先耐用低价，环保要求可以适当降低；自住简装虽然造型简单，但是水电防水标准不变，板材乳胶漆优先选择环保款，长期居住更稳妥。

问题 3，如何简单的装修房子，简装能不能后期改成精装？

回答：如何简单的装修房子，简装后期可以升级，主要是软装更换，但是如果当初没有预留无主灯、中央空调点位，后期改这类硬装项目需要拆改，会比较麻烦，前期可以提前预留好点位。

问题 4，如何简单的装修房子，简装大概工期多久？

回答：如何简单的装修房子，常规两居室毛坯简装，顺利情况下一般一个半月到两个月，老房翻新因为原有拆除工序，工期会稍微长一点，具体要看工人排期和材料到货速度。

免责声明：本文为简装通用参考，施工需要遵守物业装修规定，承重墙、燃气改造需要按相关规范执行，材料选择与预算以当地市场为准，本文不替代专业施工方案，不对施工质量、增项纠纷承担相关责任。