90 平米大多是两室或者小三室刚需户型，装修核心思路是优先保证收纳，动线顺畅，采光通透，控制预算不盲目堆砌造型，装修前先确定居住人数，是夫妻二人，带小孩，还是需要预留老人临时居住空间，再选定半包整装或者清包模式，按照拆改水电泥木油漆安装收尾的标准工序推进，重点平衡实用性和美观度，这个面积空间不算大，最容易踩坑的就是做复杂吊顶，厚重背景墙，过多隔断，压缩实际可用空间，同时要提前规划插座点位，柜体收纳，厨卫功能布局，不要等硬装做完才发现储物不够，插座数量不足，整体可以分成基础硬装，定制柜体，软装家电三大板块做预算拆分。

90 平米户型的特点是公摊之后实际套内面积一般在 70 到 80 平米，空间紧凑，墙体大多属于剪力墙不能随意砸改，很多户型存在过道浪费，餐厅采光差，卧室偏小的问题，所以装修设计首要原则就是减少无效空间，能利用墙体做嵌入式柜体就不要做独立大型柜体，尽量保持客餐厅连通，减少实体隔墙，用矮柜，屏风，开放式布局区分功能区，同时刚需家庭长期使用，材料选择要兼顾耐用性和性价比，不用一味追求高端进口材料，把预算重点放在水电防水这类隐蔽工程，还有橱柜，衣柜这类高频使用产品上，外观饰面可以选择平价耐用款式。

三种装修模式对比表

完整装修实施步骤

第一步 前期规划与预算定位，统计常住人口，确定风格，现代简约，原木风，奶油风这类轻造型风格更适合 90 平米，确定总预算，把预算拆成硬装，定制柜，门窗，厨卫设备，家电，软装，预留百分之十备用金，备用金专门应对临时增项，同时核对户型图，区分承重墙剪力墙，确认哪些墙体可以拆改，严禁破坏承重结构。

第二步 设计方案深化，绘制平面布局图，确定客餐厅，厨房，卫生间，卧室功能分区，规划玄关鞋柜，餐边柜，卧室衣柜，阳台柜的位置，确定水电点位，客厅电视插座，沙发边插座，厨房台面上插座，卫生间智能马桶插座，卧室床头双控开关，还有网络点位，出具水电图，立面图，节点大样图，不要只做效果图。

第三步 开工准备，办理物业装修许可，缴纳装修押金，确认垃圾外运，材料进场通道，确定施工队或者装修公司，签订正式合同，明确工期，付款节点，质保，增项规则。

第四步 拆改阶段，按照确认方案进行拆墙砌墙，90 平米尽量少做大改动，拆改完成之后清理现场，核对新砌墙体垂直度。

第五步 水电改造，全屋水电定位交底，水管走顶，强弱电分开布线，厨卫增加防水插座，厨房预留洗碗机，净水器，燃气热水器点位，水电完工之后做打压测试，拍照留存水电走向图，这个是 90 平米刚需装修最重要的隐蔽工程，不能省成本。

第六步 泥瓦阶段，厨卫防水涂刷，闭水试验四十八小时，之后铺贴墙地砖，阳台地面找坡，门槛石安装，检查空鼓，泥瓦完工之后验收瓷砖平整度空鼓率。

第七步 木工与定制安装，现在大多是成品定制柜，木工主要做吊顶，90 平米推荐简单平顶或者边吊，不建议复杂多层吊顶，压低层高，定制柜体在泥瓦完成复尺之后下单生产，等待生产周期期间可以做墙面腻子油漆。

第八步 油漆阶段，墙面基层处理，批腻子，打磨，涂刷乳胶漆，注意阴阳角顺直，这个阶段注意温湿度，避免开裂。

第九步 安装阶段，依次安装木门，踢脚线，橱柜，卫浴洁具，灯具，开关面板，定制衣柜，阳台封窗，安装的时候注意成品保护，防止磕碰已经完工墙面瓷砖。

第十步 收尾保洁与验收，开荒保洁，全屋竣工验收，检查水电通断，门窗开合，柜门铰链，瓷砖空鼓，墙面漆面，验收合格之后结清尾款，之后进场家电软装，窗帘，沙发，餐桌，床品逐步布置。

90 平米重点优化要点

1 收纳规划，90 平米刚需最缺收纳，玄关鞋柜尽量做到顶天立地，餐厅增加餐边柜收纳餐具小家电，卧室衣柜做到顶，阳台保留洗衣柜加储物，减少后期杂物堆积。

2 采光优化，客餐厅尽量不做实体隔墙，浅色墙面地面，提升空间通透感，避免深色大面积饰面，让小户型视觉显大。

3 厨房布局，优先选择 L 型或者一字型布局，空间允许可以做小岛台，预留足够台面操作区，不要把厨房塞满电器，预留活动空间。

4 卫生间布局，90 平米如果是单卫，优先考虑干湿分离，淋浴区做挡水条或者玻璃隔断，提升使用效率，早晚高峰不会互相干扰。

5 预算取舍，把钱优先放在水电防水，橱柜五金，门窗，不要在复杂背景墙，雕花吊顶这类装饰项目投入过多预算。

综合来看，90 平米装修不需要追求复杂造型，核心就是合理布局，充足收纳，扎实隐蔽工程，控制预算，前期把布局和点位规划清楚，后期就可以大幅减少返工，不管选择半包还是整装，都要做好合同审核和工地巡检，适合刚需家庭长期居住使用。

【相关 FAQ】

问题 1 90 平米小三室装修适合做开放式厨房吗

回答 1 90 平米小三室如果常住人口不多，平时很少爆炒，可以考虑开放式厨房，能够放大客餐厅空间感，如果经常重油爆炒，不建议 90 平米做开放式厨房，油烟会扩散整个客餐厅，90 平米装修可以根据烹饪习惯权衡是否做开放式厨房。

问题 2 90 平米装修要不要做全屋吊顶

回答 2 90 平米装修不推荐全屋复杂吊顶，全屋多层吊顶会压低层高，让原本紧凑的户型更加压抑，90 平米装修优先选择简单边吊或者平顶，只用来隐藏管线，兼顾美观就足够。

问题 3 90 平米装修一般预算大概是多少

回答 3 90 平米装修预算没有固定数值，主要看选材档次，半包和整装差价很大，刚需基础装修预算会偏低，升级主材定制柜之后总价会上涨，做 90 平米装修的时候一定要提前拆分预算，预留备用金，避免 90 平米装修中途超支。

问题 4 90 平米两室装修可以改三室吗

回答 4 90 平米两室想改三室，前提是户型有可以利用的空间，并且改造墙体不属于承重墙，不能私自改动剪力墙，90 平米装修改三室之后每个房间面积会偏小，要权衡居住舒适度，再决定 90 平米装修是否做两室改三室。

【免责申明】

本文属于通用装修规划说明，不同城市人工材料价格，户型结构，物业要求存在差异，承重墙判定需要结合原始建筑结构图，本文不替代专业设计师方案与施工规范，因拆改结构或者选材施工造成损失，本文不承担相关责任。