装修开工准备，就是正式进场施工之前，把手续、图纸、合同、材料、现场保护、人员对接全部落实到位，核心原因是很多业主开工当天才临时找物业办手续、图纸没定稿、主材没下单，造成工人到场之后停工等待，耽误工期还容易产生纠纷，第一步确认设计图纸和合同全部定稿签字，第二步去物业办理装修备案手续，第三步完成现场原始状况核验，第四步确定开工当天三方交底人员，第五步规划主材下单排期，最终结论是开工前准备越充分，开工之后施工越顺畅，重点要把物业要求、图纸确认、水电点位、拆改范围全部落实，不要带着未定方案仓促开工。

开工准备项目对照表

详细开工准备内容

手续准备

到物业提交装修申请，一般需要业主身份证、房产证复印件、装修公司营业执照、施工图纸，缴纳装修押金，领取装修许可证，同时问清楚小区规定，比如允许噪音施工的时间段，周末节假日能不能施工，外墙能不能改动，电梯能不能运送建材，建筑垃圾堆放点和外运要求，这些是硬性要求，没有备案私自开工物业会叫停。

图纸与合同准备

合同、报价单已经签字，报价明细确认无漏项，工期、付款节点、增项上限、延期违约金、质保条款全部写清楚。

全套图纸定稿，拆改墙体位置、开关插座点位、柜体布局、吊顶方案确认，开工交底就是拿着这套图纸跟工长核对，图纸没有定版不要开工。

房屋原始核验准备

全屋拍照录像，记录毛坯原有墙面空鼓、开裂、门窗磕碰、下水通畅情况，电表箱、入户水管、燃气表原始状态留存，避免后期责任分不清，分不清是原有问题还是施工造成损坏。

确认承重墙位置，标记不能拆改墙体，提前和工长确认拆改方案符合规范。

主材排期准备

木门、橱柜、衣柜生产周期长，提前了解复尺时间，规划下单节点，瓷砖、地板可以提前选定品牌型号，不用全部进场，但是要确定供货周期，防止后期等材料停工。

现场配套准备

入户门保护，电梯轿厢保护，临时用水用电点位，工地临时马桶，工地标识牌，确认燃气公司、供电公司是否需要提前报备改造。

开工交底准备

提前准备问题清单，把家电预留尺寸、特殊需求、插座增加、排水改造全部写下来，交底当天跟设计师工长逐条确认，口头约定最好补充书面确认。

容易遗漏的开工准备事项

确认电表容量，老房电表如果容量偏小，大功率家电多需要提前申请增容

确认燃气管道是否可以改动，燃气管改动必须燃气公司施工，装修队不能私自改

确认小区是否要求装修工人办理出入证

确认垃圾清运是否包含在装修报价里面

确认是否需要办理消防相关报备（普通家装一般不需要，商铺才需要）

常见误区

误区一，只要约好工人就可以开工，物业备案没有做，开工之后被物业叫停。

误区二，图纸只是大概想法，边做边改，开工之后频繁变更，工期预算失控。

误区三，主材等到泥瓦阶段再考虑，忘记木门橱柜生产周期，后期长时间停工等货。

【相关 FAQ】

问题 1 装修开工准备有哪些物业备案必须提前做吗

回答 1 装修开工准备有哪些，物业备案是必须提前完成，没有装修许可证私自开工，物业有权叫停施工，还会影响装修押金退还。

问题 2 装修开工准备有哪些开工当天三方交底要核对什么

回答 2 装修开工准备有哪些，开工三方交底主要核对拆改范围、水电点位、吊顶方案、特殊需求，确认工长理解设计图纸，把业主特殊要求全部确认清楚。

问题 3 装修开工准备有哪些主材需要开工当天全部进场吗

回答 3 装修开工准备有哪些，主材不需要开工当天全部进场，开工初期只需要水电辅材，木门橱柜衣柜提前确定品牌和复尺下单计划，瓷砖地板后续按工序进场。

问题 4 装修开工准备有哪些老房开工准备多了什么项目

回答 4 装修开工准备有哪些，老房额外要提前核验原有管线老化情况，确认电表是否需要增容，燃气管道改造报备，原有空鼓基层提前标记，拆旧垃圾清运提前跟物业确认。

【免责申明】

本文内容仅为家装开工准备通用清单，不同小区物业要求、当地政策存在差异，拆改必须遵守建筑安全规范，相关手续以物业和主管部门要求为准。