装修房子首先做的第一件核心事情是收房验房并且确定整体装修需求与预算，不是马上找工人进场拆改，很多业主拿到钥匙之后着急开工，跳过前期筹备，后面频繁改方案 预算超支 物业手续不全被停工，装修房子首先做什么这一步决定后面全部施工方向，需要先验房记录房屋原始缺陷，梳理自己的居住习惯 风格偏好 收纳需求，划定总预算上限，区分硬装 主材 家电 软装各自分配金额，之后再筛选装修公司或者设计团队，敲定平面布局方案，这个阶段要把承重墙 管线 层高 采光这些原始条件摸清楚，不能在房屋原始问题还没有处理的时候就启动主体拆改，前期基础工作越细致，后面施工阶段返工和增项就越少。

一 装修房子首先做什么 阶段总览

二 首要事项详细深度说明

收房验房

拿到新房钥匙优先开展验房，使用空鼓锤检查墙面地面瓷砖和抹灰层空鼓，检查门窗开合是否顺畅 密封条是否完好，测试下水管道排水是否通畅，查看顶面墙面有没有裂缝 渗水痕迹，核对层高 开间净尺寸，记录所有原始缺陷，联系开发商或者物业进行整改，如果是老房，还要额外检查原有水电老化 墙体起砂 防水失效问题，验房是装修房子首先做什么里面最基础的环节，原始缺陷如果不提前处理，装修完成之后再发现，责任很难划分。

梳理居住需求和预算

验房完成之后，静下心梳理家庭实际需求，比如常住人口 是否有老人小孩 是否需要书房 衣帽间 大量收纳，确定喜欢的装修风格，同时做总预算规划，把总预算拆分成硬装施工 主材采购 定制柜体 家电 软装 备用金，备用金一般预留总预算百分之十，用来应对突发增项，预算一定要设置硬性上限，避免后面不断升级材料导致严重超支，这个环节不要跟风网红装修，要结合自己生活习惯确定功能。

筛选装修公司或者独立设计师

需求和预算确定之后，开始收集本地装修公司名单，实地考察门店，查看在建工地，对比半包 全包 整装方案，核对分项报价，确认增项规则 工期 质保条款，如果对设计要求很高，可以单独聘请设计师先出全套施工图，再单独找施工队伍，挑选的时候重点核验营业执照和相关资质，查询企业诉讼和经营异常信息，不要只看低价广告。

设计方案定稿

和设计师或者装修公司沟通，输出平面布局图 墙体改造图 水电点位图 立面效果图，确认哪里可以拆墙 哪里是承重墙不能改动，确认开关插座 灯位 给排水点位，方案确认之后不要随意大改，一旦开工之后修改格局会产生额外费用，还会打乱原本装修房子的流程顺序。

物业装修报备

设计方案和合同敲定之后，开工之前必须去物业办理装修报备，提交装修图纸，办理装修许可证，缴纳装修押金，确认物业规定的施工时间 垃圾清运要求 电梯保护要求 禁止改动项目，没有报备直接进场，物业会叫停施工，属于很多新手容易踩坑的点。

三 容易混淆的误区

误区一 装修房子首先做什么就是直接找工人拆墙，这个是错误，拆改属于正式进场第一道施工，是在前期全部筹备完成之后才进行。

误区二 先买主材再做设计，主材尺寸 款式会受设计布局影响，提前盲目采购容易尺寸不合适造成浪费。

误区三 预算只算硬装，忽略家电 软装 定制柜，后期资金不足，项目无法收尾。

整体总结，装修房子首先做什么，优先是收房验房，然后梳理居住需求制定预算，接着筛选装修公司，定稿全套设计图纸，最后完成物业装修报备，全部前期事项落实完毕，才可以正式进场进行主体拆改，前期筹备是整个装修的根基，不能省略或者仓促推进。

【相关 FAQ】

问题 1 装修房子首先做什么，验房发现空鼓要不要整改完再开工

回答 1 装修房子首先做什么，验房发现墙面地面空鼓，建议优先联系开发商整改完成再开工，如果不处理，后期贴砖或者刷漆之后空鼓层脱落，会造成面层起壳，属于前期必须处理的原始缺陷。

问题 2 装修房子首先做什么，可以先定主材再确定设计方案吗

回答 2 装修房子首先做什么，不建议先定主材再确定设计方案，设计布局会决定主材规格 尺寸 摆放位置，提前采购容易出现尺寸不匹配，一般是设计方案确定之后，再根据方案下单主材。

问题 3 装修房子首先做什么，没有物业报备能不能直接开工

回答 3 装修房子首先做什么，没有物业报备不建议直接开工，物业有权叫停施工，还可能扣除装修押金，正规流程是设计合同敲定之后，先去物业办理装修许可再进场施工。

问题 4 装修房子首先做什么，预算里面为什么要预留备用金

回答 4 装修房子首先做什么，预算预留备用金是因为前期规划很难预判全部增项，比如老房额外管线更换 基层修复，备用金一般占总预算百分之十，防止中途资金断裂，保障装修顺利收尾。

【免责申明】

本文为装修房子首先做什么的通用流程参考，毛坯新房 老房翻新 别墅项目前期准备会存在差异，各地物业规定和地方装修管理要求不同，不替代正式装修合同与施工方案，实际操作请结合房屋情况以及当地管理要求执行。