装修房屋程序分为前期报批筹备、现场施工、成品安装、验收通风入住四大板块，标准程序是按照先隐蔽后饰面、先湿作业后干作业的顺序推进，不能随意颠倒工序。整套程序除了工地施工，还包含物业报备、合同签订、主材预定、分阶段验收这些配套手续，很多业主只关注施工工序，忽略物业报批和长周期主材下单，很容易造成停工延期。新房毛坯和老房翻新程序主干一致，老房翻新会额外增加原有旧装修拆除程序，整体周期更长。严格按照程序推进，能够最大程度减少返工，保障水电防水这类隐蔽工程质量。

一 装修房屋完整程序对照表

二 装修房屋程序实操步骤

第一步 验房，检查房屋原有空鼓、裂缝、渗水，记录原有缺陷，设计师上门量房，确定户型改造方案，确定风格和总预算，对比装修公司或者施工队，核对报价明细，签订书面施工合同，前往物业办理装修报批手续，缴纳装修押金，同时下单门窗、全屋定制这类生产周期长的主材。

第二步 进场成品保护，保护入户门、电梯、原有窗体，启动墙体拆改和新建墙体，拆改完成清理建筑垃圾。

第三步 水电施工，按照点位图开槽布管，完成打压测试和电路通断测试，阶段验收合格之后封槽。

第四步 泥瓦施工，厨卫做防水，闭水试验确认楼下无渗漏，铺贴墙地砖，卧室地面找平，安装窗台石。

第五步 木作基层施工，制作吊顶、窗帘盒、造型基层，选择全屋定制的家庭本阶段只做吊顶基层。

第六步 油漆施工，墙面基层挂网防裂，多遍批腻子打磨，涂刷底漆和面漆。

第七步 成品安装，依次安装室内门、定制柜、橱柜、洁具、灯具、开关面板。

第八步 总验收，逐项检查施工项目，登记瑕疵并安排整改，整改完成之后开荒保洁，持续通风，空气检测合格之后正式入住。

三 深度补充要点

装修程序不是一成不变，简装户型如果不做吊顶和现场木柜，可以省略木作基层程序。每个阶段都要做阶段验收，不要等到全部完工一次性验收，隐蔽工程封槽之后整改难度非常大。主材进场需要核验品牌型号和环保等级，防止材料调包。施工期间遵守物业规定，注意施工时间限制、建筑垃圾堆放要求，违规会被物业叫停施工。老房翻新在拆改之前，还要增加原有老旧水电检测评估程序。

【相关 FAQ】

问题 1 装修房屋程序有哪些，物业报批是必须的程序吗

回答 1 装修房屋程序有哪些，物业报批属于必备前置程序，开工前必须办理装修许可，缴纳装修押金，遵守物业装修管理规定，没有报备不能进场施工。

问题 2 装修房屋程序有哪些，全屋定制什么时候下单

回答 2 装修房屋程序有哪些，全屋定制属于长周期主材，建议前期筹备或者水电阶段下单，生产周期较长，提前下单可以在油漆完工之后进场安装，避免工期延误。

问题 3 装修房屋程序有哪些，老房翻新程序和新房一样吗

回答 3 装修房屋程序有哪些，主干程序基本一致，但是老房翻新多了原有旧装修拆除，还有老旧水电评估更换的程序，整体工期更长。

问题 4 装修房屋程序有哪些，闭水试验属于哪一道程序

回答 4 装修房屋程序有哪些，闭水试验属于泥瓦湿作业程序，在防水涂刷完成之后开展，是防水验收核心环节，确认无渗漏才能贴砖。

【免责申明】

本文内容仅为装修房屋程序参考说明，不同户型、施工方式、本地物业规范会带来程序调整，不属于唯一标准流程，施工请遵守物业要求与相关建筑规范。