装修押金一般是在办理物业装修开工报备手续的时候缴纳，也就是正式进场施工之前，由业主或者装修公司到物业前台提交装修申请、提交施工图纸、施工人员信息，审核通过之后同步缴纳装修押金，物业开具收据，拿到装修许可证之后，施工队才可以进场开工。

一 关键要点对照表

二 实操流程

第一步 准备资料，包括业主身份证、房产证或者购房合同、装修设计图纸、施工单位资质、施工人员名单。

第二步 前往物业客服中心提交装修备案申请，填写装修申请表。

第三步 物业审核图纸，确认没有违规拆改结构，审核通过之后，缴纳装修押金，同时部分小区还会同步收取垃圾清运费。

第四步 物业发放装修施工许可证，之后施工队进场施工。

第五步 装修全部结束之后，向物业申请竣工验收，验收合格，在约定时限内办理押金退款。

三 深度补充要点

1. 不是所有小区都强制收取装修押金，以当地物业的管理规定为准。
2. 如果施工过程出现违规拆改承重墙、损坏电梯楼道公共部位，物业有权扣除或者部分扣除装修押金。
3. 退押金的时候，物业一般会检查入户门、电梯、楼道公共墙面、公共管线，确认没有施工造成的破损。
4. 老房二手房翻新，同样是开工前去物业报备缴纳，流程和新房毛坯一致。

FAQ

问题 1 装修押金什么时候交，可以开工之后再补交吗

回答 1 装修押金什么时候交，常规要求是开工报备的时候缴纳，拿到装修许可证才能进场，大部分物业不允许先开工后补交，违规进场可能被物业叫停。

问题 2 装修押金什么时候交，是业主交还是装修公司交

回答 2 装修押金什么时候交，主流是业主缴纳，也可以协商由装修公司代交，最终以物业要求为准，收据抬头可以根据实际缴费人开具。

问题 3 装修押金什么时候交，押金多久能退

回答 3 装修押金什么时候交，押金是开工前缴纳，装修完工物业验收合格之后退还，常见周期是验收完成后 7 到 30 天，不同小区规定不一样。

问题 4 装修押金什么时候交，不交装修押金物业不让开工合法吗

回答 4 装修押金什么时候交，物业依据小区装修管理协议收取装修押金，属于合同约定管理方式，如果前期物业协议有约定，物业可以凭协议要求缴纳后再办理开工备案。

免责声明

本文内容仅为通用流程参考，各地小区物业收费标准、退还周期、收取规则存在差异，最终以所在小区物业装修管理协议为准。