副标题：是否包含家具界定说明

装修费是否包含家居家具，没有统一固定答案，核心取决于合同约定，常规狭义装修费只指硬装加固定定制柜体，可移动的沙发、床、餐桌这类活动家具一般不算在内，如果是全包拎包入住套餐，合同会把活动家具、软装一并纳入装修费，做预算或者申请装修贷的时候一定要区分清楚，避免后期理解不一致产生纠纷。

一、两种口径区分

二、容易混淆项目区分

1 属于固定装修，一般计入装修费

全屋定制衣柜、鞋柜、餐边柜，属于固定安装，不能随意搬走，绝大多数装修合同都会归入装修费范畴。

2 属于活动家具，通常不计入常规装修费

沙发、双人床、床垫、餐桌椅、边柜、书桌椅，这类属于可移动家居家具，业主单独采购，一般单独列软装预算。

3 边界模糊项目

窗帘、挂画、地毯，属于软装，普通装修合同不含，拎包套餐才会包含；家电类冰箱洗衣机空调，同样单独采购，不属于传统装修费。

三、重点场景提示

1 装修公司报价单

签约前必须核对报价清单，看备注栏是否写明含活动家具，很多销售口头宣传全包，但是合同清单里面活动家具是空项，属于后期加价项目。

2 银行装修贷

银行认定的装修用途，大多认可硬装、固定定制柜、主材，部分银行也认可窗帘、活动家具，但是不同银行审核标准不一样，申请之前提前确认，避免提交的预算清单里面家具项目不被认可。

3 房产交易、过户相关核算

二手房交易里面提到的装修费，大多只认可固定附着在房屋上的装修，可移动家具一般单独议价，不并入固定装修价值。

四、实操核对步骤

第一步 打开装修合同以及报价明细，查看项目清单

第二步 标记固定定制项和活动家具项，确认是否写进合同

第三步 如果想要包含活动家具，签订补充协议，列明家具品牌、型号、数量、单价

第四步 做总预算表的时候，把装修费和活动家具软装分开统计，方便对比总投入

【相关 FAQ】

问题 1 装修费是不是包括家居，全屋定制衣柜算不算装修费

回答 1 装修费是不是包括家居，固定安装的全屋定制衣柜属于装修费，装修费是不是包括家居里面，活动可移动的床和沙发一般不属于常规装修费。

问题 2 装修费是不是包括家居，拎包入住套餐的装修费包含家具吗

回答 2 装修费是不是包括家居，拎包入住全包套餐的装修费是包含活动家居家具的，装修费是不是包括家居这个问题，关键就是看合同套餐类型。

问题 3 装修费是不是包括家居，申请装修贷的时候家具能不能算进装修费预算

回答 3 装修费是不是包括家居，装修贷是否认可活动家居家具要看银行政策，部分银行允许，部分银行只认可硬装，办理装修贷前要确认银行对装修费包含项目的要求。

问题 4 装修费是不是包括家居，二手房里面的装修费包含搬走的家具吗

回答 4 装修费是不是包括家居，二手房核算固定装修费一般不含可搬走的活动家居家具，装修费是不是包括家居在房产交易场景下，活动家具一般单独协商定价。

【免责申明】

本文为装修费概念通用科普，是否包含家具以装修合同、银行产品规则以及交易双方书面约定为准，不构成合同认定意见，产生争议建议以书面合同条款为准。