装修面积不是单一固定数值，装修报价里面常出现的装修面积主要分为建筑面积 套内建筑面积 套内使用面积 施工实测面积这四类，不同装修公司报价采用的计算口径不一样，这也是装修报价产生争议最常见的根源，很多业主以为装修面积就是房产证上面的面积，直接拿房产证面积乘以单价算总价，最后发现和实际施工面积差距很大，原因是房产证登记的是建筑面积，包含公摊，但是装修实际施工是在户内完成，外墙公共公摊部分并不施工，同时不同分项工程比如地砖 墙面 吊顶 刷漆，各自的计算规则又不一样，地面是按地面净面积，墙面是按展开面积，不能全部统一用同一个装修面积来计算，所以搞清楚装修面积包括哪些面积，核心就是分清报价口径和单项工程量口径，签约前必须让装修公司写清楚报价采用哪一种装修面积，以及门洞窗洞是否扣减，踢脚线 窗台 阴阳角是否额外计费。

一 四类核心装修面积详细说明

二 不同分项工程对应的装修面积计算规则

地面类装修面积

包含客厅 卧室 厨房 卫生间 阳台地面铺贴面积，按净空实测，一般门洞位置如果是通铺，多数规则门洞部分计入面积，飘窗内部地面如果不铺贴就不计入，注意门槛石单独算，一般不合并进地砖装修面积里面。

墙面类装修面积

包含乳胶漆 墙砖 墙面找平的展开面积，计算的时候要明确窗洞门洞是全额扣除还是减半扣除，这个是报价陷阱高发点，有的装修公司不扣门窗，直接按墙面总展开面积计费，会多出不少费用，这个规则必须写进报价单。

吊顶类装修面积

分两种算法，一种是按吊顶投影面积，一种是按展开面积，跌级吊顶 灯槽 双眼皮吊顶，展开面积会比投影面积大，签约的时候一定要确认装修面积采用投影还是展开。

其他单独计量项目

踢脚线 窗台石 背景墙 防水，这些一般单独按延长米或者单独面积计算，不属于前面整套房的装修面积，不能混为一谈。

三 阳台 飘窗 外墙附属区域是否计入装修面积

阳台分封闭阳台和未封闭阳台，套内建筑面积里面封闭阳台一般全算，未封闭阳台按一半计入，但是装修施工的时候，不管阳台是否封闭，只要业主要做铺贴 刷漆 吊顶，就要计入对应的施工实测装修面积。

飘窗要看是否落地，落地飘窗如果属于户内空间，铺贴施工就要计入，普通抬高飘窗，台面单独做，飘窗内部墙面如果也要装修，同样单独计算装修面积。

外墙 公共楼道 电梯井 楼梯间属于公摊部分，不属于户内装修面积，装修公司不能把这部分公摊面积算进家装装修报价里面。

四 确认装修面积的操作步骤

第一步 拿到房产证，先记录上面的建筑面积和套内建筑面积，作为参考基准，不要直接拿来作为最终结算面积。

第二步 要求装修公司现场上门实测，出具详细的工程量清单，每一项都标明对应的装修面积，写清楚门窗扣减规则。

第三步 核对套餐报价，重点确认套餐里面的装修面积是建筑面积还是套内面积，问清楚超出这个装修面积之后，增项单价是多少。

第四步 合同里面补充条款，写明结算以现场实测装修面积为准，还是按约定固定装修面积包干，避免后期结算扯皮。

第五步 施工中期和竣工结算的时候，再次复核实测装修面积，对比前期报价，确认有没有多算重复计算的情况。

五 常见认知误区

误区一 所有装修项目都用同一个装修面积，实际地面墙面吊顶各自计算规则不同，不存在一套房子所有工序共用同一个装修面积。

误区二 套餐按建筑面积报价一定划算，因为建筑面积包含公摊，同样单价，总价会比套内面积报价更高，还要仔细核对套餐包含项目，不能只看单价。

误区三 墙体厚度会增加装修面积，套内建筑面积是包含墙体，但是地面铺贴是净空，墙面刷漆是墙面展开，两个口径不能混淆。

总的来说，装修面积包括建筑面积 套内建筑面积 套内使用面积 现场施工实测展开面积，签约前最重要的动作就是确认报价采用哪一类装修面积，并且明确每一项分项工程的扣减规则，把口径写进合同，这是避免装修面积多算乱算的关键。

【相关 FAQ】

问题 1 装修面积包括哪些面积，套餐装修一般用哪一种装修面积

回答 1 装修面积包括哪些面积里面，很多整装套餐会选择建筑面积作为装修面积，这个装修面积包含公摊，业主需要留意，这类装修面积会比户内实际施工的装修面积更大，结算前一定要确认套餐是否按这个装修面积计价。

问题 2 装修面积包括哪些面积，墙面乳胶漆的装修面积要扣除门窗吗

回答 2 装修面积包括哪些面积当中，墙面乳胶漆对应的是墙面展开装修面积，正规报价一般会约定扣除门窗洞口，但是部分商家不扣减，所以确定这项装修面积的时候，必须在报价单写明门窗扣减规则，防止装修面积虚高。

问题 3 装修面积包括哪些面积，公摊部分能不能算进装修面积

回答 3 装修面积包括哪些面积里面，楼道电梯井这类公摊区域不属于户内施工范围，正常家装装修面积不应该计入公摊，只有套餐报价选用建筑面积作为装修面积的时候，才会把公摊包含在这个装修面积数值内。

问题 4 装修面积包括哪些面积，阳台是否计入装修面积

回答 4 装修面积包括哪些面积里面，只要阳台计划做铺贴或者刷漆施工，对应的施工实测装修面积就要把阳台算进去，套内建筑面积口径下封闭阳台和半封闭阳台计入这个装修面积的比例不一样，签约时要区分清楚。

【免责申明】

本装修面积包括哪些面积指南属于家装报价通用参考，房产面积测绘标准和装修公司计量习惯各地存在差异，不同装修合同计价方式可以双方协商约定，本指南不替代正式测绘规范，具体结算口径以双方签订装修合同条款为准，因计量理解差异产生的相关风险由使用者自行承担。