装饰工程量计算,核心就是按照设计图纸结合现场实测,依据对应的计算规则,把墙面 地面 顶面 线条 装饰构件这些分项,分别算出对应的面积 长度 个数,作为报价 结算 审核造价的基础,家装和工装的计算规则有区别,家装很多是双方协商口径,工装一般参照装饰工程工程量清单计价规范,最容易出错的地方就是门窗洞口要不要扣减,叠级吊顶展开还是投影,木饰面是按实铺面积还是按外围面积,这些口径如果前期没有约定,后期结算很容易产生争议。很多业主看不懂装饰工程量,是因为不同装修公司计算习惯不一样,有的按净面积,有的按外框面积,有的洞口不扣减,单价看着很低,但是工程量基数放大,总价反而更高,所以学习装饰工程量计算,重点不是只会乘法,而是先统一计算口径,再逐项套算。
常见装饰分项工程量计算规则表
| 分项项目 | 计量单位 | 常规计算规则 | 备注要点 |
|---|---|---|---|
| 墙面乳胶漆墙布 | 平方米 | 墙面净长乘以高度,扣除门窗洞口面积,侧壁是否增加提前约定 | 家装很多不增加门窗侧壁,工装清单规则要增加侧壁 |
| 墙面木饰面岩板 | 平方米 | 实铺展开面积,按实际铺贴的饰面面积计算 | 造型凹凸部分按展开,不是简单平面投影 |
| 地面地砖木地板 | 平方米 | 房间净长乘以净宽,扣除大于规定尺寸的孔洞 | 踢脚线一般单独按米计算,不并入地面面积 |
| 吊顶 | 平方米 | 分投影面积和展开面积两种,平顶按投影,叠级造型按展开 | 一定要提前确认是投影还是展开,差价很大 |
| 石膏线装饰线条 | 米 | 按延长米,也就是实际安装总长度 | 转角拼接不另外加价,特殊雕花构件按个 |
| 软硬包背景墙 | 平方米 | 饰面实铺面积,按成品包覆范围计算 | 龙骨基层是否单独算要区分 |
| 踢脚线 | 米 | 延长米,扣除门洞长度,增加门洞侧边长度 | 也有部分商家按平方米报价 |
| 装饰柱包柱 | 平方米 | 柱饰面展开周长乘以高度 | 圆柱按饰面展开周长计算 |
| 装饰门套窗套 | 米 | 延长米,按套口总长度 | 复杂造型门套有的按套计价 |
| 装饰灯具造型构件 | 个或者套 | 按成品数量计数 | 大型定制装饰构件有的按吨或者按展开面积 |
完整计算操作步骤
第一步 收集基础资料,拿到平面布置图 立面图 节点大样图,同时现场复量实测尺寸,图纸尺寸和现场有偏差的时候,装饰工程量优先以现场实测尺寸为准,尤其是老房翻新,墙体不是绝对方正,图纸理论尺寸会有误差。
第二步 确定计算口径,提前和装修公司确认,门窗洞口是否扣减,凹凸造型是否展开,叠级吊顶是投影还是展开,门窗侧壁是否增加工程量,把这个口径写进报价说明,避免后期结算改规则。
第三步 分部分项拆分,把装饰工程拆成地面装饰 墙面装饰 顶面装饰 装饰线条 定制装饰构件,不要混在一个大项目里面,分项单独计算,方便核对单价和漏项。
第四步 逐项计算,墙面项目是周长乘以层高,减去门窗洞口;地面是净开间净进深相乘;吊顶平顶是房间净面积,叠级就要把立面翻边的面积加进去得到展开面积;线条类全部换算成延长米。
第五步 汇总填表,每个分项写出计算公式,标注尺寸来源,单位,工程量数值,对应的单价,合价,形成装饰工程量计算书,方便业主和装修公司双方核对。
第六步 变更调整,施工中途如果增加或者取消装饰造型,要重新计算增减部分的装饰工程量,变更部分单独列项,不要直接合并到原工程量里面,保留变更记录。
重点难点说明
展开面积和投影面积是装饰工程量计算里面最核心的争议点,投影面积只算平面水平或者垂直投影,不计算凹凸翻边,展开面积是把造型所有饰面的面全部摊开计算,同样一个多层叠级背景墙,展开面积会比投影面积大很多,所以同样单价,两种算法总价差距非常明显。
洞口扣减规则,清单规范里面,单个面积在一定范围以内的孔洞,很多时候不扣除,超过阈值才扣除,但是家装市场很多商家不管洞口大小全部不扣,这个属于市场习惯,不是强制规范,所以一定要提前约定。
基层和饰面是否分开算,比如木饰面,有的报价只算饰面板材,基层龙骨 木工板是单独另外算装饰工程量,有的是综合单价包含基层,计算的时候不能重复计算,不然就会出现重复计量。
还有异形装饰,弧形墙面 圆弧造型,不能直接按矩形计算,要按弧形饰面实际展开长度乘以高度,复杂曲面有的需要结合大样图分段计算。
家装和工装计算的区别
家装装饰工程量,属于双方协商计价,没有强制必须执行国家清单规范,很多套餐公司会简化计算,比如墙面乳胶漆不扣门窗,吊顶统一按投影,优点是计算简单,缺点是容易虚增工程量。
工装装饰工程量,一般严格执行工程量清单计价规范,扣减规则 展开规则 计量单位都有明确要求,结算审计的时候会严格核对计算书,对计算精度要求更高。
综合来说,装饰工程量计算第一步是统一计量口径,第二步是图纸加现场实测,第三步分项展开计算,最后形成书面计算书,最重要的就是提前约定展开 扣减 侧壁这些特殊规则,这也是控制装饰造价,防止结算扯皮的关键。
【相关 FAQ】
问题 1 装饰工程量计算的时候,墙面乳胶漆要不要扣除门窗洞口
回答 1 装饰工程量计算时,工装清单规范一般需要扣除门窗洞口面积,家装市场很多装饰公司习惯不扣门窗洞口,所以计算装饰工程量之前,一定要提前和对方确认扣减口径,并且写进报价单,避免结算时因为门窗洞口扣减产生争议。
问题 2 装饰工程量计算,叠级吊顶为什么经常出现两种算法
回答 2 装饰工程量计算,叠级吊顶分为投影面积和展开面积两种算法,投影只算水平顶面,展开面积要把叠级侧面立面全部计入装饰工程量,两种算法数值差距很大,计算装饰工程量前必须确认采用哪一种计量方式。
问题 3 装饰工程量计算,木饰面基层和饰面可以重复计量吗
回答 3 装饰工程量计算的时候,木饰面基层和饰面不能重复计量,如果综合单价已经包含基层龙骨和饰面板,就不能再单独把基层另外算装饰工程量,只有报价是分开单列基层和饰面的时候,才可以分别计算装饰工程量。
问题 4 装饰工程量计算,老房翻新是按图纸还是现场实测
回答 4 装饰工程量计算,老房翻新优先以现场实测尺寸为准,原始图纸经常和现场墙体尺寸存在偏差,计算装饰工程量的时候,要现场复核净长净高,再结合立面大样图计算装饰分项工程量。
【免责申明】
本文为装饰工程量计算通用科普内容,所介绍规则为行业通用做法,不等同于官方清单规范原文,不同地区造价审计要求 装修市场计价习惯存在差异,正式招投标 结算审计请以现行国家工程量清单计价规范以及合同约定为准,本文不作为造价审计和法律索赔依据。
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本文概览:装饰工程量计算,核心就是按照设计图纸结合现场实测,依据对应的计算规则,把墙面 地面 顶面 线条 装饰构件这些分项,分别算出对应的面积 长度 个数,作为报价 结算 审核造价的基础,家装和工装的计算规则有区别,家装很多是双方协商口径,工装一般参照装饰工程工程量清单计价规范,最容易出错的地方就是门窗洞口要不要扣减,叠级吊顶展开还是投影,木饰面是按实铺面积还是按外围面积,这些口径如果前期没有约定,后期结算很容易产生争议。很多业主看不懂装饰工程量,是因为不同装修公司计算习惯不一样,有的按净面积,有的按外框面积,有的洞口不扣减,单价看着很低,但是工程量基数放大,总价反而更高,所以学习装饰工程量计算,重点不是只会乘法,而是先统一计算口径,再逐项套算。