装饰装修工程，是在建筑主体结构完工之后，对室内外空间进行基层处理、饰面施工、配套装饰构件安装的整套工程，涵盖室内硬装、墙面地面顶面饰面、门窗细部、装饰构件、配套安装，家装和工装清单划分略有差别，工装一般按照装饰装修工程清单规范划分分部，家装经常把水电改造打包进装饰装修工程里面。很多业主容易混淆，以为装饰装修工程只包含刷墙贴砖，实际上它还包含吊顶、踢脚线、木饰面、背景墙、装饰线条、门窗套、细部收口等内容，主体结构拆改、土建主体、消防、中央空调主机、新风主机一般不属于装饰装修工程本体，但是装饰施工会配合预留洞口和收口。区分清楚装饰装修工程包含项目，主要是为了签合同、做预算、结算审计的时候，明确项目边界，避免漏项或者重复计价。

主要分部工程内容表

各分项详细说明

地面装饰工程

核心是地面基层找平之后做面层饰面，包含水泥砂浆找平、自流平、瓷砖薄贴厚贴、实木地板、复合地板、天然石材地面，还有配套踢脚线，地面台阶、波打线、拼花地砖都属于地面装饰分项。这个分部重点是平整度、空鼓、排水坡度，厨卫地面还要和防水衔接。

墙面装饰工程

墙面是装饰装修工程占比最大的分部，基层工序是铲除旧层、挂网、批腻子、打磨、刷底漆，之后做饰面，比如乳胶漆、艺术漆、墙布墙纸，也可以做瓷砖上墙、木饰面、软硬包、石材干挂湿贴。新做抹灰找平也归属于墙面装饰基层工序。

顶面装饰工程

顶面主要是石膏板吊顶、铝扣板集成吊顶，包含叠级造型、灯槽、石膏线、检修口、顶角收口，无主灯设计里面的线性灯槽造型，也属于顶面装饰工程。平顶按投影，造型吊顶很多按展开面积计量。

门窗与细部装饰

包含成品木门安装、门套窗套垭口、窗台石、护角、各类金属或者木质收口线条，属于细部收口工程，虽然单项造价不高，但是决定整体精致度，也是最容易漏项的部分。

装饰构件专项

就是独立的装饰造型，电视背景墙、玄关屏风、装饰矮柜、装饰柱、格栅、浮雕造型，这类属于专项装饰构件，一般单独列项计算装饰工程量。

容易混淆边界说明

1 水电改造：工装清单里，给排水、强电弱电属于安装工程分部，不属于装饰装修工程；家装市场习惯把水电改造打包进装饰装修总包合同，属于商业打包做法，不是规范定义。

2 防水工程：厨卫阳台防水，很多时候并入墙面地面装饰配套工序，也有的单独列防水分项。

3 主体拆改：墙体拆除、新砌墙属于土建结构类，严格来说不属于装饰装修工程，但是装饰公司经常承接这项配套施工。

4 软装部分：窗帘、挂画、家具、饰品，属于软装陈设，严格意义不属于装饰装修工程，属于装饰陈设，很多公司会单独做软装套餐。

5 消防、暖通、燃气：属于机电专项工程，装饰装修只负责配合开孔、包管、饰面收口，不包含设备本体施工。

识别项目清单实操步骤

第一步 拿到预算清单，对照上面分部，检查地面、墙面、顶面、细部、装饰构件是否齐全。

第二步 确认合同是否打包水电、防水、拆改，明确这些项目是否纳入本次装饰装修工程范围。

第三步 区分硬装装饰装修工程和软装陈设，确认家具窗帘装饰画是否单独采购，避免重复报价。

第四步 确认是否包含成品保护、垃圾清运、材料上楼，这些属于装饰装修配套措施项目，经常单独计费。

综合来说，装饰装修工程核心就是墙、地、顶三大饰面，加上门窗细部和装饰造型构件，家装经常打包水电拆改防水，工装严格区分装饰和机电安装，签合同的时候一定要写清楚包含范围，防止后期增项。

【相关 FAQ】

问题 1 装饰装修工程里面包含水电改造吗

回答 1 装饰装修工程按官方清单规范，水电属于机电安装工程，不属于装饰装修工程，但是家装市场很多装饰装修工程总包合同会把水电改造打包进去，属于商业打包模式，签订装饰装修工程合同前要确认是否包含水电项目。

问题 2 装饰装修工程包含家具窗帘吗

回答 2 装饰装修工程严格定义不包含家具窗帘挂画这类软装陈设，软装属于独立陈设项目，部分装饰装修工程套餐会附加软装包，需要看合同约定，不要默认装饰装修工程自带家具窗帘。

问题 3 装饰装修工程里面的主体拆改属于本项吗

回答 3 装饰装修工程严格来说不包含墙体拆除新砌这类主体拆改，主体拆改属于土建结构类，但是装饰装修工程施工单位一般可以承接配套拆改，属于额外配套项目，预算需要单独列项。

问题 4 装饰装修工程和装饰工程是同一个概念吗

回答 4 装饰装修工程是完整的工程名称，包含基层处理加饰面装饰，单纯装饰工程有时候仅指后期美化造型，范围会比装饰装修工程小，正式招投标文件一般统一使用装饰装修工程这个全称。

【免责申明】

本文为装饰装修工程分项划分通用科普，分项划分以现行工程量清单计价规范以及项目合同约定为准，不同地区、不同招投标文件的分部划分会有差异，正式招标结算请查阅规范原文，本文不作为审计、索赔的法律依据。