装饰装修工程项目，是在建筑主体结构已经验收合格之后，对室内或者室外空间进行二次美化改造与功能完善的工程，分为家装住宅装饰装修和公装公共建筑装饰装修两大类，核心内容包含拆改 水电改造 泥瓦 木作 油漆 主材安装 软装配套，目标是优化空间使用功能，提升视觉效果，满足使用方对采光 收纳 动线 环保 风格的需求，和主体建筑工程不一样，主体是建房子骨架，装饰装修工程项目是对骨架内部外部进行精细化加工。之所以单独设立装饰装修工程项目，是因为毛坯建筑只完成基础结构，墙面地面顶面都是原始基层，没有完善给排水 强弱电 饰面 门窗 收纳系统，无法直接投入使用，装饰装修工程项目需要多工种交叉配合，有独立的图纸 预算 工期 质量验收标准，需要遵守建筑装饰装修工程质量验收规范，同时还要兼顾消防 环保 物业相关管理要求。完整实施流程是前期现场勘测，方案设计与深化，预算报价，签订施工合同，进场交底，分阶段施工，节点验收，整体竣工验收，结算以及质保售后。

装饰装修工程项目分类

装饰装修工程项目主要施工内容

1 拆除工程，非承重墙体拆除，旧瓷砖旧面层铲除，原有老旧门窗拆除，注意严禁拆除承重墙等结构构件

2 水电安装工程，强弱电布管穿线，给水排水管道改造，开关插座灯具点位预留，属于隐蔽工程，是装饰装修工程项目重点管控部分

3 泥瓦工程，地面找平，防水施工，墙地砖铺贴，门槛石 窗台石安装

4 木作工程，吊顶制作，背景墙基层，定制柜体现场制作或者成品定制安装，装饰线条安装

5 涂饰工程，墙面基层批腻子，打磨，乳胶漆或者艺术漆施工

6 主材安装工程，木门 地板 洁具 橱柜 灯具 开关面板 五金配件安装

7 软装配套，装饰画 窗帘 家具 装饰摆件进场布置，属于装饰装修工程项目收尾提升部分

装饰装修工程项目核心参与单位与岗位职责

1 建设单位也就是甲方，提出需求，确认方案，支付工程款，组织竣工验收

2 设计单位，出具平面方案 施工图 效果图，负责设计交底，处理设计变更

3 施工单位，项目经理 工长 安全员 质量员，按图纸组织班组施工，落实现场管理

4 监理单位，公装项目一般配备监理，监督质量 工期 安全，核验隐蔽工程，家装很多项目不设置监理

5 材料供应商，提供板材 涂料 瓷砖 洁具等主材辅材，提供合格证检测报告

装饰装修工程项目关键管控要点

1 设计深化，装饰装修工程项目开工前必须完成完整施工图，包含平面 立面 节点大样，不能只依靠效果图施工

2 预算与变更，报价清单要列明项目 工程量 工艺 材料品牌型号，所有设计变更签证书面确认，控制预算超支

3 节点验收，水电 防水 贴砖等关键工序，上道工序验收合格才能进入下一道工序，隐蔽工程留存影像资料

4 安全文明施工，临时用电，动火作业，高空作业管理，建筑垃圾清运，遵守物业或者园区施工时间规定

5 环保管控，板材 胶水 涂料需要满足环保标准，完工之后通风，必要时做室内空气检测

6 消防要求，公装装饰装修工程项目需要重点关注消防喷淋 烟感 疏散通道，不能擅自改动消防设施，部分项目需要消防报审验收

装饰装修工程项目工期与造价特点

家装住宅装饰装修工程项目常规工期一般 45 到 120 天，根据面积 改造复杂度变化，旧房翻新因为拆除基层处理更多，工期会更长

公装项目体量更大，工序更复杂，还涉及消防报审，整体工期通常更长，造价按照工程量清单计价，受材料档次 工艺复杂度 地区人工价格影响浮动比较大

装饰装修工程项目和主体工程区别

主体结构工程负责建筑安全受力，完成梁柱 楼板 墙体主体，装饰装修工程项目不改变主体受力体系，只做面层和功能优化，不能随意破坏承重结构，这是装饰装修工程项目最基础红线。

装饰装修工程项目是一套完整系统化工程，不是零散手工活，从设计到验收有完整技术标准，项目成败取决于前期方案是否合理，施工过程节点管控是否到位，变更和成本是否可控，不管家装还是公装，都要按照工程化思路管理，减少返工和后期纠纷。

【相关 FAQ】

问题 1 装饰装修工程项目是不是可以随意拆改墙体

回答 1 装饰装修工程项目不可以随意拆改墙体，装饰装修工程项目只允许改动非承重墙体，承重墙属于主体受力构件，装饰装修工程项目施工严禁拆除破坏

问题 2 公装类装饰装修工程项目和家装装饰装修工程项目最大区别是什么

回答 2 公装装饰装修工程项目一般需要监理，还要满足消防报审验收要求，工程量大规范要求更严格，家装装饰装修工程项目多数没有监理，以家庭使用需求为主，这是两类装饰装修工程项目主要差别

问题 3 装饰装修工程项目里面隐蔽工程指哪些内容

回答 3 装饰装修工程项目隐蔽工程主要是水电管线 防水层，这类工序完工之后会被面层覆盖，装饰装修工程项目要求隐蔽工程必须验收留存记录之后才能封盖

问题 4 装饰装修工程项目完工之后还有质保吗

回答 4 正规装饰装修工程项目合同都会约定质保，水电隐蔽工程质保年限更长，表面饰面工程也有对应质保，装饰装修工程项目质保期内出现施工质量问题由施工单位负责维修

【免责申明】

本内容仅为装饰装修工程项目通用介绍，不同地区法规 消防要求 验收规范存在差异，正式项目需要按照现行国家规范以及当地主管部门要求编制专项方案，不替代正式施工图纸 工程量清单与招投标文件。