装饰装修工程注意事项覆盖前期报建 结构安全 水电改造 防水 泥木油 材料环保 工期管控 竣工验收全环节，核心底线是不能破坏建筑主体结构，其次要兼顾施工安全 环保达标 功能实用 工艺质量，装饰装修工程属于多工种交叉作业，工序衔接非常关键，前一道工序没做好会直接影响后面所有施工，很多项目出现返工 开裂 漏水 电路隐患，都是前期没有落实对应的注意事项，不管是家装还是公装项目，都要提前确认物业要求 图纸方案 材料清单，严格按照施工顺序推进，做好现场保护 工序验收 成品保护，同时把控材料环保指标和工人操作规范，才能减少施工隐患，让装饰装修工程顺利交付并且长期稳定使用。

一 前期准备阶段注意事项

1 结构安全确认，首先区分承重墙 配重墙 梁柱 剪力墙，装饰装修工程严禁擅自拆除 开大洞 削弱这些主体构件，非承重墙改造也要提前确认，不能破坏楼板 梁柱钢筋，物业一般会要求提交装修图纸审批。

2 手续办理，家装需要办理物业装修许可证，缴纳装修押金，公装装饰装修工程还需要消防报审 备案，涉及改动消防管道 喷淋 烟感，必须由具备资质单位施工。

3 方案图纸确认，确认平面布局 立面 节点大样 水电点位图，图纸要标注尺寸 材质 工艺，避免口头约定，方案阶段就要考虑采光 通风 动线，避免后期临时改方案造成工期延误和增项。

4 现场交底，业主 设计师 施工负责人 水电工现场交底，确认所有点位 开关 插座 柜体 背景墙造型位置，核对原有管线走向，标记原有强弱电 给排水主管位置。

5 材料进场规划，提前列材料进场计划表，区分主材辅材，材料进场要核对品牌 型号 规格 环保等级，不能出现偷换材料。

二 水电改造工程注意事项

水电属于隐蔽工程，是装饰装修工程里面最重要的隐蔽工序，完工之后被封闭，后期维修难度大。

1 电路部分，强弱电分管分槽，强弱电交叉位置做屏蔽处理，线管转弯采用大弯工艺，不可以直角死弯，电线总负荷匹配入户配电箱，大功率电器单独回路，比如空调 烤箱 热水器单独回路，所有接头放在接线盒内，不允许线管里面留接头。

2 水路部分，冷热水管区分，热水管做保温，水管走顶优先，方便后期检修，打压测试必须做，一般打压 0.6 到 0.8 兆帕，保压半小时观察压降，确认没有渗漏。

3 点位复核，插座高度 开关位置要结合家具尺寸，避免后期被沙发 柜子遮挡，预留智能设备 灯带 监控等备用点位。

4 成品保护，水电开槽之后及时清理槽内灰尘，封槽之前再次拍照留底，留存水电竣工图，方便后续打孔避开管线。

三 防水与泥瓦工程注意事项

1 防水施工，卫生间 阳台 厨房地面墙面做防水，墙面防水高度卫生间建议 1.8 米，防水涂刷两遍，横竖交叉涂刷，干透之后做闭水试验，闭水时间不少于 48 小时，到楼下确认无渗漏再进行下一步贴砖。

2 基层处理，贴砖基层要找平，清理浮灰油污，旧墙要处理空鼓 起皮，吸水率高的墙体提前做界面拉毛，防止瓷砖空鼓脱落。

3 铺贴管控，瓷砖铺贴留伸缩缝，大砖 岩板要使用背胶 瓷砖胶，不能只用纯水泥，检查平整度 垂直度，空鼓率要控制在规范范围内，阳角做海棠角或者倒角，美缝等瓷砖干透之后再施工。

4 坡度控制，卫生间 阳台地面做排水坡度，坡向地漏，防止地面积水。

四 木工与墙面涂装工程注意事项

1 木工部分，吊顶龙骨要牢固，轻钢龙骨优先于木龙骨，木龙骨需要做防火防腐处理，吊顶转角位置采用整板 L 型裁切，防止后期转角开裂，柜体板材注意环保等级，甲醛释放要符合标准。

2 墙面基层，老墙如果基层疏松，挂网格布防裂，腻子批刮一般两遍到三遍，每一遍干透再刮下一遍，打磨之后清理浮灰再刷底漆面漆。

3 涂料施工，环境温度过低 湿度过大不适合刷漆，容易流挂 发霉，面漆涂刷均匀，色差要提前试色，艺术漆要确认基层平整度。

4 护墙板 背景墙造型，重型背景墙构件安装要确认墙体承重，预留伸缩缝，防止温湿度变化起鼓变形。

五 材料环保与现场安全注意事项

1 环保管控，板材 涂料 胶粘剂 人造石材都要查看环保检测报告，优先低甲醛 低 VOC 材料，装饰装修工程完工之后不能立刻入住，需要通风释放污染物，必要时做室内空气检测。

2 现场安全，施工现场禁止违规动火，电焊作业配备灭火器，高空作业做好防护，材料堆放不能超载堆放在楼板，避免楼板荷载超标。

3 成品保护，入户门 电梯 原有窗户 原有地砖做好保护，不同工种交叉施工，防止磕碰划伤已经完工的墙面 瓷砖 柜体。

4 垃圾清运，装修垃圾按物业指定位置堆放，不能堵塞消防通道，不能随意丢弃建筑垃圾。

六 工期增项与竣工验收注意事项

1 工期管控，合同写明开工竣工日期，延期责任，变更项目必须签书面变更单，确认增项价格，避免后期结算纠纷。

2 分项验收，每一道工序完工都要分项验收，水电 防水 泥瓦 木工 油漆，上道工序不合格不能进入下一道工序。

3 竣工验收，对照图纸 合同 材料清单逐项核对，检查开裂 空鼓 渗漏 开关插座通断 门窗开合 排水通畅，留存保修卡，明确保修年限。

装饰装修工程核心工序对照表

七 装饰装修工程落地执行步骤

第一步 办理手续，提交装修方案，物业或者相关部门审批，现场交底。

第二步 主体改造，非必要不动主体结构，确认拆改范围，完成拆改清运。

第三步 水电改造，布管穿线，打压测试，拍照留存竣工图。

第四步 防水施工，闭水试验，泥瓦铺贴，完成墙地砖。

第五步 木作吊顶 柜体施工，然后墙面腻子打磨，涂装饰面。

第六步 安装主材，灯具 洁具 橱柜 木门，保洁清理。

第七步 分项验收 竣工验收，空气检测，办理结算，移交保修资料。

综合来看，装饰装修工程注意事项的核心就是结构安全为底线，隐蔽工程重点管控，工序不颠倒，变更留书面凭证，材料环保达标，很多质量问题都是赶工期 省工序 随意拆改造成，严格按照规范落实每一项注意事项，才能减少后期维修，保证装饰装修工程质量稳定。

【相关 FAQ】

问题 1 装饰装修工程里面，承重墙可以局部开槽吗

回答 1 装饰装修工程当中承重墙不建议大面积横向开槽，纵向浅槽也要谨慎，装饰装修工程注意事项明确要求不能破坏承重构件钢筋，横向长槽会削弱承重墙受力，如果必须布管，优先走明管或者从其他非承重区域走线，装饰装修工程结构安全是首要注意事项。

问题 2 装饰装修工程防水闭水试验最少要做多久

回答 2 装饰装修工程防水闭水试验最少 48 小时，这是装饰装修工程泥瓦阶段非常关键的注意事项，闭水期间要到楼下顶板检查有没有渗水痕迹，闭水合格之后才可以贴砖，不能省略闭水试验直接铺贴瓷砖。

问题 3 装饰装修工程为什么不能边装修边入住

回答 3 装饰装修工程使用的板材 胶水 涂料会释放甲醛 VOC 等污染物，这是装饰装修工程环保板块重要注意事项，污染物释放需要时间，边装修边入住会持续接触有害气体，建议装饰装修工程完工通风之后做室内空气检测，达标之后再入住。

问题 4 装饰装修工程施工增项一定要签书面变更单吗

回答 4 装饰装修工程增项建议一定要签书面变更单，这是装饰装修工程合同管理的注意事项，口头增项后期很容易产生价格争议，书面变更单要写明变更内容 工程量 单价 总价，双方确认签字，作为最终结算依据。

【免责申明】

本文装饰装修工程注意事项仅作为施工参考，涉及主体拆改 消防改造 公装报建需要遵守当地住建 消防以及物业相关管理规定，施工规范以国家现行装饰装修工程相关规范标准为准，特殊结构 老旧房屋 公装项目建议聘请专业设计与施工单位，不替代专业监理和相关主管部门审批要求。