90 平米 5 万装修属于极致简装预算，核心思路是做减法，优先保住水电防水这类隐蔽工程，砍掉吊顶背景墙复杂造型等溢价项目，采用半包或者清包自装模式，主材选择高性价比平价款，柜体控制数量，不做大量异形定制，目标是实现基础入住功能，适合过渡自住或者出租房装修。需要提前明确，5 万预算如果是毛坯房，一般只包含基础硬装加少量基础柜体，不包含全套品牌家电，老房因为有拆旧和全屋换水电，5 万预算压力会非常大，大概率很难完成，需要提前有心理预期。这个预算最忌讳一边省钱一边不断增项，前期一定要把取舍方案定死，严格控制项目，避免中途加项目导致超支。

预算取舍对比表

前期规划要点

1 确认房屋性质，毛坯优先，老房拆旧费用高，5 万预算基本很难兼顾全部改造

2 确定户型，优先保留原有格局，尽量不拆墙，拆改会额外产生砌墙抹灰清运费用

3 选定施工方式，优先半包，自己采购主材，可以省下一部分装修公司管理费，如果有时间可以选择清包自装，人工成本更低但是需要自己全程盯工地

4 拆分预算，预留少量备用金，一般不建议超过总预算百分之五，因为 5 万本身预算很紧，备用金空间很小

5 提前确定主材采购渠道，选择本地建材市场平价款，避开网红品牌溢价产品

水电改造做法

水电是底线项目，不能为了省钱偷工减料，照明普通插座厨房卫生间空调独立回路，配电箱加装漏电保护，插座点位够用即可，不要额外增加大量装饰点位。厨卫防水按规范施工，淋浴区防水高度 1.8 米，完工做 48 小时闭水试验，验收合格再贴砖。管线封槽前拍照留存，方便后期打孔避让管线。水管电线选用国标基础款，不需要高端进口系列。

客餐厅施工做法

客餐厅保持一体化，不做隔断，墙面刷基础乳胶漆，地面通铺平价地砖，减少过门石。入户做简易鞋柜，满足基础收纳，不需要灯带换鞋凳等附加设计。电视区域直接乳胶漆墙面，搭配简易落地电视柜，不做背景墙造型。家具后期单独采购，不计入这 5 万硬装预算。

卧室施工做法

主卧做基础通顶衣柜，内部分区简单实用，长衣区短衣区叠放区抽屉，不做复杂五金。墙面纯色乳胶漆，室内门选用平板免漆门。次卧优先只做基础墙面地面，暂时不做榻榻米，后期按需添置床和衣柜，压缩前期定制柜开支。

厨房施工做法

做一字型或者 L 型基础橱柜，石英石台面，平板柜门，吊柜按需做，不需要满顶复杂设计。墙地砖选平价耐脏款式，烟机灶具后期单独采购，燃气点位不能私自改动，移位必须联系专业燃气单位。

卫生间施工做法

干湿分离优先浴帘加挡水条，不做玻璃淋浴房，节省费用。墙地砖选择平价基础款，浴室柜选普通成品柜，马桶选基础虹吸款，预留风暖位置。防水闭水试验必须严格验收，这一项不能省。

色彩与灯光做法

全屋色彩控制在浅白浅灰这类基础色系，不做多色墙面。照明只用基础吸顶灯，每个房间一盏主灯，不做筒灯灯带无主灯，降低灯具和吊顶成本。窗帘选基础款，后期慢慢升级。

完整施工工序

第一步确定方案，签订半包合同，办理物业装修手续

第二步水电改造，防水闭水试验验收

第三步墙地基层处理，铺贴墙地砖

第四步墙面批腻子刷乳胶漆

第五步安装室内门 橱柜 洁具 基础灯具开关

第六步安装基础定制柜体

第七步保洁，基础验收

相关 FAQ

问题 1 90 平米 5 万装修怎么做，老房能不能做到 5 万完工

回答 1 90 平米 5 万装修怎么做，老房需要拆旧铲除墙地砖，还要更换老化水电，额外增加大量费用，正常情况下 5 万很难全部做完，一般需要追加预算。

问题 2 90 平米 5 万装修怎么做，5 万包含家电吗

回答 2 90 平米 5 万装修怎么做，常规这个预算只做硬装加少量基础柜体，冰箱洗衣机电视空调这类家电一般不包含，如果要加家电，硬装项目还要继续压缩。

问题 3 90 平米 5 万装修怎么做，半包还是全包更合适

回答 3 90 平米 5 万装修怎么做，推荐半包，主材自己采购，可以自主挑选平价材料，避开全包套餐里面的低价升级增项陷阱，自装清包适合有时间盯工地的业主。

问题 4 90 平米 5 万装修怎么做，能不能做无主灯

回答 4 90 平米 5 万装修怎么做，不建议做无主灯，无主灯需要局部吊顶加大量灯具，会额外增加造价，和 5 万极致简装的预算目标冲突。

免责申明

本文内容仅作为 90 平米 5 万装修方案参考思路，不能替代专业设计师现场勘测、结构鉴定以及正式施工方案，墙体拆改必须遵守物业规定，涉及承重结构改动需要专业结构工程师审核，燃气移位等项目需要主管部门审批，人工和材料价格随地区和时间变动，实际报价以本地正规装修公司为准，违规拆改造成安全风险和损失由相关责任方自行承担。