家装基础装修也常叫基装，核心是把房屋原始毛坯状态完成底层功能性施工，包含拆改找平水电改造防水铺贴墙顶面基层处理腻子乳胶漆还有安装收口这些基础工程项目，不包含定制柜体成品家具家电软装灯具窗帘等后期采购项目，简单理解就是把房子做到可以进场摆放家具的完工状态。很多业主容易混淆基装和全包，基装重点解决房屋本身的基础结构改造隐蔽工程和面层基础装饰，所有施工都是后续软装定制的前提，毛坯房原始状态没有完善水电没有防水墙面地面凹凸不平，如果不做基础装修，后续定制柜地板洁具都没办法正常安装，而且隐蔽工程埋在墙内地下，一旦基础施工不合格，后期返工需要砸砖拆墙，维修成本非常高，所以基装也是整套装修里最重要的底层部分，不同装修公司基装套餐项目会有细微差别，签合同之前必须核对项目清单，防止后期漏项增项。

一 基础装修完整项目明细

二 基装和全包半包的区分

基装 只包含人工加辅材，辅材一般是水泥沙子腻子防水涂料电线水管龙骨，主材业主自己采购，比如瓷砖乳胶漆洁具门窗都属于主材。

半包 等于基装基础上，业主依然自购主材，施工内容和基装大体一致，很多装修公司会把半包等同于基装套餐。

全包 是基装加上全部主材，部分全包还会追加定制柜，和纯基装差别很大，签合同要分清，不要把全包里面的定制柜当成基装自带项目。

三 基础装修施工先后顺序

1 第一步进场保护，对入户门电梯原有门窗公共区域做成品保护，避免施工磕碰污染。

2 第二步主体拆改，按照方案拆墙新建墙，垃圾及时外运，这一步优先完成，不然后续水电没办法定位。

3 第三步水电定位开槽布管，业主提前确认家电点位，确定开关插座水龙头位置，做完打压和通电测试。

4 第四步防水施工，厨卫阳台涂刷防水，完成闭水试验，确认没有渗漏之后才能贴砖。

5 第五步泥瓦铺贴，墙地砖铺贴地面找平，包立管，等待砂浆养护。

6 第六步木作基层，吊顶石膏线基层施工，基层干燥之后再进入油漆工序。

7 第七步油漆工程，墙面挂网批腻子打磨刷底漆面漆。

8 第八步收尾收口，踢脚线安装局部修补，工地保洁清运垃圾，基装竣工验收。

四 基装容易漏项重点提醒

1 很多套餐不含墙面挂网，新旧墙体交接开槽位置挂网是防开裂关键，漏做后期墙面很容易出现裂纹。

2 包立管有的套餐单独计费，还有地漏窗台石找平层厚度超厚加价，这些都是常见增项。

3 水电改造很多是按实结算，不是一口价，合同要提前约定单价，避免结算大幅超预算。

4 成品保护 垃圾外运 材料上楼搬运费，部分低价基装套餐不包含，后期单独收费。

5 基层铲除，如果是二手房原有腻子层旧瓷砖铲除，一般不属于毛坯基装默认项目，需要额外增加费用。

五 基装验收重点

水电部分 核对点位是否和图纸一致，水管打压合格，强弱电分开布线，回路分配合理。

防水部分 查看闭水试验记录，墙面防水高度达标，防水层没有破损。

泥瓦部分 检查瓷砖空鼓，平整度，地漏排水坡度，阴阳角方正。

油漆部分 墙面无明显划痕流挂，色差均匀，没有大面积开裂掉皮。

基层部分 吊顶龙骨牢固，石膏线平直，踢脚线收口缝隙均匀。

家装基础装修是毛坯房底层功能性施工，核心项目就是主体拆改水电防水泥瓦木基层油漆收口，只负责基础人工辅材，不包含家具家电定制软装，施工必须按照规范顺序推进，签合同重点核对清单防止漏项增项，验收重点盯住隐蔽工程，因为水电防水属于隐蔽部分，一旦基装质量不合格，后续所有主材软装都会受到影响。

【相关 FAQ】

问题 1 家装基础装修包括哪些，基装里面包含定制衣柜吗

回答 1 家装基础装修包括哪些，纯基装一般不包含定制衣柜，定制衣柜属于定制主材项目，大多在全包或者单独定制订单里面，基装只做墙面地面吊顶等基础基层施工，只预留柜体安装条件。

问题 2 家装基础装修包括哪些，二手房翻新的基装和毛坯基装一样吗

回答 2 家装基础装修包括哪些，二手房翻新基装和毛坯基装不完全一样，二手房基装额外增加原有旧墙皮铲除旧砖拆除原有管线拆除项目，施工内容更多，报价也会高于毛坯房基装。

问题 3 家装基础装修包括哪些，乳胶漆属于基装项目吗

回答 3 家装基础装修包括哪些，乳胶漆属于基装里面油漆工程项目，包含基层处理批腻子底漆面漆涂刷，但是部分套餐乳胶漆只包含基础款，升级高档漆需要补差价。

问题 4 家装基础装修包括哪些，基装做完之后下一步是什么

回答 4 家装基础装修包括哪些，基装竣工验收完成之后，下一步可以进场安装主材，比如门窗地板洁具，之后再安排定制柜安装，最后进场家具家电窗帘软装。

【免责申明】

本文是家装基础装修包括哪些的通用科普内容，不同装修公司基装套餐定义和包含项目存在差异，具体项目范围以装修合同附件施工清单为准，施工需要符合当地装修规范，涉及主体结构拆改需要提前报备物业，本文不替代装修公司正式报价方案与专业监理意见，因合同约定不清漏项产生的纠纷，由合同双方自行承担。