核心结论，马上开始装修，优先完成需求梳理预算定档确定装修方式对比装修公司或者施工队，确认方案合同之后再进场开工，不要着急直接动工，前期准备越充分，后期增项返工工期延期这类问题就越少，装修是多工序衔接的系统工程，从拆改水电木作油漆到主材安装，每一步都需要提前规划，很多家庭装修翻车，都是前期需求没定死，边装边改，造成预算超支和工期拉长。

第一步 装修前期需求梳理

1 确认基础信息，房屋是新房还是老房，建筑面积套内面积，常住人口，是否有老人小孩，有没有宠物，是否需要预留书房储物间，厨房是经常爆炒还是轻食，卫生间是否需要双卫或者干湿分离

2 确定装修风格，现代简约奶油风新中式轻奢等，确定风格之后收集参考图，和设计师统一审美，避免中途频繁换风格

3 确定核心功能，收纳需求，家电尺寸，比如冰箱洗烘套装洗碗机中央空调新风，这些设备要提前确定型号，预留电位和尺寸，后期改电位成本很高

4 明确装修方式，全包整装半包清包，全包省心但是单价偏高，半包业主自购主材，掌控力更强，清包全部自己找工人，耗费大量时间精力

第二步 预算规划

第三步 筛选装修承接方

1 如果选装修公司，至少对比三家，要求出具分项报价，不是笼统套餐总价，重点看增项规则，材料品牌型号，工期，质保，延期赔付条款

2 如果选熟人施工队，一定要签订书面合同，不要只口头约定，分阶段付款，预留质保金，分工序验收

3 实地考察在建工地，优先看水电防水阶段工地，检查管线排布，防水高度，现场文明施工，和项目经理沟通对接机制

第四步 正式开工流程顺序

1 办理物业装修手续，缴纳装修押金，确认施工时间，办理工人出入证，确认承重墙不能拆改

2 主体拆改，拆墙砌墙，铲墙皮，注意承重墙剪力墙绝对不能改动

3 水电改造，定位开槽布管，做完打压测试，拍照留存水电竣工图

4 防水施工，厨卫阳台防水，闭水试验四十八小时，楼下确认无渗漏

5 泥瓦工，贴砖找平，门槛石铺贴，检查空鼓平整度

6 木工，吊顶基层，背景墙基层，现在很多家庭取消复杂木工

7 油漆工，腻子打磨，底漆面漆，注意湿度温度适合施工

8 主材安装，橱柜木门地板卫浴灯具开关插座，安装顺序合理安排，避免交叉施工损坏成品

9 竣工验收，逐项检查，确认没有问题之后结算尾款，保留质保金

第五步 关键避坑要点

1 所有口头承诺全部写入合同，材料升级增项必须提前报价签字确认

2 不要一次性支付大额工程款，按照节点付款，开工水电完工泥工完工油漆完工竣工，分批次支付

3 提前确定家电尺寸，避免橱柜定制之后家电放不进去

4 老房重点检查原有管线老化，下水堵塞，墙体空鼓，这些问题开工前就要发现

相关 FAQ

问题 1 马上开始装修，第一步应该先定装修公司还是先定家电

回答 1 马上开始装修，建议先定大的家电型号，尤其是中央空调洗碗机冰箱洗烘套装，因为水电定位需要按照家电尺寸预留电位和空间，之后再对比确定装修公司

问题 2 马上开始装修，预算总预算怎么分配比较合理

回答 2 马上开始装修，常规硬装占总预算百分之五十到六十，主材定制占百分之二十五到三十，家电软装占百分之十五到二十，同时单独预留百分之十备用金应对增项

问题 3 马上开始装修，新房和老房筹备重点有什么不一样

回答 3 马上开始装修，新房重点是户型优化收纳规划，老房除了这些，还要重点核查原有水电管线老化墙体空鼓下水，拆改和基层处理预算会明显增加

问题 4 马上开始装修，合同里面最重要条款是哪几项

回答 4 马上开始装修，合同重点核对材料品牌型号规格，工期起止时间，增项审批流程，延期赔付标准，水电和表面工程质保年限，分阶段付款节点

免责申明

本文为装修通用筹备指引，不同房屋结构物业要求当地施工标准存在差异，承重墙改造水电改造等涉及安全施工，请以物业规定和专业施工人员现场判断为准，本文不替代正式装修合同以及专业设计方案，装修过程产生的风险与费用由业主自行承担。