副标题｜从零开始装修全流程指南

结合你前面是深圳 106㎡三室一厅一厨二卫，这套房子装修可以按照定需求→选风格→平面布局→筛选装修方→施工验收这个主线推进，装修本质就是先把生活需求确定清楚，再落地设计，再把控施工工艺，核心是提前规划收纳、动线、水电点位，适配深圳回南天防潮，不要一开始就沉迷网红造型，很多新手业主就是先看效果图，忽略实际使用，最后装完好看但是不好用，预算也容易失控，整个装修分为前期筹备、设计定稿、施工落地、软装收尾四大阶段，每一步都有对应的重点控制点，只要按顺序推进，就不容易出现返工漏项。

第一步 前期筹备，确定基础条件

先确认房屋现状，是毛坯新房，还是二手房翻新，是否有原有旧装修需要拆除，核对承重墙、梁柱、燃气管道、下水点位，燃气管道不能私自改动，必须联系燃气公司专业人员施工，同时去物业办理装修申报，确认允许施工时间段，噪音施工限制，装修垃圾外运要求，还有墙体拆改禁令。

同时确定核心参数：家庭常住人数，是否有老人小孩，日常做饭频率，是否需要书房客房，总预算，把预算拆成硬装、主材、全屋定制、门窗、卫浴、家电、软装，避免后期预算超支。

第二步 选定装修风格

推荐适合 106㎡三室双卫的主流风格，优缺点对照

| 风格 | 特点 | 造价 | 适合家庭 |

| 现代简约 | 干净利落，少造型，耐看耐用 | 中等 | 大多数家庭，性价比首选 |

原木风 | 暖色调，柔和温馨 | 中等 | 喜欢温馨居家感 |

轻奢风 | 金属线条，质感提升 | 偏高 | 喜欢精致感 |

新中式 | 木色中式元素 | 偏高 | 偏爱传统沉稳风格 |

重点提醒：106㎡面积不算特别大，优先选简约类风格，复杂吊顶、厚重背景墙会压缩空间，显得压抑。

第三步 平面布局规划（重点）

你这套是三室一厅一厨二卫，分区规划思路

客餐厅：客餐厅通铺，餐厅增设餐边柜，入户做鞋柜，保证主通道宽度，不做冗余隔断

三个卧室：主卧通顶衣柜，次卧做儿童房 / 老人房，第三间房做书房客房两用

厨房：L 型或者 U 型橱柜，洗切炒动线，预留冰箱、净水器、蒸烤箱电位

双卫：公卫优先干湿分离，有条件做三分离，主卫满足基础淋浴马桶洗手台，做好防水排气

阳台：预留洗烘套装点位，做阳台收纳柜，深圳潮湿环境做好防水排水坡度

第四步 挑选装修承接方

一共四种选择

整装公司：设计 + 施工 + 主材打包，省心，适合上班族，重点核验在建工地，签闭口合同

独立设计工作室：单独出设计图纸，施工另找，适合对设计要求高

自营施工队：价格低，但是需要业主自己监工，售后保障弱

精装改造：如果是精装房，只做局部改动，不用全拆

挑选关键动作：预约多家量房，对比平面方案，拿到明细报价，实地看在建工地，确认材料品牌型号写进合同，明确工期、延期赔付、水电隐蔽工程质保。

第五步 标准施工顺序

1 拆改工程：墙体微调，旧装修拆除，严禁破坏承重墙

2 水电改造：全屋开关插座点位，厨卫大功率单独回路，预留网络点位

3 防水工程：厨卫阳台防水，48 小时闭水试验，楼下确认无渗漏

4 泥瓦工程：墙地砖铺贴，地面找平

5 木作吊顶，墙面基层处理，乳胶漆涂刷

6 全屋定制柜体复尺生产安装

7 安装工程：门窗、橱柜、卫浴洁具、灯具、开关面板

8 开荒保洁，竣工验收，通风散味，环保检测

第六步 软装收尾

家具进场，窗帘、装饰画、灯具补充，绿植，根据风格搭配，软装可以慢慢添置，不用一次性全部买齐。

【相关 FAQ】

问题 1 装修第一步应该先做什么

回答 1 装修第一步是确认房屋原始结构，物业报备，确定预算和家庭使用需求，不要直接先买材料或者定风格。

问题 2 装修一定要找设计师吗

回答 1 装修如果户型比较常规，找整装公司自带设计师即可，如果户型缺陷多，想要个性化布局，可以单独聘请独立设计师出全套施工图。

问题 3 装修水电点位需要提前规划吗

回答 1 装修水电点位必须提前规划，根据家具摆放、家电使用习惯预留，避免入住之后插排不够，乱拉插线板。

问题 4 深圳装修为什么要重点做防潮

回答 1 深圳回南天湿度很高，装修的时候乳胶漆选防霉款，板材做好封边，厨卫阳台加强防水排气，预防后期墙面发霉柜体受潮变形。

【免责申明】

本文为住宅装修通用思路参考，不同房屋原始结构、物业规定、气候条件存在差异，墙体拆改燃气改造必须遵守相关法规，最终设计方案需要现场复尺确认，装修施工相关风险由业主自行承担。

接下来你是想继续看风格效果图参考，还是直接做这份 106㎡的详细预算表？