房子装修检测主要分为两类，一类是室内空气质量检测（甲醛、TVOC、苯系物），也就是大家最关心的入住前污染检测，另一类是装修工程验收检测（水电、防水、空鼓等施工质量检测），空气质量检测如果需要具备法律效力，优先选择带 CMA 资质机构，检测前需要提前密闭门窗，并且要等全部家具、定制柜进场之后再检测，空房检测不能代表真实入住状态，工程检测则是在各道工序节点验收，水电打压、闭水试验、瓷砖空鼓检查都属于工程检测范畴。

一、室内空气 CMA 检测操作流程

清单内容

第一步 确认检测时机，硬装完工 + 全部家具软装、木纹柜体全部进场，通风散味一段时间之后安排检测

第二步 检测前准备，按照国标要求关闭门窗 12 小时，检测期间不能开新风、不能开窗，室内不要放置香薰、除味剂，避免干扰检测结果

第三步 选择检测点位，卧室、客厅优先布点，大户型根据面积增加采样点，一般一个独立房间设置一个采样点，采样高度距离地面 0.8 到 1.5 米，避开通风口、污染源正上方

第四步 机构采样，CMA 机构携带专业采样仪器上门，采集空气样品，送实验室分析

第五步 出具报告，报告带有 CMA 印章，包含甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC 检测数值，对照《民用建筑工程室内环境污染控制标准》判定是否合格

第六步 结果判定，如果超标，继续通风或者做专业治理，治理完成之后复测

二、家用简易自测方式

清单内容

家用甲醛检测仪、甲醛自测盒可以做初步参考

缺点：精度偏低，容易受温湿度干扰，不能作为正式合格判定依据

适合前期初步筛查，想要正式确认是否达标，仍然建议 CMA 检测

三、装修工程施工质量检测（节点检测）

四、检测注意事项

清单内容

信阳本地梅雨季湿度高，检测的时候温湿度会影响甲醛释放，记录检测当时温湿度

检测前不要刻意长时间高温闷房之后立刻检测，容易数值偏高，尽量模拟日常居住环境

如果已经做过除醛治理，治理结束 7 天之后再安排复测

CMA 报告具备法律效应，如果和装修公司产生污染纠纷，这份报告可以作为凭证

【相关 FAQ】

问题 1，房子装修检测要怎么做，空房可以做 CMA 检测吗

回答 1，房子装修检测要怎么做，空房可以检测，但是空房没有家具柜体污染源，检测结果偏低，不代表入住之后真实污染水平，推荐家具全部进场之后检测。

问题 2，房子装修检测要怎么做，检测为什么要关窗 12 小时

回答 2，房子装修检测要怎么做，关窗 12 小时是国标规定的采样条件，模拟日常夜间密闭居住状态，这样检测数值更贴近真实居住暴露情况。

问题 3，房子装修检测要怎么做，CMA 检测和普通检测仪区别是什么

回答 3，房子装修检测要怎么做，CMA 是实验室定量分析，报告带资质章具备法律效力；普通家用检测仪属于现场快速筛查，误差大，不能作为正式验收依据。

问题 4，房子装修检测要怎么做，检测超标之后怎么办

回答 4，房子装修检测要怎么做，超标优先继续对流通风，也可以选择正规除醛治理，治理完毕间隔一周再复测，直到指标达到国标。

问题 5，房子装修检测要怎么做，工程检测和空气检测是同一家机构吗

回答 5，房子装修检测要怎么做，两者一般不是同一类业务，空气检测找 CMA 环境检测机构，工程节点检测可以找装修监理或者自己用空鼓锤、打压工具现场验收。

【免责申明】

本文为装修检测通用操作参考，检测标准以现行民用建筑室内环境污染控制国家标准以及当地规范为准，CMA 检测结果以检测机构正式出具报告为准，不替代专业检测机构现场作业规范。