房屋基本装修也就是常说的基础硬装，核心是把毛坯房做成可以入住的基础状态，主要包含拆改 水电改造 防水 瓦工 木工 油漆 主材安装这几大板块，基础装修重点解决房屋使用的底层功能，保证通水通电 防水防漏 墙地面成型，不包含大量定制柜体 高端背景墙 复杂造型和全套软装家电，很多业主容易把基础装修和全包装修混在一起，基础硬装是房屋能够正常居住的必备工程，如果缺少水电 防水 墙地面处理这些项目，房子根本无法正常使用，基础装修的原则是实用优先，工艺规范，满足日常居住刚需，后续可以再加软装和个性化升级，适合预算有限 出租或者打算后期慢慢添置家具家电的业主，基础装修每一道工序前后衔接，顺序不能颠倒，必须先做隐蔽工程，再做表面饰面，不然后期返工成本很高。

房屋基本装修项目对照表

分板块详细说明

拆改工程

只针对非承重轻体墙进行拆除或者新砌，不能改动承重墙，主要是根据居住需求调整房间大小，比如把大空间划分成卧室和书房，调整门洞位置，新砌墙体要做挂网处理，减少后期开裂，拆改完成之后清理建筑垃圾，为后续水电进场创造条件。

水电改造

这是基础装修里面最重要的隐蔽工程，强电部分包含照明回路 普通插座回路 空调回路 厨房卫生间单独回路，配电箱更换或者增补，弱电包含网线 电视线 电话线布线，给水改造就是冷热水管铺设，排水改造调整下水位置，完工之后水管做打压测试，电路做通断测试，这部分完工之后要拍照留存管线走向。

防水工程

厨卫地面 墙面淋浴区 阳台地面都要做防水，阴阳角 管道根部加强涂刷，防水干透之后做 48 小时闭水试验，确认楼下没有渗水之后，才能进行贴砖，如果省略防水，后期漏水维修需要砸掉瓷砖，代价非常大。

瓦工工程

包含地面找平，墙地砖铺贴，包下水立管，安装地漏，处理瓷砖留缝，检查空鼓，卫生间地面找排水坡度，瓦工完工之后墙地面就形成完整饰面，也是基础装修占工期比较长的一道工序。

木工基础

基础装修的木工一般不做大量现场定制柜子，大多是简单平顶或者边吊，石膏线安装，门套基层打底，如果是极简基础装修，也可以不做吊顶，只走石膏线，这个项目可以根据预算选择，属于可增减项目。

油漆工程

墙面基层铲除原有浮灰，批刮腻子，一般是两到三遍腻子，打磨平整之后涂刷底漆和面漆，这一步完成之后墙面就成型，乳胶漆是基础装修最常用墙面饰面，也可以换成墙布，但属于可选升级项。

主材安装

瓦工油漆完工之后进入安装阶段，安装室内木门 踢脚线 开关插座面板 基础灯具 马桶洗手盆 基础橱柜，安装的时候做好成品保护，避免磕碰已经完工的墙地砖。

基础装修不包含的项目

全屋定制衣柜 酒柜 鞋柜

复杂电视背景墙 护墙板

软包 岩板 大理石高端饰面

窗帘 床垫 沙发 床等软装

家电 燃气灶 油烟机 热水器

美缝如果合同没有约定，很多基础装修也不含

注意 不同装修公司对基础装修定义会有差别，签合同的时候一定要逐项核对清单，避免后期增项。

基础装修施工顺序

第一步 现场交底 拆改墙体

第二步 水电改造 隐蔽验收

第三步 防水施工 闭水试验

第四步 瓦工贴砖找平

第五步 木工基础吊顶基层

第六步 墙面腻子乳胶漆

第七步 木门 洁具 开关灯具安装

第八步 开荒保洁，基础硬装完工

整套房屋基本装修，核心就是完成毛坯房所有必备硬装工序，把房屋基础功能搭建完成，保证水电安全 防水合格 墙地面饰面完整，后续业主可以自行添置家具软装，实现入住，基础装修重点在于规范施工，不盲目增加复杂造型，控制预算同时保障长期使用稳定。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋基本装修包括哪些 基础装修里面包含定制衣柜吗

回答 1 房屋基本装修包括哪些，常规基础装修一般不包含全屋定制衣柜，定制柜属于个性化增项，大部分基础硬装清单只包含基础橱柜，衣柜鞋柜需要单独增加预算。

问题 2 房屋基本装修包括哪些 简装和基本装修是同一个意思吗

回答 2 房屋基本装修包括哪些，简装和基本装修大体接近，都是以刚需硬装为主，但是部分商家说的简装会额外加上少量软装，签合同要看清单明细，不能只看名称。

问题 3 房屋基本装修包括哪些 基础装修做完就可以直接入住吗

回答 3 房屋基本装修包括哪些，基础装修完工之后属于硬装结束，还需要添置家具家电，并且通风检测空气质量达标之后，才可以安排入住。

问题 4 房屋基本装修包括哪些 基础装修可以后期再加吊顶吗

回答 4 房屋基本装修包括哪些，基础装修阶段可以选择不做吊顶，但是后期加装吊顶属于二次拆改，会破坏原有墙面，最好在基础装修施工阶段提前确定要不要做。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋基本装修项目科普参考，不同装修公司 地区对基础装修清单界定存在差异，具体项目以签订装修合同附件清单为准，因合同理解偏差造成增项纠纷，相关风险由使用者自行承担。