整装装修也叫全包整装，是装修公司统一承接基础硬装加主材配套的整套装修服务，核心就是业主不用分开找水电工瓦工，也不用单独跑建材市场采购主材，由装修公司统一设计，统一采购，统一施工，统一管控工期，需要重点区分，常规整装和拎包入住整装不是同一个概念，普通整装一般不含活动家具家电窗帘软装，只有全案拎包整装才会额外加上家具家电，很多业主签单踩坑就是把套餐宣传的整装误以为包含家具家电，最后才发现是漏项，整装项目清单一定要逐项核对，分清套餐内项目，升级加价项目，以及合同明确不含的项目，同时还要确认辅材品牌规格，主材可选范围，增项规则，管理费，垃圾清运，成品保护这些附加收费项。

整装装修项目清单表格

分项深度拆解

基础硬装工程

基础硬装是整装里面固定必有的板块，主体拆改就是墙体改造，前提是不能改动承重墙配重墙，水电改造包含强弱电布管穿线，给排水改造，点位预留，厨卫阳台防水施工，闭水试验，泥瓦项目包含墙地砖铺贴，找平，墙面施工包含基层处理，批腻子，打磨，乳胶漆涂刷，吊顶一般是客餐厅局部吊顶或者平顶，辅材包含水泥沙子，电线，水管，防水卷材，腻子，乳胶漆，这些辅材品牌型号要写进合同，防止施工中途偷换低规格材料。

主材配套板块

主材是整装和半包最大差别，半包业主自己买主材，整装由装修公司统一供货，常规主材包含客餐厅地面瓷砖或者地板，卧室木地板，入户门室内木门，厨房地柜吊柜石英石台面，卫生间马桶花洒浴室柜，开关面板，地漏，五金拉手，整装套餐一般会设置主材升级库，基础款是套餐内免费，想要更高品牌或者更大规格就要补差价，签单前一定要确认主材是否可以换款，换款差价计算方式，有没有限制可选款式数量。

全屋定制板块

现在大部分整装套餐都会把全屋定制柜体纳入方案，但是也有很多低价整装套餐是不含定制柜，只做基础硬装加主材，定制柜包含鞋柜，卧室衣柜，餐边柜，阳台洗衣柜，定制部分要确认板材种类，五金品牌，是否包含抽屉，拉手，见光板，这些经常作为增项单独收费，很多低价整装报价里面柜体只包含基础投影面积，超出面积单独加价。

配套服务与额外收费项

整装一般会包含设计服务，平面方案，效果图，施工图，还有项目经理管理，工地巡检，垃圾清运，成品保护，但是部分低价套餐设计费是单独收取，垃圾清运只包含小区内转运，外运到消纳场还要额外收费，还有管理费，多数整装会收取工程总造价一定比例管理费，这些费用要提前核算进总预算，不要只看基础报价。

签约核验执行步骤

第一步，明确自己要的是普通整装还是带家具家电的全案拎包整装，把需求写清楚。

第二步，让装修公司出具完整整装项目明细清单，区分包含项目，可选升级项目，明确不含项目。

第三步，核对辅材主材品牌，型号，规格，确认定制柜板材五金参数。

第四步，确认增项规则，什么情况会产生增项，增项单价，是否需要业主书面确认。

第五步，确认工期，延期赔付，分阶段验收节点，硬装质保年限。

第六步，所有口头承诺补充到合同附件，确认之后再签约。

综合总结

整装装修核心就是硬装加主材一体化交付，优势是对接单一主体，省去多家采购对接麻烦，缺点是主材选择会受套餐库限制，低价整装很容易暗藏增项，签合同一定要看完整明细，不要只看套餐总价，重点确认全屋定制是否包含，家具家电是否属于整装范围内，避免后期预期和实际交付不一致。

【相关 FAQ】

问题 1，整装装修包括灯具吗？

回答 1，常规整装装修一般不包含主灯筒灯射灯这类灯具，整装装修套餐大多只到基础硬装加主材，灯具属于后期软装，如果是全案拎包类型整装装修才会把灯具纳入交付清单，签合同要单独确认。

问题 2，整装装修包含全屋定制吗？

回答 2，整装装修有的套餐包含全屋定制柜体，有的低价整装装修是不含定制柜，只做基础硬装和主材，整装装修签约前一定要核对清单，确认柜体投影面积，超出部分怎么加价。

问题 3，整装装修和半包有什么差别？

回答 3，整装装修是人工辅材加主材全部由装修公司负责，半包只有人工和辅材，主材业主自行采购，整装装修对接更省心，但是主材可选范围受套餐限制，半包选材自由度更高。

问题 4，整装装修里面垃圾清运是免费包含吗？

回答 4，部分整装装修套餐包含小区内垃圾清运，外运消纳费用很多整装装修是额外收费，整装装修签约的时候要在清单确认，避免施工阶段额外加收垃圾外运费用。

【免责申明】

本文仅为整装装修项目科普参考，不同装修公司整装套餐配置差异很大，项目范围，主材品牌，定制柜，增项收费最终以正式合同和项目明细单为准，墙体拆改需要遵守物业以及建筑结构相关规定，私自改动承重墙风险由业主自行承担。