2020 年家装整体是结构性价格波动，并不是全线统一大幅涨价，上半年受特殊情况影响，工地停工复工延后，后期集中复工之后，部分建材和人工出现阶段性上涨，下半年市场逐步回归平稳，整体相比 2019 年，人工费用依然保持缓慢上行的长期趋势，板材瓷砖水泥这些主材辅材，有阶段性调价，但是不同城市涨幅差异很大，一二线城市涨幅会比县城乡镇更明显。判断 2020 年装修会不会涨价，要拆分两大块成本，也就是人工成本和建材材料成本，人工属于刚性上涨，熟练装修技工供给一直偏紧，就算市场短期波动，人工长期是向上走；建材价格受原材料，物流运输，厂家促销活动影响，有涨也有阶段性促销降价，不能简单理解成全年所有装修项目都涨价。如果是打算当年开工，想要锁定价格，主流做法是提前签订装修合同，把主材型号单价增项调价条款写进合同，避免后期集中复工旺季出现涨价被动追加预算。

一 2020 年装修成本变动核心原因

1 人工端，装修技工数量逐年减少，瓦工油工水电工这类熟练师傅稀缺，长期人工日薪和平方单价持续上涨，属于历年延续的趋势，不是 2020 年单独新增的涨价因素

2 建材端，水泥砂石板材涂料瓷砖，上游原材料价格，加上物流运输成本变化，会带动建材出厂价调整，部分品类在集中复工之后需求集中释放，短期供不应求出现涨价

3 工期因素，上半年停工之后，大量业主集中在下半年开工，形成装修旺季叠加，装修公司排单紧张，议价空间变小，部分装修公司报价会上调

4 促销对冲，年底或者品牌专场活动，主材会做优惠促销，部分品类价格反而回落，可以抵消一部分涨价压力

二 2020 年装修会不会涨价 分项价格参考对照表

三 判断 2020 年装修会不会涨价 执行步骤

第一步 确定所在城市，区分一二线还是三四线县城，不同城市人工和建材涨幅不一样

第二步 区分开工时段，是上半年还是下半年集中复工阶段，下半年旺季涨价概率更高

第三步 拆分预算清单，单独统计人工，主材，辅材，定制柜，设备这几大块，不要只看装修公司总报价

第四步 对比 2019 年同户型同工艺的历史报价，核算价差，确认是真涨价还是工艺升级带来的加价

第五步 如果预判会涨价，提前锁定主材订单，和装修公司签订固定单价合同，约定材料涨价是否由业主承担

第六步 备选方案，也可以错峰开工，避开集中复工旺季，减少涨价压力

四 2020 年装修控价重点注意事项

第一 合同调价条款，很多装修合同会约定主材大幅涨价可以协商补差，签合同之前一定要看清楚，这个条款是判断 2020 年装修会不会涨价之后，业主是否需要额外掏钱的关键

第二 工艺升级加价，要区分是市场涨价，还是自己增加无主灯大砖薄贴复杂造型带来的额外费用，这部分不属于市场行情涨价

第三 老房翻新额外成本，老房拆除修补人工本身就比毛坯高，如果是老房，就算市场整体平稳，总预算也会高于同面积毛坯

第四 物流影响，部分地区运输管控会造成建材到货延迟，间接造成工期拉长，按天工结算的话，总人工成本会上升

第五 不要盲目抢工，就算预判涨价，也不要仓促定方案，方案没确定就签合同，后期大量增项，最后总支出会比涨价还高

【相关 FAQ】

问题 1 2020 年装修会不会涨价，人工是不是肯定涨

回答 1 2020 年装修里面人工属于长期刚性上涨趋势，熟练技工供给紧张，人工相比前一年普遍是缓慢上涨，但是涨幅每个城市不一样，瓦工涨幅会更明显，所以 2020 年装修人工大概率是上涨，不是所有工种涨幅完全一致

问题 2 2020 年装修会不会涨价，下半年集中复工涨价最明显吗

回答 1 2020 年装修下半年集中复工，大量工地同时开工，工人和建材需求集中释放，这个阶段涨价压力最大，也就是 2020 年装修会不会涨价这个问题里面，下半年旺季是涨价高发时段，上半年前期工地停滞，价格反而比较平稳

问题 3 2020 年装修会不会涨价，签固定价合同可以规避涨价吗

回答 1 2020 年装修预判涨价的时候，签订固定单价闭口合同，可以在约定范围内规避主材人工涨价风险，但是要注意合同里面是否保留材料大幅上涨补差的例外条款，如果有例外条款，遇到大幅涨价业主依旧可能需要补差价

问题 4 2020 年装修会不会涨价，建材促销可以抵消涨价吗

回答 1 2020 年装修建材品牌会有专场促销活动，部分瓷砖板材涂料活动价会下调，可以抵消一部分市场涨价，所以判断 2020 年装修会不会涨价不能只看出厂调价，还要结合主材采购时机，活动采购能降低整体装修总预算

【免责申明】

本文 2020 年装修会不会涨价属于当年历史市场行情分析，不是官方定价，不同城市品牌和施工队伍价格存在差异，仅作为历史资料参考，不代表现在市场价格，本内容不对预算结算相关纠纷承担责任。