家装基础工程就是装修前期打底的核心施工项目，主要包含拆改工程水电改造防水工程泥瓦工程木作基础工程油漆基础工程，这几项是后续橱柜定制家具灯具软装进场的前提，之所以把这些归为基础工程，是因为这些项目全部属于隐蔽或者底层施工，一旦完工之后再改动成本很高，还会破坏已经做好的面层，施工顺序一般是先现场交底然后墙体拆改，接着水电开槽布管，做完闭水试验之后铺贴墙地砖，再做基础木作找平，最后墙面基层处理与底漆，每一道工序都需要验收合格再进入下一道，整体做完基础工程之后，房子的主体格局水电管线防水墙地面基层就全部定型，后续才可以开展定制安装油漆面漆软装进场等面层施工。

分项项目详细说明

拆改工程

属于家装基础工程第一步，主要是对原有墙体门洞飘窗进行调整，项目包含非承重墙拆除新砌轻质砖墙门洞扩宽或者封堵墙体抹灰找平，注意承重墙配重梁剪力墙严禁拆除改动，施工前需要确认物业审批要求，做好成品保护，清理建筑垃圾。

水电改造工程

属于最重要的隐蔽基础工程，项目包含给水管道铺设排水管道改造强电线路布管弱电线路布设配电箱回路调整开关插座点位定位开槽封槽打压测试绝缘测试，给水要做打压试验，电路要做通断绝缘检测，管线走向要横平竖直，后期留存水电竣工图纸方便检修。

防水工程

厨卫阳台是防水重点区域，项目包含基层清理堵漏处理防水涂刷附加层施工闭水试验，卫生间一般墙面也要做防水高度，阳台和厨房地面同样需要做防水，闭水试验时长一般不少于 48 小时，楼下确认无渗漏才能进行下一步贴砖。

泥瓦工程

项目包含墙地面找平铺贴墙砖铺贴地砖门槛石铺贴窗台石铺贴包立管地漏安装找坡处理，泥瓦阶段要控制空鼓率，地砖墙砖平整度，卫生间地面要做排水坡度，保证排水通畅，包立管一般用砖砌筑或者成品支架包裹，方便后期检修。

木作基础工程

这里指基础木作，不是后期定制柜体，项目包含吊顶龙骨安装石膏板吊顶基层窗帘盒制作背景墙基础龙骨加固，现在很多家庭已经减少现场木作，但是吊顶窗帘盒这类基础木作仍然属于家装基础工程范畴，龙骨要做防锈处理，石膏板接缝预留防裂缝隙。

油漆基础工程

项目包含墙面基层铲除界面剂涂刷石膏找平挂网防裂批刮腻子打磨底漆涂刷，这是面层乳胶漆之前的底层工序，新旧墙体交接位置必须挂网，避免后期开裂，腻子一般批刮两到三遍，打磨平整之后再上底漆。

家装基础工程项目清单汇总表

基础工程施工顺序与管控要点

第一步，现场交底，业主设计师工长三方确认拆改图纸水电点位，确认原有墙体性质，办理物业装修手续。

第二步，墙体拆改完工验收，新砌墙体养护完成之后，再进场水电施工，不能拆改和水电同时交叉作业。

第三步，水电完工验收，拍照留存竣工图，封槽之后开展防水施工。

第四步，防水闭水验收，合格之后进行泥瓦贴砖，贴砖完成养护之后再做吊顶基础木作。

第五步，木作基础完工，再开展墙面基层腻子底漆施工，基础工程全部完工之后，才可以进入面层以及定制安装阶段。

管控要点，基础工程属于隐蔽底层项目，材料等级工艺标准一定要写进装修合同，避免后期施工方减料，比如防水涂刷遍数水管电线品牌腻子类型，这些都属于容易减项的地方。

常见误区

第一，很多人把定制柜安装当成家装基础工程，其实定制柜属于面层安装项目，不属于基础工程。

第二，误以为基础工程只包含水电防水，忽略拆改泥瓦墙面基层，会导致预算漏项。

第三，基础工程不能跳工序，比如防水没有做闭水就直接贴砖，后期渗漏返工代价非常大。

第四，老房翻新的家装基础工程，还额外增加原有墙皮铲除旧管线拆除等项目，比新房基础工程工作量更大。

【相关 FAQ】

问题 1 家装基础工程里面水电改造属于必做项目吗

回答 1 家装基础工程里面水电改造属于必做核心项目，不管新房还是老房翻新，都需要根据家庭使用需求重新规划强弱电和给水排水点位，老房原有管线老化还需要全部更换。

问题 2 家装基础工程做完之后可以直接进家具吗

回答 2 家装基础工程做完之后不能直接进家具，家装基础工程只是底层施工，还需要完成面漆或者瓷砖面层收尾，还有定制柜体灯具安装等工序，全部完工之后通风达标才可以进场家具。

问题 3 老房翻新家装基础工程比新房多哪些内容

回答 3 老房翻新家装基础工程相比新房，多了原有旧墙皮铲除旧瓷砖拆除旧水电管线拆除，部分还需要墙体加固，基础施工难度和造价都会高于新房家装基础工程。

问题 4 家装基础工程防水工程验收标准是什么

回答 4 家装基础工程防水工程验收核心是闭水试验，闭水不少于 48 小时，楼下顶面没有渗水痕迹，同时检查防水涂刷高度涂刷厚度是否符合合同约定，验收合格才能继续后续泥瓦施工。

【免责申明】

本内容仅为家装基础工程项目科普参考，不同装修公司套餐划分标准会存在差异，部分公司会把部分面层项目划入基础工程，具体项目范围工艺标准以装修合同和当地施工规范为准，施工涉及承重墙改动需要提前取得相关审批，请谨慎规划。