建筑装饰装修分项是按照现行建筑工程验收规范划分，把整套装饰装修工程拆分成独立可验收的最小工序单元，主要包含抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部这十大类分项工程，划分这些分项的核心原因是施工验收、资料归档、工程量结算都需要按分项单独管控，每个分项都有对应的施工工艺、质量允许偏差、检验批划分标准，公装项目竣工验收、监理报验、造价清单编制都要严格对应这套分项体系，家装虽然不会完全按照规范报验，但是工序逻辑和这套分项基本一致，区分分项工程和分部工程非常关键，装饰装修本身属于一个分部工程，下面再细分各个分项，做预算、做资料、写施工方案的时候，都需要准确识别每一项对应的建筑装饰装修分项，避免报验漏项或者清单错项。

建筑装饰装修分项详细对照表

分项划分使用步骤

第一步 识别分部工程，确认项目属于建筑装饰装修分部，不要和水电、消防、土建主体分部混淆。

第二步 对照图纸筛选分项，查看施工图里面所有装饰工序，判断图纸内容归属哪一个建筑装饰装修分项，一套项目不会全部十个分项都出现，普通住宅一般没有幕墙分项，大型公装才会增加幕墙。

第三步 划分检验批，每个分项下面再划分检验批，按楼层、施工段、房间数量划分，监理报验是按检验批提交，检验批合格之后，该分项才能评定合格。

第四步 资料与造价匹配，做竣工资料的时候，每个建筑装饰装修分项单独做检验批记录、隐蔽记录，做工程量清单的时候，清单子目也要对应分项内容，方便结算对账。

第五步 施工排期排序，常规施工顺序一般是抹灰，轻质隔墙，吊顶，门窗，饰面砖，饰面板，涂饰，裱糊软包，最后细部收口，工序不能颠倒，避免后面工序污染前面成品。

补充说明要点

部分项目会增加新增工艺，比如微水泥、艺术地坪，这类新工艺在规范里面没有单独列成标准分项，一般归类到涂饰分项或者单独做补充报验，需要提前和监理确认归类方式。

家装项目很多人会把水电归进装饰装修，但是正式验收规范里面，水电属于建筑给排水及采暖、建筑电气分部，不属于建筑装饰装修分项，这点经常容易混淆。

幕墙分项对资质要求高，属于专项工程，很多普通装饰公司没有幕墙施工资质，需要单独分包。

综合来看，建筑装饰装修分项核心就是规范列明的十大分项，做公装资料、验收、造价的时候严格按照这个体系归类，家装可以参考这套逻辑安排工序，遇到新工艺提前和监理确认归类，保证报验资料和施工内容对应一致。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑装饰装修分项有哪些，乳胶漆属于哪一项？

回答 1 建筑装饰装修分项有抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面板饰面砖幕墙涂饰裱糊与软包细部，乳胶漆属于涂饰分项，是建筑装饰装修分项里面非常常见的一项。

问题 2 建筑装饰装修分项有哪些，瓷砖铺贴属于哪一项？

回答 2 建筑装饰装修分项有抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面板饰面砖幕墙涂饰裱糊与软包细部，瓷砖铺贴属于饰面砖分项，内墙砖外墙砖都归在这个建筑装饰装修分项。

问题 3 建筑装饰装修分项有哪些，石膏板吊顶属于哪一项？

回答 3 建筑装饰装修分项有抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面板饰面砖幕墙涂饰裱糊与软包细部，石膏板吊顶属于吊顶分项，是建筑装饰装修分项里的核心工序。

问题 4 建筑装饰装修分项有哪些，窗台板扶手属于哪一项？

回答 4 建筑装饰装修分项有抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面板饰面砖幕墙涂饰裱糊与软包细部，窗台板护栏扶手属于细部分项，是建筑装饰装修分项最后的收口工序。

【免责申明】

本内容依据通用建筑装饰装修验收规范整理，不同地区监理要求、新版规范条文可能存在调整，正式报验请以现行国家规范以及项目监理要求为准，本内容不承担资料报验相关风险。