房子装修核心结论是前期定好方案，隐蔽工程重点把控，节点逐项验收，预算预留备用金，不能边装边改，很多装修翻车都是前期需求没确定，中途频繁变更，还有水电防水这类藏在墙里地面下的工程没有验收，后期漏水跳闸维修代价很大，同时承重墙不能拆，燃气管道不能私自改动，合同里面明确材料品牌规格，防止施工方替换劣质材料，整体施工顺序是前期准备，拆改，水电，泥工，木作油漆，安装收尾，每道工序验收合格之后再进入下一道工序，不要为了赶工期跳过验收。

前期准备阶段

第一，确定居住需求，常住人口，收纳数量，家电尺寸，提前确定冰箱，洗衣机，油烟机，热水器的尺寸，提前预留电位和摆放位置，避免完工之后家电放不下。

第二，选择装修模式，清包是业主全部采购材料，人工交给施工队，半包是业主采购主材，施工队负责辅材人工，全包是全部交给装修公司，半包适合大多数家庭，全包省心但是要重点核验材料。

第三，预算规划，总预算建议预留百分之十备用金，用来应对中途增项，老房翻新经常会拆旧之后发现基层老化，产生额外费用。

第四，物业报备，办理装修许可证，缴纳装修押金，确认允许施工时间段，建筑垃圾堆放点，电梯成品保护要求。

第五，查看原始建筑结构图，识别承重墙，剪力墙，配重墙，这类结构墙体禁止拆除或者开大洞口。

拆改阶段

拆改只可以改动非承重墙体，梁柱剪力墙不能破坏，拆墙的时候注意保护主排污立管，不要打裂下水主管，老房预制板楼板不要新增重型现浇结构，防止楼板承重超标，门洞扩大之前确认墙体性质，不要盲目扩宽。

水电改造阶段

水电属于最重要隐蔽工程，电路做分回路设计，照明，普通插座，厨房，空调，热水器单独回路，厨卫回路加装漏电保护器，水管优先走顶，后期检修方便，水路完工必须做打压测试，电路做完做通断和绝缘测试，开槽的时候不能破坏原有防水层，厨卫插座做好防潮处理。

泥工阶段

卫生间防水是重点，淋浴区墙面防水高度做到 1.8 米，防水干透之后做 48 小时闭水试验，通知楼下业主确认没有渗漏再贴砖，贴砖之后检查空鼓，控制空鼓率，地面找平平整度达标，不然后期铺地板容易起翘，包立管预留检修口，沉箱回填不能用建筑垃圾，防止刺破防水层。

木作油漆阶段

吊顶尽量简约，复杂造型不仅造价高还容易积灰，新旧墙面交接位置挂网格布，预防接缝开裂，墙面有空鼓返碱要提前处理，返碱位置做除碱加固，优先选用耐水腻子，潮湿地区选择防霉乳胶漆，板材优先选高环保等级，降低甲醛释放总量。

安装收尾阶段

依次安装木门，橱柜，洁具，灯具，开关插座，安装过程做好成品保护，避免磕碰已经完工的墙面地砖，燃气管道改动必须联系燃气公司专业人员，普通装修工人不能私自改造燃气管道，全部完工之后开荒保洁，通风散味，入住前建议做室内空气检测。

合同与验收要点

施工合同写清楚项目单价，材料品牌型号，工期，增项计价规则，延期违约责任，节点验收包含水电隐蔽验收，防水闭水验收，泥工空鼓验收，油漆平整度验收，保留验收记录，尾款不要提前结清，留一部分尾款等到全部完工验收无误之后再结算。

相关 FAQ

问题 1 房子装修的注意事项有哪些，承重墙可以拆吗

回答 1 房子装修的注意事项有哪些，承重墙剪力墙属于受力结构，不可以拆除或者大面积开洞，房子装修的注意事项有哪些，拆改前一定要对照原始结构图确认。

问题 2 房子装修的注意事项有哪些，水电为什么要打压

回答 1 房子装修的注意事项有哪些，水路打压测试是检查水管接头有没有渗漏，房子装修的注意事项有哪些，如果省略打压，后期暗管漏水就要砸砖维修，成本很高。

问题 3 房子装修的注意事项有哪些，预算为什么容易超支

回答 1 房子装修的注意事项有哪些，超支主要原因是中途改方案和新增增项，房子装修的注意事项有哪些，前期方案一次性确定并且预留百分之十备用金可以有效控制。

问题 4 房子装修的注意事项有哪些，燃气管道可以工人改吗

回答 1 房子装修的注意事项有哪些，燃气管道改动必须由燃气公司专业人员操作，房子装修的注意事项有哪些，普通装修师傅私自改动存在安全隐患。

免责申明

本文内容仅为房子装修通用注意事项参考，各地施工规范物业要求存在差异，结构改造燃气改动需要遵守相关法规，施工请选择正规施工队伍，相关施工风险由业主自行承担。