房屋装修授权委托书 12 篇，是按照不同使用场景整理的成套范本，覆盖物业报备代签合同全程代办夫妻共有产权异地委托临时委托简装委托工装类住宅委托增项变更委托竣工验收委托结算付款委托撤销委托补充委托，每一篇范本权限范围都做了差异化设计，不再全部套用笼统全权委托写法，业主可以根据自身实际情况直接选用或者修改内容，房屋装修授权委托书核心作用，就是产权人因为出差异地工作身体原因等情况，没办法亲自到场办理装修相关手续，授权受托人代为办理对应的事项，在授权有效期内受托人在列明权限内做出的行为，法律上视同委托人本人行为，所以这 12 篇范本重点区分一般授权和特别授权，明确是否允许转委托，是否需要重大事项另行书面确认，共有产权房屋会标注全部产权人共同签字要求，避免只单人签字造成授权无效，使用这套范本之前，一定要核对房屋地址不动产权证号双方身份证信息，按照实际用途挑选对应版本，不要随便选错版本，比如只用于物业备案的版本，就不要包含代付工程款代签增项协议这类高风险权限。

12 篇范本适用场景对照表

序号 范本名称 适用场景 授权核心特点

1 物业装修备案专用授权委托书 小区物业办理装修许可提交材料 仅报备领施工证，不含签合同付款

2 代签装修施工合同授权委托书 业主异地无法到场和装修公司签约 授权签订主合同，增项变更需另行确认

3 装修全程代办授权委托书 长期在外，全过程跟进装修施工 权限最全，设置重大事项书面确认条款

4 夫妻共有产权装修授权委托书 夫妻共同房产，一方授权另一方 全部产权人确认，规避共有权争议

5 临时短期装修授权委托书 短期外出，只有几周需要代办 固定短期起止日期，到期自动失效

6 简装局部翻新授权委托书 局部改造，不是全屋整装 匹配局部拆改刷漆局部施工对接事项

7 装修增项变更专项授权委托书 专门授权确认设计变更新增项目 只针对变更签证，不覆盖其他事项

8 装修竣工验收专项授权委托书 完工阶段，委托他人到场验收 仅验收核对现场，不包含结算付款

9 装修结算付款专项授权委托书 委托他人核对结算单办理尾款支付 专门针对结算单核对工程款支付

10 装修监理对接专项授权委托书 委托人员对接第三方监理沟通 只对接监理，不代表业主决定方案

11 装修授权委托书撤销书 装修中途终止原有授权 书面撤销之前签署的房屋装修授权委托书

12 补充变更授权委托书 原有授权范围不够，追加授权事项 在原委托书基础上补充新增权限

房屋装修授权委托书 12 篇正文范本

范本 1 物业装修备案专用授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

本人是位于 房屋产权人，因个人原因无法亲自前往物业办理装修备案手续，现委托受托人代为办理本房屋装修申请备案，提交相关资料，领取装修施工许可证，接收物业装修相关通知。本委托期限自签署之日起至装修备案手续办理完成之日止，受托人不得转委托第三方，本授权不包含签订装修合同支付工程款确认设计变更等事项。

委托人签字 日期

范本 2 代签装修施工合同授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

本人为 房屋产权人，现委托受托人代为和装修公司洽谈并签署该房屋装修施工合同，接收合同文本，核对合同基础条款。本委托期限自签署之日起至装修主合同签订完成之日止，涉及后续增项补充协议工程款支付设计方案修改，需要委托人另行书面确认，受托人不得擅自决定，受托人不得转委托。

委托人签字 日期

范本 3 装修全程代办授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

本人因长期在外，无法亲自跟进 房屋装修全部事项，现委托受托人代为办理物业备案，对接施工单位，巡查施工进度，接收施工通知，参与现场沟通。委托期限自签署之日起至本房屋装修竣工验收结算完毕之日止，签订补充协议，大额增项，确认最终结算总价，支付大额工程款，必须取得委托人书面同意，受托人不得转委托。

委托人签字 日期

范本 4 夫妻共有产权装修授权委托书

委托人一 姓名 身份证号码

委托人二 姓名 身份证号码

受托人 姓名 身份证号码

位于 房屋属于夫妻共有产权，现两位产权人共同授权受托人，办理该房屋装修相关对接报备事项，委托期限自签署之日起至装修竣工验收完成之日止，涉及重大方案变更大额款项支付，需要两位产权人共同书面确认，受托人不得转委托。

委托人一签字 委托人二签字 日期

范本 5 临时短期装修授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

本人近期临时外出，现委托受托人代办 房屋装修现场对接事项，委托期限自某年某月某日起至某年某月某日止，到期授权自动失效，到期之后如需继续代办，需要重新签署房屋装修授权委托书，受托人不得转委托，权限仅限现场巡查接收通知。

委托人签字 日期

范本 6 简装局部翻新授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

本人对 房屋进行局部翻新改造，现委托受托人代办局部翻新相关物业报备，对接局部施工班组，核对局部施工内容，委托期限自签署之日起至局部翻新验收完成之日止，不授权受托人新增其他全屋改造项目，不得转委托。

委托人签字 日期

范本 7 装修增项变更专项授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

现委托受托人，针对 房屋装修施工过程中的设计变更增项签证事项进行现场核对确认，委托期限自签署之日起至全部变更签证办理完毕之日止，受托人只可以核对变更工程量，最终增项总价款需要委托人书面确认，受托人不得转委托。

委托人签字 日期

范本 8 装修竣工验收专项授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

现委托受托人，代表本人参加 房屋装修竣工验收，现场检查施工质量，核对完工项目，签署验收记录，委托期限自签署之日起至本次竣工验收办理完成之日止，本授权不包含结算尾款支付，不代表认可全部结算金额，受托人不得转委托。

委托人签字 日期

范本 9 装修结算付款专项授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

现委托受托人，代为核对 房屋装修工程结算单，确认结算明细，办理尾款相关对接手续，委托期限自签署之日起至结算付款流程完成之日止，最终付款金额需要委托人确认，受托人不得擅自承诺减免或者增加结算金额，不得转委托。

委托人签字 日期

范本 10 装修监理对接专项授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

现委托受托人，代表本人和第三方监理单位对接 房屋装修监理相关沟通，接收监理通知单，反馈现场问题，委托期限自签署之日起至监理服务结束之日止，受托人无权变更设计方案，无权决定工程款支付，不得转委托。

委托人签字 日期

范本 11 装修授权委托书撤销书

原委托人 姓名 身份证号码

原受托人 姓名 身份证号码

针对 房屋，此前签署的房屋装修授权委托书，现正式撤销该份授权，自本撤销书签署之日起，受托人不再拥有原委托书项下全部授权权限，请装修公司物业监理单位知悉，后续相关装修事项由委托人本人办理。

委托人签字 日期

范本 12 补充变更授权委托书

委托人 姓名 身份证号码 联系电话

受托人 姓名 身份证号码 联系电话

针对此前签署的 房屋装修授权委托书，现补充追加授权事项，原委托书其他条款保持不变，本次新增授权内容为 ，委托期限和原委托书保持一致，新增权限之外事项仍然按照原委托书限制执行，受托人不得转委托。

委托人签字 日期

使用操作步骤

第一步 对照对照表，根据本次办理业务挑选对应的房屋装修授权委托书 12 篇里面合适范本。

第二步 修改正文里面的姓名身份证号房屋详细地址不动产权证号起止日期。

第三步 核对权限条款，根据自己需求增减事项，重点确认是否保留重大事项书面确认条款，是否保留禁止转委托条款。

第四步 共有产权房屋，必须所有产权人签字，不能只由单人签署。

第五步 打印之后委托人手写签字，建议加按手印，需要提交物业或者装修公司的，提前确认对方是否要求加盖手印或者附加身份证复印件。

第六步 留存原件，同时把这份房屋装修授权委托书送达物业装修公司监理单位，告知对方授权情况，如果中途不再需要授权，使用撤销书版本书面通知相关单位。

填写注意要点

不要把所有范本都填写成全权委托，专项版本只保留对应专项权限，避免权限过大失控。

房屋地址必须和不动产权证登记地址完全一致，不能简写小区名称。

委托期限尽量设置明确终止节点，不建议写长期永久授权。

增项结算付款类高风险权限，优先加上需要委托人事前书面确认的限制条款。

如果已经签署旧授权，又追加新权限，优先使用补充变更授权委托书，不需要全部重写整套文件。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋装修授权委托书 12 篇 房屋装修授权委托书 12 篇里面所有范本都需要公证吗

回答 1 房屋装修授权委托书 12 篇里面普通物业报备代签合同验收结算类范本，正常不需要公证，委托人签字按手印就可以使用，只有部分机构特殊要求，或者涉及大额产权相关手续，才需要把房屋装修授权委托书 12 篇里选用的范本拿去公证处办理公证。

问题 2 房屋装修授权委托书 12 篇 房屋装修授权委托书 12 篇可以自己修改权限内容吗

回答 2 房屋装修授权委托书 12 篇属于参考范本，业主可以根据实际情况自行修改权限，删减或者增加委托事项，修改之后依然要保证条款清晰，修改位置建议委托人签字确认，修改之后的房屋装修授权委托书 12 篇对应范本依然具备书面授权效力。

问题 3 房屋装修授权委托书 12 篇 已经使用房屋装修授权委托书 12 篇里的全程代办范本，中途想收回权限怎么办

回答 3 已经签署全程代办范本之后，如果中途想收回权限，可以直接选用房屋装修授权委托书 12 篇里面的撤销书范本，书面出具撤销通知，送达装修公司物业，从撤销书签署当日，原授权失效，后续装修事项不再由原受托人办理。

问题 4 房屋装修授权委托书 12 篇 房屋装修授权委托书 12 篇里面夫妻共有产权范本，缺少一方签字还有效吗

回答 4 房屋装修授权委托书 12 篇里面夫妻共有产权范本，必须两位产权人共同签字，如果缺少其中一方签字，这份房屋装修授权委托书 12 篇对应范本存在瑕疵，另一方可以不认可授权内容，建议补齐共有产权人签字之后再提交使用。

【免责申明】

本文属于通用范本参考，房屋装修授权委托书 12 篇的格式和条款会随当地物业主管部门要求以及合同场景存在差异，本文范本不替代专业法律意见，涉及大额工程款共有产权纠纷等复杂情形，建议咨询专业律师，正式提交使用前请核对相关单位的格式要求。