这份房屋装修协议是业主和装修施工方明确双方权利义务的书面约定，把装修范围工期价款质量标准付款方式违约责任全部写清楚，能够避免施工中途增项扯皮工期拖延质量不达标尾款纠纷这类常见问题，签订之前双方要逐条核对条款，确认所有口头承诺全部落实到文字里面，确认无误之后双方签字盖章生效，这份范本可以根据自家装修的实际情况修改补充，适合家装半包全包清包各类装修项目使用。

一 协议双方基本信息

甲方也就是业主

姓名 身份证号码 联系电话 房屋详细地址

乙方也就是装修施工方

公司名称或者施工负责人姓名 统一社会信用代码或者身份证号码 联系电话 经营地址

二 装修工程概况

1 工程地点 填写房屋完整门牌号

2 承包方式 可选择全包 半包 清包三种其中一种，写明对应的材料采购责任划分

3 装修内容 列明拆改 水电改造 泥瓦 木工 油漆 安装 保洁等全部施工项目，附带施工图纸作为协议附件

4 房屋建筑面积 套内面积

5 开工日期 竣工日期 总工期天数，写明遇到什么情况可以顺延工期，比如业主变更方案 物业管制 极端天气 材料缺货，顺延需要书面确认

三 工程价款与付款节点

协议总价款大写金额 小写金额，写明该价格是否包含税费，增项费用如何计算，增项必须由甲方书面确认之后才能施工，没有书面确认的增项甲方有权拒绝付费。

四 材料与设备约定

1 乙方采购材料，需要提前把品牌型号规格等级样品提交甲方确认，进场的时候甲方核验，不合格材料乙方必须无条件更换，产生工期延误乙方承担责任

2 甲方自购材料，写明到货时间，保管责任划分，甲方材料延迟到场造成停工，工期顺延，相关损失由甲方承担

3 所有材料环保标准，执行国家现行室内装修材料相关标准，完工之后可以约定空气检测，检测不合格由乙方负责治理直至达标

五 施工质量与验收标准

1 施工质量按照国家住宅装饰装修工程施工规范以及双方确认的图纸工艺要求执行

2 分阶段验收，水电 泥瓦 木工 油漆每道工序完工之后，乙方通知甲方验收，甲方四十八小时之内到场验收，逾期不验收视为默认合格

3 竣工验收，全部项目完工之后乙方通知甲方，双方共同验收，出具竣工验收单，存在整改项写明整改期限，整改完成重新验收

六 双方责任

甲方责任

1 提前办理物业装修许可，缴纳物业装修押金，协调邻里物业相关事宜

2 按时提供施工图纸，及时确认方案变更，按照协议节点支付工程款

3 提供施工所需水电，保证施工场地具备开工条件

乙方责任

1 按照图纸规范施工，落实现场安全管理，做好成品保护，施工垃圾按物业要求清运

2 施工人员管理，施工期间发生工伤安全事故，全部责任由乙方承担

3 不得擅自改动房屋承重结构，不得违规拆改管线，违规造成处罚和损失由乙方承担

七 工期变更与工程增项减项

任何方案变更，双方填写工程变更单，写明变更内容造价增减工期变化，双方签字生效，口头变更无效，减项对应的款项从总价款里面扣除。

八 质保条款

质保期限，基础装修整体质保两年，防水工程质保五年，质保期从竣工验收合格当日开始计算，质保期内非人为损坏的质量问题，乙方接到通知之后约定时限上门维修，人为损坏乙方可以维修，收取合理成本费用。

九 违约责任

1 乙方逾期竣工，每延期一天，按照协议总价款一定比例支付违约金，逾期超过约定天数，甲方有权解除房屋装修协议，乙方退还已经收取未施工部分款项并且赔偿损失

2 甲方逾期付款，每逾期一天按照应付未付金额一定比例支付违约金

3 施工质量多次整改仍然不达标的，乙方需要返工，返工费用乙方自行承担，同时承担工期延误责任

十 争议解决

协议履行产生纠纷，双方优先协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一 其他约定

本房屋装修协议一式两份，甲乙双方各留存一份，附件包括施工图纸 材料清单 报价单 变更单 验收单，附件和本房屋装修协议具备同等法律效力，本协议自双方签字或者盖章当日生效。

甲方签字 日期

乙方签字或者盖章 日期

【相关 FAQ】

问题 1 签订房屋装修协议的时候，口头承诺要不要写进房屋装修协议里面

回答 1 口头承诺没有书面记录，后续很容易出现双方记忆不一致产生纠纷，所有口头承诺都必须补充写入房屋装修协议正文或者附件里面，没有写入房屋装修协议的口头约定，法律上很难作为追责依据。

问题 2 房屋装修协议里面的增项没有甲方签字确认，乙方可以要求甲方付费吗

回答 2 按照房屋装修协议约定，增项必须经过甲方书面确认，没有甲方签字确认的增项，甲方有权拒绝支付该部分费用，乙方不能仅凭自行施工就要求追加工程款。

问题 3 房屋装修协议约定的质保期从哪一天开始计算

回答 3 房屋装修协议的质保期是从整体竣工验收合格当天开始计算，不是开工日期，也不是中期验收日期，防水项目和基础装修按照房屋装修协议写明的不同质保年限执行。

问题 4 如果业主单方面解除房屋装修协议，已经做的工程怎么结算

回答 4 业主单方面解除房屋装修协议，需要对乙方已经完成并且验收合格的工程量据实结算，同时按照房屋装修协议里面违约责任条款，承担对应的违约赔偿，已经预付超出已完工部分的款项乙方应当退还。

【免责申明】

本房屋装修协议范本仅作为参考模板，不构成法律意见，各地法规以及物业要求存在差异，正式签署之前建议结合项目实际情况调整条款，必要时咨询专业法律人员，因使用本范本产生的相关纠纷与损失，由使用方自行承担。