结论先行，全装修是政策规范里的标准术语，指住宅交付的时候，所有功能空间的固定面全部铺装或者粉刷完成，厨房卫生间基本设备全部安装到位，达到基本可入住的基础标准；精装修属于市场通俗叫法，标准比全装修更高，在全装修基础之上，还增加更多软装、定制柜体、更高档次主材、灯具洁具，装修完成度和品质感更强，很多新房楼盘宣传容易把两个词混用，购房者一定要仔细看购房合同附件里面的装修交付标准清单，不能只看售楼处样板间宣传，全装修是国家推广的住宅交付形式，有对应的建设规范要求，重点是保证基础功能齐全，精装修没有统一强制国标，是开发商自行定义的高端交付方案，两者核心差别在于装修完成深度、主材档次、配套内容、验收标准。

全装修和精装修对比表格

选购辨别步骤

第一步 查阅购房合同附件，重点看装修交付标准表，逐项核对包含项目，比如是否包含衣柜、地板品牌、洁具型号、厨房电器，不要只听销售口头介绍。

第二步 区分样板间性质，确认样板间是交付标准样板还是升级展示样板，很多精装样板是升级款，实际交付会降配。

第三步 了解当地住建部门定义，部分城市文件里面，现在新出让地块要求的是全装修交付，合同会写明全装修，并不是大家理解的豪华精装。

第四步 对比后续改造空间，全装修交付之后，业主一般还需要自行添置家具软装，部分业主还会局部改造升级；精装修交付之后，添置活动家具家电就可以入住，二次改动需求更少。

第五步 维权对照，收房验收的时候，对照合同清单核对品牌型号工艺，如果和合同约定不符，可以依据合同主张整改。

补充重点提醒

很多购房者误区，以为写全装修就是毛坯，这个是错误的，全装修不是毛坯，是已经做完基础硬装的住宅，另外还要注意，不管全装修还是精装修，都不包含活动家具、床、沙发、冰箱电视这类可移动家电家具，这个项目绝大多数楼盘都是业主自行采购，合同里面如果没有写，开发商不会赠送，还有交付质保，全装修和精装修的装修部分质保，一般按照住宅装修工程相关质保规定执行，防水等项目有单独质保年限。

FAQ

问：全装修和精装修的区别是什么，全装修房是不是毛坯房

答：全装修和精装修的区别里面，全装修不是毛坯，全装修已经完成墙地顶固定面层，厨卫基础设备安装，属于硬装完工的住宅。

问：全装修和精装修的区别是什么，精装修是不是一定包含衣柜

答：全装修和精装修的区别里面，精装修没有强制规定必须包含衣柜，是否有衣柜必须看购房合同交付清单，不同楼盘配置不一样。

问：全装修和精装修的区别是什么，现在新房政策要求的是全装修吗

答：全装修和精装修的区别里面，很多城市土地出让要求推行全装修住宅，是政策标准术语，精装修属于市场宣传说法，不属于政策规范名词。

问：全装修和精装修的区别是什么，收房可以对照样板间验收吗

答：全装修和精装修的区别里面，优先以购房合同附件交付标准为准，样板间如果明确约定为交付标准才可以对照，升级展示样板不能作为验收依据。

免责申明：本内容为住宅交付概念科普，不同城市住建文件对全装修细则、楼盘合同约定配置存在差异，具体交付内容以购房合同以及当地住建主管部门最新规定为准，本文不替代合同条款解释。