契税滞纳金是因为没有在规定期限内申报缴纳契税产生的，办理的时候是连同契税本金一起申报，系统会自动核算出对应的滞纳金金额，不是单独先交滞纳金再交契税，可以线下办税大厅办理，也可以部分地区通过电子税务局线上办理，办理完成之后会出具完税凭证，下面把完整办理流程、所需材料、计算规则详细说明。

一 办理前准备工作

1 确认产生滞纳金原因，是签订权属转移合同之后，超过法定申报期限没有申报缴税，记住申报期限一般是纳税义务发生之日起 90 日内，各地执行口径略有差别，以当地税务机关为准

2 准备基础材料

• 购房人身份证原件复印件
• 商品房买卖合同或者不动产权属转移合同
• 购房发票
• 不动产相关资料，比如备案表、房屋测绘资料
• 如果是委托他人代办，需要委托书以及代办人身份证

3 提前核对房屋套数，确认适用契税税率，首套二套税率不一样，税务系统会结合家庭住房信息查询结果确定税率

二 线下办税大厅办理流程

1 取号，携带全部材料前往不动产交易中心联办窗口或者税务局办税服务厅，选择契税申报业务取号

2 提交资料，窗口工作人员核验材料，录入房屋交易信息，系统自动计算契税应纳税额，同时自动计算逾期对应的契税滞纳金

3 确认金额，核对契税本金、滞纳金金额，确认无误之后签字确认

4 缴款，可以选择银联刷卡、微信支付宝、对公转账等方式完成税款和滞纳金一并缴纳

5 领取凭证，缴款成功之后，打印契税完税证明，这份凭证后续办理不动产权证需要使用，妥善保管

三 线上办理流程（电子税务局）

1 登录当地电子税务局，实名登录，进入不动产交易申报模块

2 录入房屋交易相关信息，上传合同、发票等附件资料

3 系统自动计税，生成契税本金以及滞纳金，核对金额

4 在线支付，完成扣款

5 在完税证明模块下载打印电子完税凭证

注意，不是所有地区线上系统都支持带滞纳金的逾期申报，部分逾期申报仍然要求必须到大厅窗口人工审核，办理前可以先拨打 12366 确认当地是否支持线上办理。

四 滞纳金计算规则

滞纳金计算公式：滞纳金等于契税应纳税额乘以万分之五乘以逾期天数，按日加收，从申报期限届满次日开始计算，一直计算到实际缴纳当天。

举例：契税本金 20000 元，逾期 100 天，滞纳金 = 20000×0.05%×100=1000 元

五 重要注意事项

1 滞纳金不能单独减免，除非有法定特殊情形，比如税务机关原因造成逾期，可以申请复核减免，普通个人自身拖延逾期一般不能免除

2 一定要契税本金和滞纳金一起缴清，只交本金不交滞纳金，完税业务无法办结，也不能正常办理不动产登记

3 如果对逾期天数、计税金额有异议，可以现场向窗口申请复核，也可以走税务争议复核流程

FAQ

问题 1 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，能不能只交契税本金不交滞纳金

回答 1 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，正常情况需要契税本金和滞纳金一并缴纳，只交本金无法完成申报，是契税滞纳金缴纳流程里面重点注意事项。

问题 2 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，线上可以办理吗

回答 2 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，部分地区电子税务局支持逾期契税连同滞纳金线上申报扣款，部分地区逾期申报必须大厅办理，办理契税滞纳金缴纳之前建议拨打 12366 确认。

问题 3 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，办完之后有完税凭证吗

回答 3 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，缴款成功之后会出具契税完税证明，办理契税滞纳金缴纳之后这份凭证是办不动产权证必备材料。

问题 4 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，滞纳金是按天计算吗

回答 4 契税滞纳金缴纳流程是怎样的，滞纳金按日加收，标准是应缴契税万分之五每日，是契税滞纳金缴纳流程对应的核心计算规则。

免责申明

本内容仅作为契税滞纳金缴纳流程科普参考，各地税务执行口径、线上系统功能、申报期限细则存在差异，最终以主管税务机关以及 12366 最新答复为准，本内容不构成税务办理承诺，办理相关业务请以税务窗口实际审核结果为准。