新装修完工之后，重点要做好通风除醛、成品保护、工程验收、质保留存、隐患排查这几大块，很多业主装修完工只想着除味道，忽略了水电防水、墙面瓷砖、门窗柜体这些施工缺陷，等到入住之后才发现空鼓渗水、柜门变形、电路故障，维修会非常麻烦。新装修阶段板材油漆胶类会持续释放甲醛、TVOC 等污染物，前 3 到 6 个月属于高释放期，入住前建议做 CMA 空气检测，达标之后再入住，同时还要留意季节变化带来的墙面开裂、木地板起拱、柜体热胀冷缩，刚装修完不要立刻大量加湿或者长时间密闭，高温闷放要配合通风循环，不能一直关窗闷着。另外要保管好装修合同、材料合格证、保修卡，清楚各个项目质保年限，防水、水电隐蔽工程是重点质保项目，出现问题第一时间联系装修公司报修，不要自己私自拆改。之所以新装修房有这么多注意事项，是因为现场施工属于人工作业，加上材料本身会随温湿度变化，刚完工这段时间属于问题暴露期，提前做好检查和养护，能减少后期入住后的维修纠纷。

一 空气治理与入住安全

优先保持持续对流通风，所有衣柜、抽屉、柜门全部打开，让内部污染物散出，夏季高温可以采用闷放加通风交替的方式加速释放，不建议长期密闭闷置。活性炭只能局部吸附，饱和之后会二次释放，需要定期更换，柚子皮茶叶只能遮盖气味，不能真正去除甲醛。入住前预约 CMA 资质机构检测，检测甲醛、苯、TVOC，对照国标 GB/T 18883 判定，有孕妇、婴幼儿、老人、呼吸道敏感人群要更加谨慎，检测合格之后再入住，入住之后也建议长期保持日常通风，可以搭配空气净化器辅助净化。

二 施工缺陷复查

墙面顶面，检查乳胶漆有没有开裂、起皮、色差，阴阳角是否顺直，墙布有没有起边翘边。瓷砖，逐块敲击检查空鼓，重点检查厨卫阳台墙面地砖，空鼓后期容易脱落。防水，重点查看卫生间、阳台、厨房地面墙面，检查有没有渗水痕迹，确认闭水试验记录。水电，测试全部插座通电、接地是否正常，开关控制灯具是否对应，配电箱回路标识清楚，给排水龙头出水、下水排水通畅，没有渗漏。门窗柜体，检查门窗开合顺畅，锁具密封条完好，柜门门缝均匀，铰链导轨调试正常，台面有没有崩边开裂。

三 成品养护要点

木地板，注意室内湿度稳定，湿度过高容易起拱变形，不要大量泼水浸泡，避免尖锐重物砸伤。木质柜体，避免阳光长时间直晒，防止板材褪色开裂，不要一次性堆放超重物品，防止层板变形。墙面，不要过早大力磕碰，乳胶漆未完全固化前避免触碰，不要用强腐蚀性清洁剂擦洗。五金件，门锁、合页、滑轨定期简单润滑，避免生锈卡顿。

四 资料与售后质保

收集保存装修合同、报价单、材料品牌合格证、水电竣工图纸、保修单据，明确水电隐蔽工程、防水、饰面工程各自质保年限，确认报修联系方式，在质保期内属于施工质量问题，及时联系装修公司上门维修，保留维修记录。如果后期准备新增大件家具，新家具会新增污染物，需要重新通风复测。

五 其他安全细节

检查燃气管道、燃气报警器预留，阳台护栏牢固，厨房电器点位安全，不要私自改动原有水电管线，尤其是承重墙、剪力墙不能随意开槽破坏，刚装修完不要立刻搬进大量重物，给墙面地面预留适应温湿度变化的时间。

六 操作步骤

第一步 完工之后先做全面复查，登记所有缺陷，通知装修公司整改。

第二步 家具进场之后开始持续通风，做空气释放。

第三步 到期预约 CMA 空气检测，检测合格准备入住。

第四步 入住之后定期检查墙面柜体水电，做好日常养护，质保期内有问题及时报修。

综合来看，新装修房子核心就是两件事，一是排查施工质量缺陷，二是做好污染物释放检测，同时做好成品养护和质保资料留存，不要只关注除味，忽略隐蔽工程隐患。

【相关 FAQ】

问题 1 新装修的房子应该注意什么，刚装修完可以一直闷着吗

回答 1 新装修的房子应该注意什么，不建议长期密闭闷置，闷放之后一定要开窗通风，一直关窗污染物会累积，这是新装修的房子应该注意什么里面很关键的除醛要点。

问题 2 新装修的房子应该注意什么，木地板起拱是什么原因

回答 2 新装修的房子应该注意什么，木地板起拱大多是室内湿度过高、地面进水造成，新装修阶段要控制湿度，避免泡水，属于新装修的房子应该注意什么里面成品养护重点。

问题 3 新装修的房子应该注意什么，水电竣工图纸需要保留吗

回答 3 新装修的房子应该注意什么，水电竣工图纸一定要保存，后期打孔维修可以避开管线，是新装修的房子应该注意什么必备资料。

问题 4 新装修的房子应该注意什么，墙面开裂马上就要返工吗

回答 4 新装修的房子应该注意什么，少量细微开裂可以先观察，如果是结构性裂缝或者持续扩大，需要联系装修公司排查处理，属于新装修的房子应该注意什么复查项目。

【免责申明】

本文内容仅作为新装修的房子应该注意什么的通用参考，不同户型、材料、施工工艺情况存在差异，空气检测判定以 CMA 机构报告以及现行国家标准为准，本文不替代专业验房与医疗建议，如发现结构安全问题请及时联系专业人员处理。