装修是有管理费这个收费项目的，不管是连锁整装公司还是本地中小型装修公司，很多都会单独收取装修管理费，它不属于国家强制收费，属于装修企业自主设置的服务费用，一般是按照工程总造价的百分比来计算，常见比例在百分之五到百分之十之间，这笔费用对应的是装修公司对工地的管理服务，包含项目经理巡检 工期管控 材料协调 工地安全管理 质量抽查 对接业主沟通这些工作，但是要重点区分，这个管理费是装修公司收的，和小区物业收取的装修押金 物业装修管理费是两笔独立费用，很多业主容易把两者混在一起，而且不是所有装修公司都单独列这项收费，有的公司会把管理费直接打包进套餐报价里面，表面看不到单独一栏，本质成本还是业主承担，签合同之前一定要问清楚，是否单独收取，收费比例，对应的服务内容，避免后期报价新增这项费用。

装修管理费是什么

装修管理费是装修公司内部项目管理成本，主要覆盖项目管理人员人工，也就是项目经理 监理的管理开销，还有工地统筹，节点验收，工人调度，现场文明施工管理，问题整改跟进这些工作，属于企业运营成本转化成的收费。

小区物业那边的装修管理费，是物业收取的，用于小区装修期间公共区域维护，垃圾清运监管，装修巡查，这个是物业收费，和装修公司的装修管理费不能合并理解。

不同装修模式管理费情况

1 整装套餐公司，大多单独列明装修管理费，套餐基础报价之外额外计提，部分品牌会做活动减免管理费，属于营销优惠手段。

2 半包公司，很多也会单独收取管理费，比例和整装接近。

3 独立施工队 游击队，一般不会单独收装修管理费，因为没有专职项目经理监理，但是对应的工地管控能力弱，没有正规监理巡检，风险需要业主自己承担。

4 纯设计工作室，只做设计的，一般不收施工管理费，如果设计工作室同时托管施工，同样会加收项目管理费。

核对装修管理费实操步骤

第一步 拿到报价单之后，先看报价清单，查找是否单独有装修管理费这一栏，记录百分比和计算基数，确认基数是基础工程款还是包含主材的总造价。

第二步 跟销售确认，这个管理费是否可以谈，有没有活动减免，减免之后对应的监理巡检次数会不会同步减少。

第三步 核对合同，确认管理费包含的服务条目，写清楚巡检频次，项目经理驻场要求，不要只口头承诺。

第四步 区分物业收费，单独问物业，小区是否另外收取物业装修管理费，还有装修押金，垃圾清运费，把全部费用做汇总，计算最终落地总价。

第五步 横向对比其他装修公司，有的公司不单独收管理费，但是基础单价偏高，要对比同等配置下总造价，不要只盯着管理费减免。

费用对比表格

重点注意事项

1 警惕低价引流，前期报价故意不列装修管理费，签单之后中途新增该项收费，属于报价漏项，签合同前必须锁定全部收费项目。

2 就算收取了装修管理费，不代表工地就一定不出问题，管理效果取决于项目经理责任心，签单前最好看在建工地。

3 部分公司管理费基数把主材也计入计提，会让管理费金额变高，这点一定要确认清楚。

4 如果业主自己全程盯工地，不需要装修公司监理管理，可以尝试协商取消或者降低管理费比例。

【相关 FAQ】

问题 1 有没有谁知道装修有管理费吗，装修公司不收装修管理费是不是更划算

回答 1 有没有谁知道装修有管理费吗，装修公司不收装修管理费不一定更划算，很多公司把管理成本分摊进基础单项单价，需要对比同等配置完整总造价综合判断。

问题 2 有没有谁知道装修有管理费吗，装修管理费和物业收的装修管理费是同一笔钱吗

回答 2 有没有谁知道装修有管理费吗，装修管理费和物业装修管理费不是同一笔，一个是装修公司项目管理收费，另一个是物业收取的小区装修管理费用，需要分别缴纳。

问题 3 有没有谁知道装修有管理费吗，装修管理费一般可以砍价减免吗

回答 3 有没有谁知道装修有管理费吗，装修管理费属于企业自主收费，很多门店签单阶段可以谈减免或者降低比例，大促活动经常会推出免管理费优惠。

问题 4 有没有谁知道装修有管理费吗，施工队为什么没有装修管理费

回答 4 有没有谁知道装修有管理费吗，施工队没有装修管理费是因为没有专职项目经理和监理团队，缺少标准化工地管控，管理服务本身不存在，对应的工地风险需要业主自行承担。

【免责申明】

本文属于装修行业常识科普，装修管理费没有全国统一强制标准，不同城市不同装修公司收费比例和规则存在差异，所有收费项目请以装修公司书面报价以及合同约定为准，签约前仔细核对全部费用明细，因合同约定产生的费用纠纷由签约双方自行承担。