深圳公租房属于市级保障性住房，实行轮候库制度，核心要求是深户、社保、收入财产达标、在深圳无房，提交申请之后进入全市统一轮候排队，等房源配租通知，不是提交申请马上就能分到房子，排队周期通常比较长，政策标准会由住建局动态调整，办理前建议以深圳市住房和建设局官方最新公告为准。

一、基本申请条件

主申请人基础要求

1 主申请人必须具有深圳市户籍

2 参加深圳社会保险，养老保险或者医疗保险，满足规定累计缴纳年限，户籍迁入之后社保年限要求会有相应规定

3 年满 18 周岁，具有完全民事行为能力

4 在深圳本市没有自有住房，并且未领取购房补贴，没有正在享受其他保障性住房，比如安居房、廉租房等保障

5 家庭人均年收入、家庭总资产，不能超过公租房规定的收入财产限额标准

共同申请人要求

配偶、未成年子女一般应当作为共同申请人；成年子女、父母如果符合规定条件，也可以申报为共同申请人，共同申请人同样要满足无房等相关要求，配偶为非深户也可以作为共同申请人。

重点限制情形

• 申请人及共同申请人，在申请之日前规定年限内，在深圳有房产转让记录，一般会受限
• 拥有商铺、写字楼等非住宅类资产，资产核算会纳入总资产审核
• 已经购买安居型商品房、人才房，或者正在轮候其他保障房，不能重复申请公租房

二、申请办理流程

第一步 线上注册填报

通过深圳市住房和建设局官网 或者 粤省事、i 深圳 APP，进入公租房轮候申请系统，注册账号，填写主申请人、共同申请人信息，上传身份证、户口本、婚姻证明、社保相关材料，确认收入、资产、住房情况。

第二步 提交初审

在线提交之后，系统以及辖区住建部门进行初审，核对户籍、社保、房产、婚姻信息，初审阶段有可能要求补充纸质材料。

第三步 审核公示

初审通过之后进入复审，多部门联审，核查公安、社保、不动产、税务等数据，审核完成之后进行公示，公示期接受异议。

第四步 纳入轮候库

公示无异议或者异议不成立，正式录入深圳市公租房轮候册，生成轮候号，按轮候顺序排队，轮候期间信息发生变化，比如结婚、生育、房产、收入变动，必须主动更新申报信息。

第五步 配租选房

住建局发布公租房配租通告，放出房源，轮候家庭达到配租范围之后，收到选房通知，线上或者现场选房，选定房源之后签订租赁合同，办理入住。

第六步 入住后年审

公租房不是永久居住，入住之后需要按规定接受资格复核，如果不再符合保障条件，会要求退出公租房。

三、申请材料清单

1 主申请人和共同申请人身份证、户口本

2 婚姻材料，结婚证，离婚证以及离婚协议，未婚无需

3 社保缴纳相关证明

4 收入证明、资产相关申报材料

5 子女出生证明，如有未成年子女共同申请

6 其他特殊情况补充材料，比如残疾、优抚相关证明（如有）

四、重要注意事项

1 公租房轮候是全市统一排队，房源分配按轮候号排序，同时会优先照顾特殊群体，比如低保、残疾人、重点优抚对象等

2 轮候期间如果户籍迁出深圳、购置商品房、收入超标，资格会失效

3 租赁合同一般是定期签约，租金按照公租房标准定价，低于市场租金

4 严禁转租、转借公租房，一经查实会清退，并且纳入信用记录

常见问题 FAQ

问题 1 深圳公租房主申请人不是深户可以申请吗

回答 1 深圳公租房主申请人必须是深圳户籍，配偶可以是非深户作为共同申请人，主申请人没有深户不能作为主申请人申报公租房轮候。

问题 2 深圳公租房轮候之后是不是很快就能分到房

回答 1 深圳公租房是轮候排队制度，房源数量有限，轮候周期较长，需要等待住建局发布配租通告，轮到轮候号之后才可以参与选房。

问题 3 申请深圳公租房期间买了商品房怎么办

回答 1 申请深圳公租房轮候期间如果购置自有商品房，就不再符合无房要求，需要主动申报，轮候资格会被取消。

问题 4 公租房和安居房可以同时轮候吗

回答 1 按照深圳现行保障房政策，不能同时享受两项保障性住房轮候资格，不能同时轮候公租房和安居房。

免责声明：本文内容仅作为深圳公租房申请条件和流程的科普参考，政策、收入资产限额、社保年限、轮候规则会由深圳市住建局更新调整，最终以深圳市住房和建设局官方发布的最新政策与系统要求为准，不构成行政办理承诺。